Alakatu 10, Hamina, Ii

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

114,1 m²

4h, k, kph, s, wc

Ainutlaatuinen mahdollisuus asua Iin Haminan kulttuurihistoriallisessa miljöössä! Tämä 1920-luvulla valmistunut, laajennettu ja peruskorjattu omakotitalo sijaitsee omalla rinnetontilla upeiden jokimaisemien äärellä.

Talo sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, historiaa ja luonnonläheistä ympäristöä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat perheelle tai tilaa tarvitsevalle runsaasti vaihtoehtoja - haluatpa sitten oman työhuoneen, lastenhuoneen tai vierashuoneen. Kodikkaan olohuoneessa ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä joelle. Keittiöstä löydät kaiken tarpeellisen arjen sujuvuuteen, kun taas modernisoitu pesuhuone ja oma sauna tarjoavat rentouttavat puitteet. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta sekä ulkovarastoista. Sauna puukiukaalla varustettuna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi.

Rakennus on hirsirunkoinen ja peruskorjattu perusteellisesti 1986-1987. Käyttövesiputket on uusittu, lämminvesivaraaja vaihdettu ja rännit sekä lumiesteet asennettu hiljattain. Pihapiiri on viihtyisä ja helppohoitoinen. Oman tontin tarjoama rauha, vehreä pihapiiri ja näkymät joelle houkuttelevat viihtymään ulkona. Kaksi varastorakennusta mahdollistavat monipuolisen säilytyksen ja harrastetilat, autotalli erillisellä kiinteistöllä tarjoaa suojaisan paikan autolle ympäri vuoden.

Sijainti on loistava - lähietäisyydeltä löytyvät Iin keskustan palvelut, koulut, päiväkoti ja hyvät kulkuyhteydet Ouluun. Koko aluetta leimaa rauhallisuus sekä kulttuurihistoriallinen arvo, jota ympäröivä vanha kauppakylä ja joen läheisyys entisestään korostavat. Iijoki tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia aivan kotiovelta.

Tule kokemaan tämän historiallisen kodin tunnelma paikan päälle - varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Iijoen rantamaisemista!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617232
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Alakatu 10, 91100 II
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 114,1 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukaan huoneistoala 114,1 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, keittiö, pesuhuone, sauna, wc, vaatehuone, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muu ala: 10,9 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 160

Sähkö: kulutusarvio 19000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 160. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 19 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu painovoimainen ilmanvaihto, leivinuuni sähkövastuksilla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kamina, Puulla lämpenevä keittotaso.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, tapettiseinät. Olohuone: Puulattia, puolipaneeliseinät/maalattu. Makuuhuone 1: Puulattia, puolipaneeliseinät/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 3: Muovimattolattia, tapettiseinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät, paneelikatto. Kylpyhuone: Laatoitettu, paneelikatto. Wc: Laatoitettu, paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / hirsirunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Talo on peruskorjattu vuonna 1986-87, käyttövesiputket uusittu 90-luvulla, lämminvesivaraaja uusittu 2020, vuonna 2022 asennettu uudet rännit ja lumiesteet päärakennukseen, WC-istuin uusittu 2025, käyttövesiputket uusittu pintavetona kylpyhuoneeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 717 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa . Tilan YLÄNKÖ kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Tilan HEIKKILÄ kaavamerkintä AL, asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Iin rakennusvalvonta p. 050 310 6859
Rakennusoikeus: 447 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,6, jolloin tilan YLÄNKÖ rakennusoikeus 384 m². Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kerrosalat: asuinrakennus 125 m², talousrakennukset 32 m² ja 38 m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan tilan HEIKKILÄ rakennusoikeus 63 m² ja käytetty 20 m².