Karhuntie 32, Korkeamäki, Vaasa

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

140 m²

7h, k, khh, kph, s

Mahtavalla sijainnilla, kaikkien harrastusten äärellä sijaitseva, täysin remontoitu koti, oma tontti, kuusi makuuhuonetta ja runsaasti tilaa elämälle! Tämä tilava omakotitalo Karhuntien rauhallisella kadulla on täydellinen valinta isommallekin perheelle. Rakennus on kokenut kattavan peruskorjauksen: katto ja ikkunat on uusittu, salaojat ja hulevesijärjestelmät parannettu, lämmitys ja sähköjärjestelmät päivitetty sekä kaikki sisäpinnat uusittu. Talo lämpiää kaukolämmöllä, mutta varalla on myös öljy-/puupannu. Oma, suojaisa tontti tarjoaa tilaa leikeille ja oleskelulle, ja pihapiiristä löytyy lisäksi varasto sekä leikkimökki. Korkeamäen viihtyisä asuinalue tunnetaan lähellä sijaitsevista hyvistä palveluistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään. Sujuvien kulkuyhteyksien päässä on isot työnantajat, koulut, päiväkoti, ruokakaupat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, jäähalli ja urheilupaikat, jotka helpottavat arjen pyöritystä. Vehreä ympäristö ja hyvät ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan vuoden ympäri. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, varaa oma esittelyhetkesi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617228
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Karhuntie 32, 65350 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 140 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty muutoksen rakennuslupapiirustukseen (hyväksytty 30.11.2023) merkittyä huoneistoalaa 140m2. Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc:t, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Kerrosalana on käytetty muutoksen rakennuslupapiirustukseen (hyväksytty 30.11.2023) merkittyä kerrosalaa 169m2. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Muu ala: 29 m²
tekninen tila, harrastehuone, autotalli
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: viimeistään 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 309 000,00 €
Myyntihinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n.468 euroa/vuosi

Lämmitys: 27,24 Mwh. Sähkö: 4124 kwh/v. . Vesi ja jätevesi: n.60euroa/kk. Puhtaanapito: n.100euroa/3kk. Kiinteistövero: n.468 euroa/vuosi. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi Smeg pakastinlokerikolla, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Remontoitu 2009 - 2010. Puustellin keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone yksi yläkerrassa ja yksi kellarikerroksessa, erillinen wc kolme wc-tilaa, suihku, suihkuseinä yläkerrassa, amme kellarissa (140cm), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä kellarin pesutiloissa, kiinteät valaisimet. Keskikerroksen kph remontoitu 2010. Kellari remontoitu noin 2012/2013. Yläkerran wc 2015.

Materiaalit

Keittiö: puulattia/paneli/koivuvaneri. Olohuone: puulattia/tapetti/koivuvaneri. Makuuhuone 1: puulattia/tapetti/koivuvaneri. Makuuhuone 2: puulattia/tapetti/koivuvaneri. Makuuhuone 3: mh: 4,5,6 puulattia/tapetti/koivuvaneri. Kodinhoitohuone: betoni/maali/maali. Sauna: laatta/paneli/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta/maali. Eteinen: puulattia/paneli/koivuvaneri. Askarteluhuone, kerhohuone: laatta/paneli, kivi/maali. Wc: laatta/paneli, maali (kellari). wc keskikerros: muovimatto/paneli/koivuvaneri. wc yläkerta: muovimatto/laatta/maali. autotalli: betoni/harkko/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi runko, tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2010. Aluskate lisätty 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vanha öljy/puupannu jätetty vara lämmitysjärjestelmäksi.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarin kosteissa tiloissa sähköllä toimiva lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 133. Voimassa 30.3.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

Katto remontti, rännit vaihdettu, lumisesteet on lisätty, ikkunat on vaihdettu, sähköt uusittu, lämmitysjärjestelmä uusittu, kaikki viemäriputket uusittu kunnan verkkoon saakka, vesijohtoputket uusittu ja vesimittari siirretty tekniseen tilaan, seinät lisäeristetty sisäpuolelta (ekovilla ja vuorivilla n.50mm), kaikki sisäpinnat uudelleen levytetty ja katot uudelleen levytetty, lattian ulkoseinien eristystä parannettu n.50cm seinän etäisyydestä. Kellarissa on laitettu polyuretaani levy seiniin, paneli pinnassa. Salaojat tehty ja patolevy asennettu ja styrox 100mm päällä. Kettiö, kylpyhuoneet ja kaikki pinnat uusittu. Eteiskäytävä uusittu kellarista yläkertaan. Kuisti rakennettu 2014. Takka lisätty 2010. Yläkertaan uusi väliseinä 2012. Oh:n aukon suurentaminen 2009. Oh:n väliseinän poisto 2009.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 343 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1953, 2023. Asemakaava, sitova tonttijako. Vaasan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa Suvilahdessa. , posti Suvilahdessa. , kirjasto Suvilahdessa. , terveysasema H-talo Hietalahdessa. Koulut: Ala-aste Suvilahdessa. Play School Suvilahdessa. Päiväkoti: Korkeamäellä. Isot työnantajat, kuten sairaala ja ABB nopeiden yhteyksien päässä. Jalkapallokentät vieressä, jäähalli vieressä, Lemon Soft stadion, uimahalli, pesäpallokentät, Tennis Center, Frisbee golf, mikroautorata, jousiammunta. Liikenneyhteydet: Hyvät.