Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 15:30 - 16:30 .

Strömsintie 23 A, Marjaniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta488 000 € Myyntihinta: 468 342 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

139 m²

5 h, avok., th, s, 2 x vh, khh, 2 x wc, p, piha, autokatos (YJ: 5h + k + th + s)

Ihastuttava vaaleasävyinen lapsiperheen unelma rakastetulla Marjaniemen pientaloalueella lähellä uimarantaa.

4 toimivaa makuuhuonetta, joista 2 molemmissa kerroksissa. Ihanaa avaraa oleskelutilaa ja ikkunoita kolmeen suuntaan. Erillinen wc-tila molemmissa kerroksissa ja upouusi tyylikäs saunaosasto. Takkahuoneesta kulku ulos jäähdyttelemään löylyistä.

Tässä kodissa oikeasti on kaikki. Myös säilytys- ja kodinhoitotilaa. Ihana suuri lasitettu parveke ja etupihalta talon päädyn yli jatkuva vehreä ja todella iso piha-alue, jossa viihtyvät oma perhe ja vieraat. Autokatos kruunaa paketin.

Sähkölämmityksen kuluja laskee ja toisaalta kesän kuumiin päiviin tuo vilvoitusta uudet ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa.

Marjaniemi on idyllisen rauhallinen ja turvallinen kasvuympäristö lapsille ja kuitenkin kaikki arjessa tarvittavat palvelut ovat lähellä. Päiväkoteja ja kouluja löytyy erilaisilla painotuksilla lähialueilta, muun muassa kivenheiton päässä Roihuvuoressa Helsingin Kuvataidekoulu ja Itä-Helsingin Musiikkiopisto IHMO, joka toimii yhteistyössä Porolahden peruskoulun painotetun musiikin opetuksen luokkien kanssa.

Tervetuloa rakastumaan tähän ainutlaatuisen ihastuttavaan kotiin ja viihtyisään alueeseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soile Auvinen 050 383 8069 soile.auvinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617130
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Strömsintie 23 A, 00930 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h, avok., th, s, 2 x vh, khh, 2 x wc, p, piha, autokatos (YJ: 5h + k + th + s)
Asuinpinta-ala: 139 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 118,5 m² + 20,5 m² eli yhteensä 139 m².
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Muu ala: 20,5 m²
alakerran saunaosasto, takkahuone ja kodinhoitohuone
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ilta-aurinkoon n. luode, sisääntulo n. kaakko, ja talon pääty n. lounas
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 488 000,00 €
Myyntihinta: 468 342,28 €
Lainaosuus: 19 657,72 €
Neliöhinta: 3 510,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 657,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 428,68 €/kk
Rahoitusvastike: 136,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 565,09 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 15291 kWh/v. Vesimaksu laskutetaan todellisen käytön mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella (ollut 487 euroa/ vuosi 2 henkilön perheellä vuonna 2025.). Vuoden 2025 sähkönkulutus oli 15 291 kwh ilman ilmalämpöpumppuja (2 050 euroa/ vuosi). Euromääräinen kustannus vaihtelee asiakkaan oman sähkösopimuksen mukaisesti. Yhtiökokous 07.05.2025 on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään viiden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeista ja lainaosuuksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 057 €/kk

Varustus

Keittiö: Vaaleat kaapistot, kaapistojen välitila maitolasia, puutaso. Kodinkoneina induktio -liesitaso, Savo -liesituuletin (hormiin), kalusteuuni, astianpesukone sekä korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi.
Pesutilat: Saunan pesuhuone uusittu keväällä 2026. Varusteina 2 suihkua (tila ammeelle), pesuallas ja allaskaapisto, valopeili, lattialämmitys. Saunan lauteet vahattu ja seinät käsitelty saunasuojalla. Erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa. Varusteina pesuallas ja allaskaapisto, peili ja bidee-käsisuihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 3: parketti, maalattu. Kodinhoitohuone: muovimatto, maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laatta. Wc: kokonaan laatoitettu. Makuuhuone 4: parketti, maalattu. Alakerran eteinen: laatta, maalattu. Takkahuone: parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Strömsintie 23
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Helsinki, Petri Ruohonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, yhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatot uusittu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.7.2030

Tehdyt korjaukset

2002 Sokkeleiden pintalevytys. 2004 C-talo pohjaan 3 uutta tuuletusputkea. 2004 Piha-alueiden asfaltointia korjattu. 2008 Julkisivumaalaus puurakenteet. 2009 C6 autokatoksen asfaltin korjaus. 2010 Kattojen pesu. 2010 Huippuimuri C6. 2011 Aitojen korjaus. 2011 Vesimittarit uusittu. 2011 Lämminvesivaraajat uusittu A1, B3, B4, C5, C6 ja D7. 2012 Pihan asfaltointia korjattu. 2013 Räystäitä korjattu. 2014 Huippuimuri A1. 2014 C- ja D-talot: Pohjiin isommat tuuletusputket. 2014 C6 uusi kaivo ja sadevesiviemäri. 2024 Pihan asfaltointia korjattu. 2015 Räystäiden korjaus. 2015 Antennijärjestelmä uusittu. 2016 Laaja kuntokartoitus. 2016 Jätevesipumppaamon huolto. 2016 Syöksytorvet ja vesikourut puhdistettu ja korjattu. 2017 Sokkeleiden pintalevyt tarkastettu ja kosteusmitattu. 2017 Portti ja roska-aitaus korjattu. 2017 Rännit ja pidennetty sekä 12 saostuskaivoa rakennettu. 2018 Piha-aitojen maalaukset. 2018 Jätevesipumppaamon korjaus ja huolto. 2019 Jätevesipumppaamon saneeraus. 2019 A1 ja B3 huippuimurien korjaus. 2020 Digitaalisten hälyttimien asennus jätevesipumppaamoihin. 2020 C5 katon korjaus. 2020 Tulisuontien puoleisen portin sekä pihavalojen uusiminen. 2020 Lipputangon kunnostus. 2020 Puisten piha-aitojen kunnostus sekä maalaus. 2020 Ikkunapuitteiden sekä ovien maalaus. 2020 A 2 vesikourun vaihto. 2021 A1 ja C5 tiiliseinien korjaus. 2021 C ja D -talojen tuulettuvien alapohjien kuntokartoitus. 2021 C6 huippuimurin korjaus. 2021 Katon huolto- ja korjaustoimenpiteet. 2021 Vuotavien vesikourujen vaihto. 2021 Piha-aitojen siistiminen talkootyönä. 2021 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. 2021 Jäteveden pumppaamoiden huolto. 2021 Super Suko -pistokkeet kaikkiin autokatoksiin. 2022 Kattosillat. 2022 Lapetikkaiden asennus. 2022Takkojen nuohoaminen. 2023 Aurinkovoimala C talon katolle. 2023 Päävesimittarin vaihto. 2023 C5 työhuoneen sisäkaton kosteusvaurio korjattu. 2023 Kiinteistökatselmus A1, C5 ja C6 kattojen ja välikaton osalta. 2023 C5, C6 ja D7 makuuhuoneiden ulkoseinien lämpökamerakuvaus. 2023 Talon C 5 kattovuodon korjaaminen. 2024 Kattojen kuntokartoitus. 2024 ilmanvaihtojärjestelmän huolto. 2024 nuohous. 2024 piha-aitojen maalaus. 2024 pumppaamoiden huolto. 2025 Kattoremontti.. Asunnon remontit: Keittiö ja wc-tilat uusittu edellisen omistajan aikana n. 2010. 2017 Olohuoneen päätyyn tehty neljäs makuuhuone, pinnat maalattu. 2024 alakerran sisäänkäynnin lattian uusinta ja seinien korjaus. Saunan ja saunan pesuhuoneen remontti keväällä 2026 (sis. valaistus), takkahuoneen pintojen maalaus, sisäportaiden maalaus, pintojen maalauksia. Uudet sälekaihtimet, 2 uutta ilmalämpöpumppua.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 19.11.2024 päätti toteuttaa kattoremontin, jossa yhtiön nykyinen tiilikate korvataan peltikatolla. Hanketta ja siihen liittyvien mahdollisten lisäkustannusten varalta nostettiin Nordealta 150.000 euron remonttilimiittilaina, joka hankkeen päätyttyä muodostetaan huoneistokohtaisiksi hankeosuuksi, joka on maksettavissa heti tai vaihtoehtoisesti huoneistokohtaisena rahoitusvastikkeena. Kattokeskus Uusimaa Oy toteutti kattoremontin helmikuussa 2025. Kattoremontin hyväksymispalaveri pidetty 24.2.2025, varmistustarkastus 04/2025. Kattoremontin kustannukset olivat noin 129 000 euroa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois kertamaksuna tai rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittain. Yhtiökokous 7.5.2025 päätti kyseisen lainan maksuajaksi 20 vuotta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 925 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kattavat päivittäis- ja erikoiskaupan palvelut sekä kahviloita ja ravintoloita sekä kirjasto Itäkeskuksessa. Terveysasema Myllypuro. Koulut: lähialueella. Päiväkoti: lähialueella. Liikenneyhteydet: HSL metro ja bussit

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.