Kasarmikatu 14 A, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 46 105 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

43,5 m²

2h, kt

Tervetuloa ihastumaan, tähän erinomaisessa kunnossa olevaan kaksioon. Huoneiston ikkunat antavat Kasarmikadulle päin. Taloyhtiö on valmistunut asuinkäyttöön vuonna 2015 ja näin ollen talotekniikka on tätä päivää. Tiedossa on siis asunnon omistajalle huolettomia vuosia pitkäksi aikaa. Asunto myydään vuokrattuna.

Kysy lisätietoa ja sovi oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja myynti: Santeri Rajamäki, p. 0500 435 917, santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 617017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasarmikatu 14 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat Kasarmikadulle päin, sijainti lounaissivustolla.
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 93 000,00 €
Myyntihinta: 46 104,62 €
Lainaosuus: 46 895,38 €
Neliöhinta: 2 137,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 46 895,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,70 €/kk
Rahoitusvastike: 522,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 791,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, mittarin mukainen laskutus kylmävesimaksu 5 €/m3 ja lämminvesimaksu 11 €/m3. Kevään 2026 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden vastikkeen määrää vastaavan ylimääräisen vastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa tai sen salliessa. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: lämmin irtaimen varasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Presidentti
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy, Natalia Hakkarainen, 03615660
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 676 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinan tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Rakennus on peruskorjattu uudisrakentamiseen verattavalla tavalla vuonna 2015. 2021-2022 liiketilat 1 ja 2 ovat osakkeenomistajan toimesta peruskorjattu ja käyttöönotettu. 2023 on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä, mm. vaihdettu autohallin rikkoutuneen kanavapuhaltimen tilalle uusi, korjattiin autohallin nosto-ovea ja teetettiin vahinkokartoitus naapuriyhtiön kiinteistöllä sattuneen tulipalon aiheuttamista savuvahingoista, sekä huoneiston 41 vesivahingosta.Yhtiössä korjattu 8/2023 huoneistossa A41 sattunut vesivahinko, joka on aiheutunut pistesyöpymästä lämpimän käyttöveden putkessa. Vakuutus korvasi vahingon. 12/2024 B-käytävässä havaittu pistesyöpymä lämpimän käyttöveden putkessa. 2025 julkisivun korjaus sisäpihan puolelta (painauman korjaus), nosto-oven korjaus ja suoritettiin huoneiston A1 vesivahinkokorjaukset. Asunnossa A 23 havaittu 6/2025 pistesyöpymä lämpimän käyttöveden putkessa, putki uusittu. Asunnossa A4 havaittu 11/2025 pistevuoto lämpimän käyttöveden kierrossa, korjaukset kesken. Tehty vahinkoilmoitukset huoneiston A23 ja A35 vesivahingoista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 628 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Susanna Pynnönen
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2064
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Taloyhtiö sijaitsee aivan kaupungin keskustassa. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin keskustan viehättävät puistot. Koulut: Lyseo 300 m, Hamk kampus 3 km, Ammattiopisto Tavastia 2 km. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle 400 m, kaupunkiliikenteen bussipysäkki Kasarmikadulla, rautatieasema 1,5 km.

Lisätiedot

Yhtiö on tehnyt LH2 osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen 59 785,83 €, jonka palautusvastuu päättyy vuoden 2025 lopussa. Tilikaudella 2022 yhtiö on tehnyt LH1 osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen 39 841,51 €, jonka palautusvastuu päättyy vuoden 2031 lopussa.