Pohjaniityntie 98, Leppäkoski, Janakkala

Lisätiedot

Määräalan lohkomiskustannukset tulevat ostajalle. Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Alle 2000 m2:n rakennuspaikalla rakennusoikeus on kuitenkin aina 150 k-m2. Pinta-alaltaan 2000 m2:n sekä sitä suuremmilla rakennuspaikoilla rakennusoikeus on aina vähintään 300 k-m2. Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 k-m2, vaikka 10 %:n laskusäännön mukaan rakennusoikeudeksi tulisi enemmän. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m2. Mikäli asumiskäyttöön tarkoitetun rakennuspaikan rakennusoikeus on vähemmän kuin 500 k-m2, saa rakentamisen enimmäismäärästä asuinrakennukseen käyttää kaksi kolmasosaa. Asuinrakennuksiin liittyvinä saa rakentaa varsinaiseen kerrosalaan kuulumattomia katettuja terasseja ja katoksia enintään 40 % rakennuksen suurimman, yleensä maanpinnan tasossa sijaitsevan kerroksen kerrosalasta, mutta kuitenkin enintään 80 m2 ja talousrakennuksiin vastaavasti enintään 40 %, kuitenkin enintään 40 m2. Asuinrakennuksen rakennuspaikalle saadaan rakentaa yksi enintään kaksikerroksinen rakennus, johon saadaan sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. Muulle kuin asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä enintään kaksikerroksisia rakennuksia. Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa kellarin tai ullakon tasolle, mikäli se on rakennuksen käyttötarkoituksen, soveltumisen rakennettuun ympäristöön tai rakennuspaikan maasto-olosuhteisiin nähden välttämätöntä. Yli hehtaarin suuruiselle rakennuspaikalle voidaan myöntää tämän pykälän ensimmäisen momentin mukaisenrakennusoikeuden lisäksi rakennuslupa pääasiassa rakennuspaikan omistajien tai haltijoiden rakennuspaikalla tapahtuvaan yritys- tai harrastetoimintaan käytettävän erillisen enintään 200 k-m2 rakennuksen rakentamiseen, omakotitalon rakentamisen yhteydessä tai olemassa olevan omakotitalon rakennuspaikalle. Yritys- tai harrastetoimintaan käytettävän rakennuksen täytyy sopeutua rakennuspaikan muihin rakennuksiin ja maisemaan. Tämän määräyksen 1. kappaleen enimmäisrakennusoikeutta koskeva 500 k-m2 ei koske tilanteita, joissa maatilatoiminnan lopettaneiden maatilojen pihapiirin jo olevia talousrakennuksia muutetaan pienyritystoimintaan tai asumiskäyttöön. Toiminnasta ei saa aiheutua pysyvää haittaa lähellä asuville, ympäristölle ja pohjavedelle eikä ympäristöä pilaavaa tai rumentavaa varastointia. Maatilan tilakeskuksen yhteyteen saa lisäksi rakentaa yhden yksiasuntoisen, maatilan sukupolvenvaihdosta palvelevan, asuinrakennuksen.