Käpypolku 2 A, Luolaja, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, s

Kodikas rivitalokoti Hämeenlinnassa - täydellinen valinta ensiasunnoksi tai asunnon vaihtajalle

Käpypolulla sijaitseva viihtyisä rivitalokoti etsii nyt uusia asukkaita. Sijainti Hämeen sydämessä suosikkialueella tarjoaa loistavat puitteet leppoisaan elämään, jossa luonto ja palvelut ovat sopivasti lähellä toisiaan.

Tämä koti on suunniteltu palvelemaan asukkaansa tarpeita mutkattomasti. Rivitaloasuminen tarjoaa omanlaistaan vapautta ja helppoutta, jota arvostaa niin kiireinen arki kuin rauhalliset vapaapäivätkin.

Valoisat tilat ja huolella mietitty pohjaratkaisu tekevät tästä kodista paikan, jossa jokainen neliö on käytetty järkevästi. Asuntoon on tehty hiljattain mittava remontti, joten se tarjoaa loistavan mahdollisuuden asumiseen ilman remonttihuolia. Tässä tunnelmallisessa kodissa viihtyy pitkään.

Tule tutustumaan paikan päälle ja tunnustelemaan, voisiko tämä olla uusi alkusi. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika - tämä koti saattaa hyvinkin olla seuraava osoitteesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616937
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Käpypolku 2 A, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto, olohuoneen ja keittiön ikkunat antavat lähinnä etelä-lounaaseen, makuuhuoneet lähinnä pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 803,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Hallituksella valtuudet kerätä 1kk:n ylimääräinen hoitovastike. Hoitovastike 1.7. alkaen 3,80 €/m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Olohuone: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Makuuhuone 1: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Makuuhuone 2: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Sauna: lattia laatoitetu, seinät ja katto paneloitu (tervaleppä). Kylpyhuone: täysin laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: vinyylilankku, katto mdf-paneeli, seinät maalatut. Wc: lattia laatoitettu, seinät laatoitettu/tapetoitu, katto mdf -paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käpypolku
Isännöitsijä: Mari Martikka, Tiina Vehkakoski-Helén Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Isännöitsijäntodistuksessa rakennusmateriaaliksi on merkitty tiili. Rakennuksessa on puurunko ja tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto on uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.02.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2012 Lämminvesivaraajien vaihto 2016 Katon maalaus 2018 Sokkelin maalaus 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2023 Vesimittareiden vaihto, B7 vesivahinkosaneeruas, läpivientien korjauksia 2024 Vesikatto uusittu, välipohjaan vaihdettu ja lisätty eristettä ja palokatkot uusittu sekä asennettu pieneläinverkot räystäille 2024 Huippuimurit uusittu jokaiseen huoneistoon 2024 Huoneistojen ulko-ovet uusittu lukituksineen 2025 Huoneistossa A4 Ilmavuodon korjaus 2025 Korvausilmaventtiilien sisältäen suodatinkankaan ja rakoventtiilien asennus jokaiseen huoneistoon 2025 A-talon päätykolmion korjaus 2025 Uusien palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon. Asunnon remontit: - ilmavuotojen korjaus, kaikki pinnat uusittu 2025-2026 - keittiö uusittu 2011-2012 - pesuhuone uusittu arviolta vuonna 2011-2012 ja saunan panelointi ja lauteet on uusittu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 990 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jukolan kaikki palvelut noin 2 km. Täällä sijaitsee myös uusi ASSI-keskussairaala. Jukolassa on myös kirjasto n. 1 km, ruokakauppa S-market, apteekki. Koulut: Luolajan koulu n. 800 m, Jukolan kouluun kävelymatka 1,4 km. Päiväkoti: Jukolan päiväkoti 1,4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit Aleksis Kiven kadulla

Lisätiedot

Asunnon pistorasiat on uusittu maadoitetuiksi ja uusittu käyttökytkimet. Lattialämmityksen termostaatit (psh ja wc) on myös uusittu ja patterit on vaihdettu. Patterit ja termostaatit ovat bluetooth-ohjattavia Enston sovelluksella. Lämminvesivaraajan ohjaus (valmius) voidaan kytkeä pörssisähkön hintaan.