Riihitarhankatu 3 B, Tonttila, Lahti

Velaton myyntihinta25 000 € Myyntihinta: 18 385 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

48 m²

2h, kk, kph/wc, vh

Tämä heti vapaa ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa käytännöllistä asumista: tilava vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa ja arjen sujuvuutta. Yhtiössä on tehty merkittäviä talotekniikan uudistuksia mm. kv-putket on uusittu ja viemärit sukitettu, mikä lisää asumisturvaa ja mukavuutta vuosiksi eteenpäin. Asunto vapautuu nopeasti! Parveketta ei ole, mutta rauhallinen sijainti ja hyvät palvelut lähellä tekevät tästä kodista mainion vaihtoehdon esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoitukseen. Tartu tilaisuuteen ja sovi esittely, tämä koti odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raimo Lievonen 0400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616876
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riihitarhankatu 3 B, 15170 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph/wc, vh
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 25 000,00 €
Myyntihinta: 18 385,13 €
Lainaosuus: 6 614,87 €
Neliöhinta: 520,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 614,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 199,50 €/kk
Rahoitusvastike: 154,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 6,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan: kylmävesi 3,94 €/m³, lämminvesi 10,05€/m³. Autokatospaikka 20€/kk. Pesutupa 3€/puoli päivää, 5€/koko päivä. Yhtiössä tulossa päätettäväksi kattosaneeraus hanke 04/2026 arvioitu lainaosuus 12,11€/os, lopullinen lainaosuus määräytyy hankkeen valmistumisen jälkeen. Tuleva kattosaneerauslainan on arvioitu hankkeen talousarviossa olevan tälle asunnolle 1.610,86 euroa, rahoitusvastikkeena 16,21 euroa/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi105 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä vesi, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: muovi, tapetti. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihitarhankatu 3
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi). Isännöitsijä Jani Kirmanen p. 010 411 8144, jari.kirmanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autokatospaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 8.12.2026 saakka.

Tehdyt korjaukset

Ulkopuolen huoltomaalaus 1994 Käyttövesi- ja kylpyhuoneremontit 1999 Vesikate 2001 Ikkunoiden suojapellitys ja parvekeovikunnostus 2002 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Porraskäytävän maalaus 2009 Julkisivu ja parvekeremontti 2011 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Huoneistojen ikkunoiden tiivistys ja huoltomaalaus 2015 Kiinteistökameravalvonta 2016 Saunojen saneerauksen suunnittelu 2017 Viemärisukitus suunnittelu 2019 Sadevesi pysty viemäreiden sukitus 2020 Viemäreiden sukitus 2020 Vesikalusteiden tarkastukset 2020 Käyttövesiputkiston virtauksienlaskenta + muutokset 2021 IV-koneiden uusinta + kanavien nuohous/säätö 2021 Summeri taulujen uusinta 2023. Hissien uusinta 2024 Alakäytävän lattian epoksi pinnoitus 2025 Palovaroittimet huomiestoihin 2025 Katon saneeraus suunnittelu 2025 Kattosaneerauksen kilpailutus 2026