Suomenkatu 13, Kivimaa, Lahti

Velaton myyntihinta113 000 € Myyntihinta: 113 000 €

Käyttöönottovuosi1942

Pinta-ala

75 m²

3h, k, wc, kph, s, 2xvarastoh, at

Tunnelmallinen pikkukoti suositulla Vesteråsin alueella

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään omakotitaloon! Alun perin 1940-luvulla rakennettu koti huokuu historiaa ja tunnelmaa, yhdistäen onnistuneesti perinteisen hengen ja vuosien varrella tehdyt kunnostukset.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, keittiö sekä wc. Kellarikerroksesta löytyvät kylpyhuone, tekninen tila sekä kaksi varastohuonetta. Lisäksi autotalli/varasto sijaitsee talon takapihan puolella.

Taloa on vuosien varrella remontoitu laajasti, kuitenkin sen alkuperäistä ilmettä kunnioittaen. Muun muassa katto ja ikkunat on uusittu ja taloa laajennettu yhdellä lisähuoneella. Salaojat laitettu kolmelle seinustalle. Seuraavalle omistajalle jää vielä mahdollisuus jatkaa päivityksiä ja viimeistellä kokonaisuus omien toiveiden mukaiseksi.

Tilat ovat monipuoliset ja muunneltavissa eri elämäntilanteisiin - tästä kodista saat juuri omannäköisesi.

Suojaisa ja vehreä piha rajoittuu takaosastaan metsään, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Samalla kuitenkin kaikki kaupungin palvelut ovat sopivan lähellä.

Tämä ainutlaatuisen tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita - tervetuloa paikan päälle ihastumaan!

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän ihastuttavaan kotiin:

Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=9vSW7EZk8Aa

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616838
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Suomenkatu 13, 15210 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, kph, s, 2xvarastoh, at
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin ja ovat noin laskennallisia. Lahden kaupungin rakennusvalvonnan nykytilaotteen mukaan, käytetty rakennusoikeus on 87 m2.
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Muu ala: 15 m²
Muut tilat lisätiedot: Autotalli
Käyttöönottovuosi: 1942
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 113 000,00 €
Myyntihinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 202,38 € v. 2025

Sähkö: ei ole tiedossa . Vesi ja jätevesi: käytön mukaan, Lahti Aquan vesi- ja jätevesihinta. Puhtaanapito: Jätehuollon maksu 36,92 € / v.2025 + tyhjennykset. Kiinteistövero: 202,38 € v. 2025. . Asunto on aiemmin ollut vuokrattuna ja vuokralainen on vastannut käyttökustannuksista ja tämän vuoksi asumiskustannukset eivät ole tiedossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi v. 2024, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone v. 2023. Puuhella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas v. 2024 uusittu, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti,. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyylilankku (v. 2024). Wc: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, alkup.osan eristemateriaalista ei tietoa, laajennuksen osalla mineraalivilla. Lautavuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Puurakenteinen harjakatto, vesikatteena profiilipeltikate, uusittu v. 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmanlämpöpumppu. Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu, pesutilassa sähkölattialämmitys ja kellarin eteisessä kattolämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Keittiössä lisänä puuhella.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, 2 tuloilmapuhallinta ja poistopuhaltimet: wc+psh+kellari+autotalli. Lisäksi Mitsubishi tulopoistokone olohuoneessa. Huoneissa laitettu avustavaa poistoa.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.3.2026

Tehdyt korjaukset

Katon kulma korjattu 03/2026 Keittiön ja wc patterit uusittu v. 2025 Katto uusittu, salaojat ja eriste laitettu (Pordrän 3 seinustalle), huone + autotalli laajennus, Ikkunat uusittu (kellari n. v. 2015 ja yläkerta n. v. 2000), pintaremonttia. 2016 Alakerran ikkunat uusittu ja ulko-ovi sekä katot ja väliseinä paneloitu. Välikaton lisäeritys selluvillalla 30 cm. Talon ulkovuori maalattu Kanavapuhaltimet asennettu. Mobair puhaltimet. Kylpyhuoneen lattia v. 2015 (piikattu betonilattia pois ja laitettu eriste lattiaan (Pordrän). Sähköjän uusittu 2015. Talosta lähtevä viemäri kaivolle on uusittu, sisällä ilmeisesti alkuperäinen. Käyttövesiputkista ei tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 750 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . AO/s-6 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Korjattavien rakennusten ja uudisrakennusten tulee soveltua ympäristöön. Alueella suojeleva asemakaava. Lahden kaupunki
Rakennusoikeus: 125 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeuden lisätiedot: 90 m2 + 35 m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus vielä tarkistettava Lahden rakennusvalvonnasta uutta lupaa hakiessa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kivimaa 750 m, Prisma Holma 1,6 km. Koulut: Kivimaan koulu 450 m. Päiväkoti: Niemen päiväkoti 850 m. Lahden keskustan palvelut n. 2,3 km, Mukkulan lähikirjasto 1,9 km, PHKS 7,5 km. Liikenneyhteydet: Lepolankadun linja-autopysäkki 200 m