Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 12:30 - 13:00 .

Liisanpuisto 6 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta227 000 € Myyntihinta: 227 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

64 m²

3h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke

OP Koti tuntee Kalevan!

Tämä koti yhdistää 50-luvun tunnelman, modernit mukavuudet ja täydellisen sijainnin. Tervetuloa asumaan Kalevan sydämeen, jossa arki sujuu vaivattomasti ja ympäristö inspiroi. Liisanpuiston koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia klassisen kerrostaloasumisen parhaista puolista, yhdistäen ajan henkeä kunnioittaen entisöidyt yksityiskohdat ja tämän päivän vaatimukset. Tässä kodissa viihdyt varmasti!

Tämän kodin pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone/wc ja vaatehuone tarjoavat runsaasti tilaa ja toimivuutta. Asunnon sydän on vanhaa kunnioittaen remontoitu 50-luvun keittiö, josta löytyy moderni vinyylikorkkilattia, uusitut pinnat ja tämän päivän kodinkoneet. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilojen riittävyydestä huolen pitää kaappitilat, vaatehuone, sekä kellari- ja vinttikomerot.

Asunto-Osakeyhtiö Liisanpuisto on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö, josta löytyy 68 asuntoa. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa, ja suurempia remontteja onkin jo mukavasti tehtynä. Sijainnin puolesta Kaleva on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista. Kaikki palvelut, kuten kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikuntamahdollisuudet sekä puistot ovat aivan vieressä. Loistavat julkiset liikenneyhteydet, ratikka ja pyöräreitit tekevät liikkumisesta helppoa niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616452
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Liisanpuisto 6 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan ja aikaisintaan 1.8.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 227 000,00 €
Myyntihinta: 227 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 546,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 276,58 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Ei ennakkoa, vesimaksu kulutuksen mukaan ja tasaus 2 kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi957 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi, kiertoilmauuni induktiotasolla, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Arkkupakastin kuuluu kauppaan, jos ostaja haluaa. Keittiö on tyylikäs alkuperäinen 50-luvun keittiö, joka entisöity ja modernistoitu tähän päivään.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivausteline ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu ja välitilassa laattaa. Olohuone: Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuoneet: Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Liisanpuisto
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 197 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 119. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.04.2035

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikattosaneeraus 1995 Käyttövesisaneeraus kokonaisuudessaan 2000 Patteri-/linjaventtiilien uusinta 2009 Liikesiiven katon huoltomaalaus 2009-2011 LVIS-saneeraus sisältäen: Huoneistojen ja yhteistilojen sähköistyksen uusimisen, antenni ja yleiskaapelointi, ovipuhelimien uusiminen, liiketilan laajennuksen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen, piha-alueen kunnostuksen, etupihan sokkeleiden vesieristyksen ja sadevesijärjestelmän uusimisen, palovaroitinjärjestelmä yhteisiin tiloihin, askarteluhuoneen muuttamisen kokoustilaksi, huoneistojen kylpyhuoneiden uusimisen, viemäreiden uusimisen, käyttövesiputkistojen uusimisen pääosin (rakennuksen linjasäätö-, sulku- ja patteriventtiilit ja nykyiset kalvopaisunta-astiat on jätetty ennalleen. Kellarissa 1995 uusittuja vesijohtorunkoja on hyödynnetty ja erilliskeittiöiden vesijohtonousut on jätetty ennalleen) 2011 Hissien saneeraus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2013 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2013 Avaimien uusiminen ja ulko-ovien kulunvalvonta 2016 Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä ja kaukolämpölaitteistot 2016-2017 Julkisivusaneeraus, uudet ikkunat+ parvekeovet 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö 2019 Vuositakuukorjaukset Julkisivusaneeraus, uudet ikkunat+ parvekeovet 2021 Pihan kalusteiden uusiminen 2021 Katon pesu ja pinnoitus sekä ulkopuolisien rakenteiden uusinen 2021 B-portaan viemärin sukitus 2024 Piha-aita 2025 Palovaroittimien lisäys huoneistoihin 2025 Energiatodistus. Asunnon remontit: 2016: Sisäkaton ja seinien maalaus sekä osin tapetointi. 2017-21: Lattiat uusittu (vinyylikorkki, Wicandersin Hydrocork). 2021: Sovella-säilytysjärjestelmän asennus vaatehuoneeseen. 2019: Keittiö seinien maalaus, uusi induktioliesi, uusi jääkaappi, astianpesukoneen ja liesituulettimen asennus ja keittiön tasojen vaihto. 2022: Tiskipöydän ja -hanan vaihto. 2025: Keittiön kaappien maalaus, keittiön silikonisaumojen vaihto, sisäovien maalaus ja parvekelasien huolto 2026: Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen ja lattian laattasaumojen uusiminen suihkun ympäriltä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 258 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.09.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huikea sijainti! Kotiovelta lyhyt matka Kalevan ja Keskustan kattaviin palveluihin. Ratikkapysäkki myös lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit myös lähistöllä.