Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 15:00 - 15:30 .

Siilotie 1 C, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta355 000 € Myyntihinta: 355 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

86,5 m²

4h, kt, s

Tyylikäs ja uudenveroinen rakennusliike Laptin toteuttama korkeatasoinen koti, jonka isolla lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta sekä huikeista näkymistä meren ja kanavan suuntaan.

Koti, jossa on huomioitu viihtyvyys ja arjen toimivuus. Tämä huoneisto sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista ja vaivattomuutta. Asunnon pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja kolme makuuhuonetta tarjoavat loistavat puitteet niin lapsiperheelle kuin etätyöskentelyynkin. Keittiön aamiaiskaappi ja erillinen kodinhoitohuone helpottavat arjen sujuvuutta. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo lisää tilaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn viettää aikaa nauttien hienoista näkymistä ja ilta-auringosta.

Huoneisto on huolellisesti viimeistelty ja sisustus on ajaton. Asuntoon on tehty tasonparannuksia, jotka nostavat kokonaisuuden laatutasoa entisestään. Keittiön ja kodinhoitohuoneen toiminnallisuutta on parannettu ja keittiöön on toteutettu hieno aamiaiskaappi.

Huoneiston tekniikka on ajan tasalla: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone takaa raikkaan sisäilman ja lattialämmitys tuo mukavuutta jokaiseen askeleeseen, ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan miellyttävänä myös helteillä. Taloyhtiö on valmistunut 2023 ja on hyvässä kunnossa.

Asunto sijaitsee upealla paikalla Toppilansalmen rannalla, jossa kaikki palvelut löytyvät läheltä. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvan arjen niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin. Möljän sillan kautta pääsee helposti Nallikarin urheilupuistoon, ulkoilureiteille sekä Hietasaareen. Oulun keskustaan on lyhyt matka kävellen tai pyöräillen. Lämmin ja ekstraleveä autohallipaikka omana osakkeena tuo lisämukavuutta, käynti halliin onnistuu kätevästi suoraan kerroksesta hissillä. Rakennusliike Laptin toteuttama tyylikäs kerrostalo loistavalla sijainnilla tarjoaa mukavaa ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616435
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siilotie 1 C, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 4/13
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke länteen
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 355 000,00 €
Myyntihinta: 355 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 104,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hkö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3). Erillisellä osakesarjalla myytävän autohallipaikan AH117 autohallivastike 33,60 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvasta kulusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. kiinteä saareke/niemeke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät ja katto maali. Olohuone: lattia parketti, seinät ja katto maali. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät ja katto maali. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät ja katto maali. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät ja katto maali. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maalattu, katto puupaneeli. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli, yksi seinä lasi. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia parketti, seinät ja katto maali. Wc: lattia laatta, seinät maalattu/kaakeli, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun satamanvalo
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 131
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 191 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 77, viimeinen voimassaolopäivä 15.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 1-vuotistarkastus. 2025 Kääntöovikoneistot 5 kpl.. Asunnon remontit: Rakennusvaiheen muutostyöt: Kodinhoitohuoneeseen käynti kylpyhuoneen kautta, ikkuna lisätty kodinhoitohuoneeseen. Sähköistyksiä lisätty. Myyjän tekemät muutostyöt: aamiaiskaappi lisätty keittiöön.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 624 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 21.12.2077
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Toppila 300 m, Apteekki n. 300 m, Kotipizza n. 500 m. Koulut: Oulun kristillinen koulu (n. 500 m) Oulun kaupunki - Tuiran Ala-Asteen Koulu 20 min (1,40 km) Oulun kaupunki - Merikosken Koulu, Merituuli. Päiväkoti: Touhula Toppilansalmi (250 m), Pilke Pyramidi (n. 1 km), Meri-Toppilan päiväkoti (n. 1,5 km). Nallisport ja Nallikarin minigolf n. 1,0 km, Vauhtipuisto n. 1,3 km, Nallikarin uimaranta n. 1.5 km,. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Siilotie E ja P noin 150 m. Oulun keskustaan n. 4 km autolla (kävellen n. 3 km).