Ristitie 5 A, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

64,5 m²

3h + k + kph + s + terassi

Tervetuloa Kangasalan Metsämansikkaan, jossa luonnonläheisyys ja nykyaikainen tyyli yhdistyvät saumattomasti. Koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja modernia mukavuutta. Tämä ensimmäisen kerroksen luhtitaloasunto pihalla ja terassilla kutsuu sinut nauttimaan hetkistä arjen lomassa ja luo ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Koti on varsin sopiva myös pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja vaikkapa etätyömahdollisuuksia.

Asunnon 64,5 m² on huolellisesti suunniteltu, ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Keittiö yhdistyy nykyisen rakennustavan mukaisesti olohuoneeseen, joten kokkaillessa voit seurustella vaivattomasti vieraiden kanssa. Pintamateriaalit huoneistossa ovat ajattoman vaaleat ja näin sopivat monenlaisen sisustuksen rungoksi. Saunan löylyissä voit rentoutua oman aikataulusi mukaisesti. Erillinen wc ja tilava vaatehuone lisäävät arjen sujuvuutta. Lasitetun parvekkeen jatkeena toimii laajennettu terassi, joka mahdollistaa ulkoilun omassa rauhassa, nauttien metsäisistä pihamaisemista.

Kangasalan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähikaupat kuten K-Market Suorama ja Lidl Kangasala sekä kirjasto ja terveysasema ovat kaikki helposti saavutettavissa. Suoraman koulu ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Bussilinjat 40, 41 ja 42 vievät sinut vaivattomasti Tampereelle.

Asunto Oy Kangasalan Metsämansikka on hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavia remontteja. Yhtiössä on 20 asuinhuoneistoa ja se on liitetty kaukolämpöön. Huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla.

Älä anna tämän mahdollisuuden mennä ohi vaan varaa oma esittelyaikasi Mialta. Samalla saat avun myös nykyisen asuntosi myynnissä. Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616406
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Ristitie 5 A, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + terassi
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä terassi aukeavat etelän suuntaan Kangasalantielle, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen taloyhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 465,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 287,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu, ei tasata. Yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, määrätä pääomavastikkeiden määrä ja päättää lainojen korkosuojauksesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi (uusittu vuonna 2025), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi, käsisuihku, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Koko huoneistossa on laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Wc:ssä on laattalattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Metsämansikka
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2026.

Tehdyt korjaukset

2011 Piha-alueen asfaltointi 2012 Autolämpöpaikkojen lisäys 2013 Jätekatoksen portin rakentaminen 2016 Piha-aitojen huoltomaalaus 2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2020 Katon kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2021 Postilaatikoiden uusiminen 2021 Kuntoarvion laadinta 2023 Sähköselvitys sähköautojen latausta varten 2023 As Oy Kangasalan Villivadelman kanssa yhteisen leikkipaikan kunnostus 2024 A-talon luhtikäytävän portaikon kattovuodon korjaus 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Portaikkojen metalli- ja puuosien huoltomaalausta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 606 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K- Market Suorama (300m), Lidl Kangasala (1,5km), posti K-Market Suorama, kirjasto Kangasalan kirjasto 3,8 km, terveysasema Kangasalan terveysasema. Koulut: Suoraman koulu 500m, Pikkolan Yläkoulu. Päiväkoti: Suoraman päiväkoti 1 km, Harjunsalon päiväkoti (600m). Harjunsalon mukavat lenkkipolut, Kangasalan uimahalli, Suoraman liikuntahalli, Lentolan liikekeskus (Prisma, Rusta, Jysk, Tokmanni jne.), Kyötikkälän urheilukeskus. Liikenneyhteydet: Bussi nro 40, 41 ja 42. (lähin bussupysäkki Treen suuntaan 150m)