Pietiläntie 23, Kastelli, Oulu

Velaton myyntihinta357 000 € Myyntihinta: 357 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

149 m²

4h, k, khh, kph, s, 2wc

Viihtyisä ja tilava omakotitalo Kastellissa Tervetuloa tutustumaan tähän sievään ja hyvin pidettyyn omakotitaloon Kastellin arvostetulla ja lapsiystävällisellä alueella. Oma, vehreä 930 m2 tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin leikeille, puutarhanhoidolle kuin yhdessäolollekin. Kastellissa täällä arki sujuu vaivattomasti ja viihtyisästi. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Alakerran avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä arjen ja juhlan keskellä. Vuonna 2016 remontoitu keittiö tarjoaa nykyaikaisen varustelun ja runsaasti laskutilaa. Valoisa ruokailutila kutsuu yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijoittuu yläkertaan tarjoten rauhalliset puitteet levolle. Yläkerran aulatila sopii erinomaisesti työ- tai oleskelualueeksi. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen kodinhoitohuone, hyvät säilytystilat sekä kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone ja tilava sauna. Rakennusta on hoidettu huolella ja se on läpikäynyt 2000 luvulla useita merkittäviä remontteja, kuten LVIS saneerauksen ja katon uusimisen. Lämmityksestä vastaa kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla, jota tukevat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Vuonna 1985 tehdyssä laajennusosassa on lattialämmitys. Pihapiiri on viihtyisä ja suojaisa. Valmiina ovat marjapensaat ja hyötykasvilaatikot. Lämmin varasto tarjoaa runsaasti tilaa harrastusvälineille. Kahden auton katos sekä sähköauton latauspiste tekevät autoilijan arjesta helppoa ja nykyaikaista. Kastellin alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Päiväkoti, peruskoulu, lukio sekä OYS sijaitsevat noin 1-1,5 kilometrin etäisyydellä. Oulun keskustaan on vain muutaman kilometrin matka. Alueen ulkoilureitit sekä puistot kutsuvat liikkumaan luonnon helmassa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan, tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616363
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pietiläntie 23, 90230 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 149 m²
Vuoden 1983 rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala on 149 m². Asuintiloihin luetaan eteinen, keittiö/ruokailutila, olohuone, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, wc:t (2 kpl), vaatehuoneet (2 kpl) sekä yläkerran aula.
Kokonaispinta-ala: 172 m²
Muu ala: 23 m²
Muihin tiloihin luetaan kellarikerroksessa oleva tekninen tila, jonka pinta-ala ei ilmene asiakirjoista.
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 357 000,00 €
Myyntihinta: 357 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 530 €/vuosi

Sähkö: Kulutus ollut (sis. sähköauton latauksen) 11827 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 640 € / kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 350 € / jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 530 €/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 11 800 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 505 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (Porkka; jääkaappi, pakastin, viileäkaappi ), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön kaapistot uusittu n. vuonna 2016.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvian Aina Valmis -kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 suihkua, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen huippuimuri alakerran kph,khh ja wc. Kylpyhuoneessa on vuonna 2018 on lisätty vesieriste ja nostettu koko seinään. Raportti työstä saatavilla.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, 2 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu/ koristetiili ja paneeli, maalattu puupaneelikatto. Olohuone: Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu/ koristetiili ja paneeli, maalattu puupaneelikatto. Makuuhuone 1: Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu, maalattu puupaneelikatto. Makuuhuone 2: Maalattu lankkulattia seinät maalattu, maalattu puupaneelikatto. Makuuhuone 3: Maalattu lankkulattia, seinät maalattu, maalattu puupaneelikatto. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa. Wc: Seinät ja lattia laattaa. Portaat: Tammiparkettia ja lasikaiteet. Yläkerran aula: Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu, puupaneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisäksi alakerrassa varaava takka ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu. Vanha öljykattila on kellarissa, teknisessä tilassa. Öljysäilöä ei ole.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Alakerrassa laajennuosassa on vesikiertoinen lattialämmitys. (Kovilla pakkasilla ja silloin kun tuulee tietystä suunnasta, niin alakerrassa lattia on paikallisesti kph ja khh alueelta viileä. Eli lattialämmitys ei oikein riitä sinne saakka. Ei yleensä ole pitkäaikainen haitta.).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Saneeraus: talon LVIS uusittu, julkisivupanelointi uusittu, terassi rakennettu, iso takka olohuoneeseen, eteinen rakennettu v. 2006. (Takka on varaava, johon sopii myös isommat polttopuut - erittäin hyvä lämmönlähde.) Keittiön kaapistot uusittu noin v. 2016. Asunnon seinät ja sisäkatot maalattu v. 2017. Vesikatto uusittu vuonna v. 2017 ja päivitetty v. 2018. Rännit uusittu v. 2018. Talo huoltomaalattu v. 2019. Vesimittarit vaihdettu v. 2020. Kaukolämmönvaihdin uusittu v. 2025. Kaupungin toimesta tulee etäluettavat vesimittarit v. 2026 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 930 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1958. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen rakennusoikeus asuinrakennukselle 150 m² ja talousrakennukselle 60 m². Rakennuslupapäätös 2008: "Asuinrakennuksen vanha osa 163 m². Asuinrakennusta laajennetaan 9 m², yht. 172 m². Asuinrakennuksen rakennusoikeus ylittyy 22 m² (14,5 %). Uuden talousrakennuksen kerrosala 22,5 m². Tontin kokonaisrakennusoikeus 150+60=230m², josta käytetty 172+22,5=194,5 m². Talousrakennus sijaitsee talousrakennukselle varatun rakennuslan ulkopuolella."

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kastellin S-Market n. 500m, Raksilan marketit n. 2,5 km. Koulut: Kastellin peruskoulu ja lukio n 1,2 km. OYS n. 800 m. Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki Kajaanintien varrella n. 500m