Lautatarhantie 1 C, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta439 000 € Myyntihinta: 439 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

105 m²

5h, k, s, kph, vh, 2 x wc, las.parveke

Etsitkö kotia, jossa arki toimii ja jokainen neliö on fiksusti käytössä? Tämä moderni ja ajattoman tyylikäs koti Pirkkalan Pereessä tarjoaa juuri sitä, laadukasta asumista loistosijainnilla aivan Tampereen kupeessa. Täällä yhdistyvät moderni asumismukavuus ja tilaratkaisut, jotka tekevät kodista viihtyisän. Tämä koti tarjoaa valoa, tilaa ja toimivuutta kahdessa kerroksessa.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu niin, että arki sujuu ja jokaiselle löytyy oma rauha. Sisääntulokerroksessa sinua odottaa avara olohuone/keittiö, jossa on helppo viihtyä ja viettää aikaa, makuuhuone joka on täydellinen myös työhuoneeksi ja erillinen wc. Ilmalämpöpumppu huolehtii kesäisin miellyttävästä viilennyksestä. Ja mikä parasta; olohuoneesta on käynti isolle takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone, sauna, sekä kodinhoitohuone, joka tekee pyykkihuollosta ja arjen askareista helppoa. Makuuhuoneesta on on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena keväästä talveen. Säilytystilat, joista harvoin voi vain haaveilla, käytössäsi on ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä, vaatehuone, reilusti kaapistoja, sekä oma lämmin varastohäkki väestönsuojassa. Kaikelle löytyy paikka, ja koti pysyy siistinä ilman jatkuvaa järjestelyä.

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia on vuonna 2023 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 17 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja koko asunnossa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnolle kuuluu autokatospaikka.

Pere on yksi Pirkkalan halutuimmista alueista. Läheltä löytyvät Partolan monipuoliset kauppakeskukset, upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja Pereensaaren sauna. Tampereen keskusta ja pääväylät ovat nopeasti saavutettavissa bussilla ja autolla, mutta kotona saat silti nauttia rauhallisesta ympäristöstä.

Soita ja sovitaan esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616331
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lautatarhantie 1 C, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, kph, vh, 2 x wc, las.parveke
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapiha itään
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 439 000,00 €
Myyntihinta: 439 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 180,95 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 194,25 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 3,03 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,89 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasataan kerran vuodessa. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan tontin lunastushinta on arviolta n. 485€/m² (50 925 €). Latausvastike ja latauspaikkamaksu: Autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden ja autokatospaikan omistaja on velvollinen suorittamaan latausvastiketta ja latauspaikkamaksua, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset sekä latauspisteen käyttömaksu. Latausvastikkeen ja latauspaikkamaksun suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kukin huoneisto tekee erikseen sähkösopimuksen sähkölaitoksen kanssa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja sähkölaitoksen laskun mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 851 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integ., astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: 2 x suihkua, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erillinen wc yläkerta ja alakerta: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Kodinhoitohuone: kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 4: vinyylilankku, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc x 2: laatta, laatta. Vaatehuone: vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön yhteinen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 92 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Väliaidat asuntojen takapihoille. Asunnon remontit: v. 2023 parvekkeen lasitus rakennusvaiheessa (Lumon) v. 2024 ilmalämpöpumppu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 532 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Rahoitusyhtiö Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 19.4.2052
Kaavoitus: Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veskan palvelut, Prisma, K-Citymarket, Sale, Lidl Moipuoliset palvelut Citymarketissa mm. apteekki, kukkakauppa, ravintoloita. Kirjasto Suuppa ja Nuoliala, terveysasema Pirkkalan keskustassa. Koulut: Nuolialan koulu, Kurikankulman koulu, Kalliomäen koulu v.2028. Päiväkoti: luontopäiväkoti Haikara, Pereen päiväkoti, Pakkalanlyhdyn päiväkoti, Nuolialan päiväkoti. Kävelymatkan päässä Pereen sauna ja avanto-uinti, huikeat liikuntamahdollisuudet ja kuntoilualue. Liikenneyhteydet: TKL 11 ja 30, tuleva ratikka 8/2028