Touvitie 37 B, Kelloniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

81 m²

3h, k/r, s

Tervetuloa viihtyisään ja huolella pidettyyn kaksitasoiseen rivitalokolmioon, joka sijaitsee rauhallisella sijainnilla Kelloniemen alueella. Päättyvän kadun varrella oleva koti tarjoaa levollisen arjen, mutta erinomaisten kulkuyhteyksien ja luonnonläheisyyden ansiosta arki rullaa vaivattomasti.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Alakerrassa avautuu valoisa ja avara kokonaisuus, jossa laadukas Puustelli-keittiö (remontoitu 2020) ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan tilan. Kotiin mahtuu hyvin isompikin ruokaryhmä - täydellinen niin arkeen kuin illanviettoihin. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle takapihalle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja kesähetkiin. Alakerrassa on myös erillinen wc, joka on remontoitu vuonna 2022.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin makuuhuoneet sekä sauna- ja kylpyhuonetilat, joissa yläkerran kylpyhuoneen kalusteet on uusittu. Portaiden päällä oleva parvi tuo mukavasti lisätilaa tähän kotiin.

Yläkerrasta on käynti myös parvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta ja tarjoaa oman rauhallisen hetken ulkoilmassa.

Autopaikka löytyy ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja läheiset luontopolut kutsuvat ulkoilemaan heti kotiovelta.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja lämminhenkistä tunnelmaa - kuitenkaan tinkimättä arjen helppoudesta.

Soita ja sovi oma yksilöllinen esittelyaikasi.

Myynti ja lisätiedot: Tarja Kovalainen, 040 707 7388, tarja.kovalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616297
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Touvitie 37 B, 70460 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k/r, s
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1-2/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 345,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,26 €/kk
Muu vastike: 40,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Autopaikka 40,00 €/v, sisätilalämmitin 52,00 €/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Uusittu remontin yhteydessä 2020, pakastekaappi Uusittu remontin yhteydessä 2020, erillisuuni Uusittu remontin yhteydessä 2020, induktioliesi Uusittu remontin yhteydessä 2020, liesituuletin, astianpesukone Uusittu 06/2019, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puustellikeittiö remontoitu 2020
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi Uusittu 2022 kph, peilit Uusittu 2022 kph, allaskaappi Uusittu 2022 kph, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Uusittu wc pönttö, allaaskaappi ja suihkukaappi 2022 Kylpyhuone remontoitu 1999.

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta, seinä: välitilakaakeli, maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinä: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta, seinä: paneeli. Kylpyhuone: Lattiat: laatta, seinät:laatta. Eteinen: Lattia: laatta, seinä: maali. Wc: Lattia: laatta, seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Peräsato
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Mika Ärväs, p. 0400 438 161, mika.arvas@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili, puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Hannu Partanen/FinnEnergia Oy 24.4.2015

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2024 IV-puhdistus ja säätö, 2024 LVV-kuntotutkimus, 2022 Latauskartoitus sähköautoja varten, 2021 Huoneistojen patterien uusiminen, 2019 Yläpohjan suurtehoimurointi kesällä sekä tuuletusaukkoihin verkot, 2018 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt, lipputangon ja sokkelien maalaus, lämmityksen säätö ja tasapainotus, selvitetään pihan istutusten kunto ja uusimistarve sekä B-talon sokkelin eristyksen kunto, 2017 Porrastasanteiden laatoitus, 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja tarpeelliset korjaukset, ulkopuoliset puu- ja metalliosien huoltomaalaus, 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, uusittiin asuntojen väliaidat, salaojien puhdistukset, uusittiin postilaatikot, lapsille liukumäki ja hiekkalaatikko, 2013 Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteet lämpö- ja käyttöveteen, ilmastointikanavien nuohous, 2007 Routavaurioiden korjaus, pihakäytävien ja P-alueen asfaltointi, 2005 Ulko-ovet uusittu, 2001 Patteritermostaatit uusittu ja suoritettu lämmönsäätö, 1994 Lämpökeskus uusittu, 1992 Rakennettu harjakatto ja parvekkeet. Asunnon remontit: Laminaatit 2012 molempiin makuuhuoneisiin (toisen makuuhuoneen patterikosteusvaurion jälkeen) 07/2020 Parven sänkyrakenteen purku (10/2020 keittiöremontti Puustelli) 09/2021 Rappujen porrasmatot (06/2022 wc-remontti & kylppärikalusteet) Muutosilmoitusta vaativista muutoksista on haettu muutostyölupa taloyhtiöltä. Raportit saatavilla välittäjältä.