Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 17:15 - 17:45 .

Alamäentie 23, Haminalahti, Kuopio

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

100 m²

3h, k, s (2mh, oh, k, s, kph, khh, v, wc)

Muuttovalmis koti Haminalahdessa

Kohteen ensiesittely on sunnuntaina 19.4. klo 17:15. Yksityisesittelyjä mahdollista varata torstaille 23.4.

Tummilla sävyillä harkitusti maustettu koti viestii viihtyisyyttä ja huoliteltua kokonaisuutta. Keittiö on remontoitu näyttävästi vuonna 2023, ja spa-tunnelmaa huokuva sauna sekä kylpyhuone on uudistettu vuonna 2025. Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu soveltuu erinomaisesti pienelle perheelle, ja kokonaisuus on kodikas ja kauniisti laitettu. Asunnon kuntotarkastus on juuri valmistunut, ja raportin saat välittäjältä.

Lämmitysmukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, jossa on sekä lämmittävä että viilentävä toiminto. Kodin hellaleivinuuni ja varaava takka tuovat tunnelmaa ja tarjoavat tehokasta lisälämpöä erityisesti talvikaudella. Talon alla sijaitsee tilava harrastehuone, jossa on myös wc-tila. Autotalli ja hyvät varastotilat lisäävät arjen toimivuutta.

Aidattu piha soveltuu lemmikkien pitoon ja tarjoaa suojaisan ja vehreän ympäristön. Tontilla kasvaa omena-, kirsikka- ja luumupuita, viiniköynnöstä. Käytännölliset kasvulaatikot soveltuvat esimerkiksi yrttien kasvatukseen. Talossa on maakellari, johon voi säilöä oman pihan satoa, marjoja sekä lähimetsien antimet.

Pihapiiriä täydentää erillinen saunamökki puukiukaineen. Rakennuksessa on tilava saunatupa, jossa on minikeittiö ja tulisija, ja se soveltuu mainiosti myös vieraiden majoittamiseen. Saunamökissä on lattialämmitys, joten se on käytettävissä ympäri vuoden.

Haminalahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, joka tunnetaan kauniista järvimaisemista, avarista peltomaisemista ja perinteisestä kylätunnelmastaan, jossa luonto on vahvasti läsnä. Väljä ja pientalovaltainen ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja ulkoilu- sekä virkistysmahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Kuopion palvelut ovat sujuvan ajomatkan päässä, joten Haminalahti yhdistää onnistuneesti maaseudun rauhan ja toimivan arjen.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616251
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Alamäentie 23, 71520 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s (2mh, oh, k, s, kph, khh, v, wc)
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Muu ala: 75 m²
Harrastehuone, varasto, kylmäkellari, wc, autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 549€/ 2025

Sähkö: 15 000 kwh/ vuosi (sis.lämmitys ja taloussähkö) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 549€/ 2025. . Saunamökkiä on pidetty lämpimänä ympärivuotisesti. Tiehoitomaksut Auma-ahontie 280€/ vuosi 2025 + Auma-ahontien tiehoitokunta (hiekkatie Alamäentien hoito) 100-200 €/ vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (AEG musta harjattu teräs), pakastekaappi (AEG musta harjattu teräs), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (intergroitu), astianpesukone (integroitu, hanassa sähköinen vesisulku apk:lle), kaapistot, kiinteät valaisimet (säädettävät).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (etäohjaus), kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (säädettävät).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli (lämpökäsitelty harjattu mänty Varpaisjärveltä). Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta/maali. Asuinhuoneet: Lattia linoleumlankku, seinät maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, hellauuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys sauna, kph,khh,wc.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.03.2036.

Tehdyt korjaukset

2025 Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2025 Käyttövesiputket uusittu (pl. kellarin pintaputket), vesivaraaja uusittu 2023 Keittiöremontti ja tuvan valaisinjärjestelmän uusiminen 2022 IV-koneen laakerointi ja kondensaattorin vaihto 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2018 Räystäskourut ja rännit uusittu 2015 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säätö 2012 Talotikkaat uusittu 2011 Alakerran patteri uusittu 2010 Alakerran wc:n vesivahinkosaneeraus 2009 Tuvan ikkunat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1992. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. Rantavyöhykkeen ulkopuolelle olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m² + 6 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinrakennukset ja asuinkäyttöä palvelevat rakennukset yhteensä enintään 700 m². Edellä mainitusta sallitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Haminalahden vesiosuuskunta
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: saunalle oma imeytyskenttä (2-osainen)
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, 2-osainen imeytys.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Petoselle ja keskustaan kulkee hyvä pyörätieyhteys. Liikenneyhteydet: Kuopion keskustaan 17 km, Matkus 10 km

Lisätiedot

Tontti on aidattu. Puutarhassa on monivuotisia hyötykasveja, sekä erilaisia marjapensaita; omena-, kirsikka- ja luumupuita sekä viiniköynnöstä ja kasvulaatikot.