Partolantie 3 A, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta194 000 € Myyntihinta: 68 275 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

34,5 m²

2h + kt + et + kph + s + lasitettu parveke

Pirkkalan Pere on monen kodinetsijän toivepaikka.

Tämä sympaattisen ihana kaksio hurmaa avaruudellaan ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla, jossa jokainen neliö on tarkoitettu asumiseen. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat kotiin runsaasti valoa ja ilmavuutta. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun.

Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista ja lisää asumismukavuutta. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytykseen tuo helpotusta tulevan kesän lämpöisiin päiviin.

Omatonttinen taloyhtiö sijaitsee arvopaikalla Partolan entisen kenkätehtaan naapurissa. Rakennus on ulkoasultaan moderni, mutta toteutettu alueen historiaa ja tyyliä kunnioittaen.

Mainiot lähipalvelut sekä hyvät kulkuyhteydet täydentävät erinomaisen sijainnin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Yksi parhaista asioista on kotimaisemissa oleva ihana luonto lähellä Pyhäjärven rantojen maisemia ja lenkkipolkuja.

Mahdollisuus ostaa piha-autopaikka lisää asumisen helppoutta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa! Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616154
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Partolantie 3 A, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + et + kph + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huikean iso, koko huoneiston levyinen länsiparveke on yksi tämän kodin helmistä. Parveke tuo mainiota lisätilaa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät Partolanhoviin ja Pyhäjärven rantojen maisemiin.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto (etelä-länsi). Länsinäkymä olohuoneesta, makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta. Maisemat aukeavat historiallisen kauniiseen Partolanhoviin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 194 000,00 €
Myyntihinta: 68 275,30 €
Lainaosuus: 125 724,70 €
Neliöhinta: 5 623,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 125 724,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 155,25 €/kk
Rahoitusvastike: 313,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneiston ja autopaikan rahoitusvastike sisältää ainostaan koron osuuden. Lainan lyhennysvapaa jakso päättyy 28.2.2029. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,32 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.9.2028 alkaen. Pääomavastikkeen koronosuutta vuonna 2028 ei pysty arvioimaan. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään samasta yhtiöstä piha-autopaikka sähköpistokkeella AP 37 velattomaan hintaan 7 000,00 €. Autopaikkaan kohdistuvan lainaosuuden määrä on 4 894,20 €, joten myyntihinta on 2 105,8 €. Autopaikan hoitovastike on 13,50 €/kk ja rahoitusvastike 12,20 €/kk, yhteensä 25,70 €/kk Yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden taloudellisen tilan niin vaatiessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Tämä valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi818 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaunis keittiötila yhdistyy avaran olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Käytännöllinen saareke toimii mainiosti ruokapöytänä (baaritaso). Saarekkeessa on myös työtasoa ja säilytystilaa. Keittiötilassa on integroitu jääkaappipakastin (3/2026 uusittu), erillisuuni, keraaminen liesitaso (kaksi levyä) ja integroitu astianpesukone. Keittiön välitilassa on led-valaisu. Työtaso uusittu (3/2026).
Pesutilat: Tunnelmallisessa saunassa lämpiää sähkökiuas. Lauteet, seinät ja katto on tunnelmallista tervaleppää. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja pyykkikaappi. Kylpyhuoneessa on huomoitu tila arjen pyykkihuoltoon.
Säilytystilat: Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Asunnossa on vinyylilankkulattia (tammi) ja seinät on maalattu /keittiön välitilassa välitilalevy (tällä hetkellä dc-fix lämmönkestävä sisustuskalvo, helppo poistaa halutessa). Sauna: laattalattia ja lämpökäsitelty terveläppä. Kylpyhuone: laatta ja lämpökäsitelty tervaleppä panelointikatossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Hohde
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.08.2032

Tehdyt korjaukset

Rakennusaikana tehty tasoparannuksia/muutostöitä: Kylpyhuoneen ja saunan katot, saunan seinät: tervaleppäpanelointi. Keittiön kodinkoneet integroitu. Keittön allashana ja komposiitti allas. Parvekelasitus. Asiakirjoissa erillinen liite lisä- ja muutostöistä rakennusajalta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 488 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Pienen kävelymatkan päästä (noin 400m) on monipuolinen Partolan ostoskeskittymä (Prisma, Lidl, Tokmanni), lähistöllä myös Citymarket ja kauppakeskus Veska. Loistava sijainti Pereellä, joka on yksi Pirkanmaan arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Lähistöllä aukeava Pyhäjärvi kutsuu monenlaisiin aktiviteetteihin. Järven rantoja kiertävät mahtavat ulkoilureitit, minkä lisäksi läheltä löytyvät Härmälänsaaren ulkoilupuisto, Härmälän rantapuisto sekä Härmälänrannan upea uimaranta. Parin kilometrin päässä oleva venesatama ilahduttaa veneilystä nauttivia. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omaa autoa kuin julkista liikennettä käytettäessä. Kulkuyhteydet paranevat entisestään, sillä rakenteilla oleva raitiotien pysäkki tulee pienen kävelymatkan päähän.