Rajakulmankuja 5, määräala 2, Palajärvi, Vihti

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Pinta-ala

9 174 m²

Tästä ihana omakotitalon rakennuspaikka. Kaupan kohteena on n. 9174 m² määräala tilasta Kulmala. Määräala käsittää AOT-alueen (erillispientalojen korttelialuetta) n. 3580 m² sekä suojaviheralueen (EV) n. 970 m² sekä erillisen suojaviheralueen (EV) n. 4624 m². Rakennuspaikalle on rakennusoikeutta 200m2. Kunnallistekniikka on vedetty Rajakulmankujan katualueella. Tontilla sijaitsee hevostalli ja maakellari. Virallinen myyntiesite ja lisätiedot Niko Kärkkäinen 0403509623 niko.karkkainen@op.fi

Kaipaatko rahoitusta? Ole yhteydessä niin järjestän sinulle lainaneuvottelun jopa seuraavalle päivälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Kärkkäinen 040 350 9623 niko.karkkainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 174 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). AOT-alue, Erillispientalojen korttelialue. Alueella voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. EV Suojaviheralue. Asemakaavamääräysten mukaan lähivirkistys- ja suojaviheralueet säilytetään tai toteutetaan mahdollisimman luonnonmukaisesti siten, että kasvillisuus on alueelle tyypillistä luonnonkasvillisuutta. Nurmialueet korvataan niityillä. Viheralueille jätetään myös lahopuuta ja niitä hoidetaan mahdollisimman luonnontilaisina ja biodiversiteetiltään monipuolisina alueina. Suojaviheralueet tulee säilyttää asemakaavan mukaisessa käyttötarkoituksessa, eikä niitä voida hyödyntää rakentamiseen, vaikka ne olisivat osa lohkomisella muodostuvia kiinteistöjä. Vihdin kunta, kaavoitus
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lohkomislausunto kiinteistön 927-406-4-157 jakamisesta kolmeen osaan. Kunta katsoo, että asemakaavan mukainen tontti voidaan lohkoa kolmeen osaan siten, että muodostuu noin 2980 m2 (kantatila), 2660 m2 (määräala 1) ja 3580 m² (määräala 2) suuruiset erillispientalotontit. Rakennusoikeus on tarkoitus jakaa näin muodostuvien rakennuspaikkojen kesken siten, että kullakin on rakennusoikeutta 200 k-m2, kerrosluku II. Rakennuspaikoille on järjestettävissä ajoyhteydet Rajakulmankujalta, mikä edellyttää rasitteen muodostamista kahdelle rakennuspaikalle. Suojaviheralueet tulee säilyttää asemakaavan mukaisessa käyttötarkoituksessa, eikä niitä voida hyödyntää rakentamiseen, vaikka ne olisivat osa lohkomisella muodostuvia kiinteistöjä. Lohkomislausunto on voimassa kaksi (2) vuotta lohkomislausunnon antopäivästä 16.1.2025 lukien.

Vesi ja viemäröinti

Lisätietoa käyttövedestä: Alueen kunnallistekniset verkostot on toteutettu Rajakulmankujan katualueelle. Ostaja vastaa kunnallistekniikan lisärakentamiskustannuksista ja liittymismaksuista (ks. lohkomislausunto). Lohkomislausunto ei poista vesihuollon liitoskohtalausunnon tarvetta.

Lisätiedot

Kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset kuoletetaan nyt myytävän määräalan osalta. Kiinteistöllä sijaitsee purettava rakennus, jota ei ole merkitty rakennusrekisteriin. Haitta-ainekartoitusta ei ole tehty. Ostaja vastaa purkukustannuksista. Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista.