Kohteessa ensiesittely la 18.4. klo. 13:00 - 13:30 .

Kirkkoväärtinkuja 7 D, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 49 240 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

31,5 m²

1h + kk

Tämän Kirkkoväärtinkujan kodin tunnelma on täynnä mahdollisuuksia sille, joka nauttii siitä, että saa remontoida kodin oman näköisekseen. Astuessasi tähän kotiin kiireet ja ulkomaailman hälinä jäävät taakse. Huoneen isot lounaan puoleiset ikkunat päästävät sisään lempeää valoa aamusta iltaan, ja sadepäivinä voit käpertyä sohvannurkkaan vilttiin kääriytyneenä, teekuppi lämmittäen käsiä. Parvekkeen oven takana vuodenaikojen vaihtelut näkyvät rauhaisina, ja täällä voit pysähtyä hengittämään omassa rauhassasi.

Tämän kodin neliöt on käytetty järkevästi, sillä olohuone ja käytännöllinen keittokomero muodostavat arkeen sujuvan yhdistelmän ja säilytystilat pitävät järjestyksen yllä. Huoneen ja eteisen puolella osittainen tapetointi luo pehmeän pohjan, mutta keittiötila ja huoneen muu osa odottavat uusia ideoita ja kunnostusta. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, joten tämä tärkeä perusasia on kunnossa. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka haluat päästää luovuutesi valloilleen ja jättää oman kädenjälkesi. Pääset valitsemaan pintamateriaalit ja yksityiskohdat juuri oman makusi mukaan.

Arki sujuu helposti, sillä kaikki tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin kauppa, kirjasto, terveysasema ja koulut löytyvät alle puolen kilometrin säteeltä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkiltä pääsee nopeasti Turunkin suuntaan. Alue on rauhallinen, eikä ylimääräistä melua asuntoon kuulu.

Taloyhtiössä on viime vuosina pidetty huolta tekniikasta. Putkiremontti ja kylpyhuoneiden päivitys on tehty 2020, lukitus on uusittu ja lämmöntalteenotto otettu käyttöön. Sauna, pesutupa ja varastotilat ovat asukkaiden arjen tukena. Julkisivuremontin suunnittelu on jo käynnissä ja piha-alueen valaistus on hiljattain parannettu, joten kokonaisuus elää ajan mukana.

Tervetuloa tutustumaan, ehkä juuri täällä uusi kotisi odottaa ensi askeliaan, ja sinä pääset luomaan siitä oman yksilöllisen turvapaikkasi. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely, olen täällä auttamassa sinua kohti seuraavaa kotiasi tai sijoituskohdettasi! Autan mielelläni myös nykyisen asuntosi myynnissä.

Kirsi Kuustonen, puh. 050 431 5060, kirsi.kuustonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kuustonen 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616037
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkoväärtinkuja 7 D, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 49 240,14 €
Lainaosuus: 15 759,86 €
Neliöhinta: 2 063,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 759,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 138,60 €/kk
Rahoitusvastike: 97,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Neliömäärä. Yhtiössä DNA Taloyhtiölaajakaista (10/10 Mbit/s). Talousarvio 2026: Hallitus esittää perittäväksi maksuja seuraavasti 1.1.2026 seuraavasti: ================================================================== Hoitovastike 4.40 €/m²/kk (+0,20 €/m²/kk) Pääomavastike 3 (hissi) 0.15 €/m²/kk (ei muutosta) Pääomavastike 4 (katto) 0.35 €/m²/kk (-0,09 €/m²/kk) Pääomavastike 6 (linjasaneeraus) 3,10 €/m²/kk (-0,60 €/m²/kk) Vesimaksuennakko 20.00 €/hlö/kk (ei muutosta) Autopaikka (kylmä) 10.00 €/paikka/kk (ei muutosta) Huolto-oy lämmin talli 50.00 €/paikka/kk (+10,00 €/kk) Huolto-oy sähkötolppa 25.00 €/paikka/kk (+5,00 €/kk) Huolto-oy kylmäpaikka 15.00 €/paikka/kk (+5,00 €/kk) Sauna ja pesutupamaksu 3.00 €/krt tai h (ei muutosta)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastinlokero, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinissä tapettia, puulattia. Olohuone: Seinissä tapettia, muovimatto. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Seinissä tapettia, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Nallinpuisto
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Jussi Jalonen, puh. 0400269514, jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2034

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 18.9.2025 Esitetty/esitetään yhtiökokoukselle: 28.10.2025 2025: Julkisivujen kuntotutkimus (Julkisivukonsultointi JK Oy). 2024: Talojen 5 ja 7 piha-alueiden valaistuksen parantaminen. 2022: Autotallirakennuksen purku ja paikoitusalueen suurennus. 2020: Lämmöntalteenottojärjestelmä (Hydrocell Oy). 2020: Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään (Turun Lukkopiste Oy). 2020: LVIS-peruskorjaus nk. perinteinen toteutus ml. kylpyhuoneiden peruskorj. (KUMONI OY E-S). 2017: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2016: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus (venttiilien asennus ja säätö). 2016: Vesikattojen, asuinhuoneistojen vesivuotovauriot. 2016: Vesikattovuotojen aiheuttamien vesivuotovaurioiden korjaus (3 huoneistoa). 2016: Vesikattojen korjaus (Talot 5, 7 ja 9). 2016: LVIS-hankesuunnitelman valmistuminen. 2015: Huoneistojen lämpökuvaus. 2015: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen ja kuntotarkastus. 2014: Hankesuunnittelun aloitus. 2014: Hissien ovet. 2013: Talon 5 katon vuotokohdan korjaus ja pinnoittaminen. 2012: Talojen 7 ja 9 kattojen pinnoittaminen. 2012: Kuntoarviopäivitys. 2009: Pysty- ja vaakaviemärit pesty ja kuvattu. 2009: Hissit uusittu. 2005: Parveke- ja julkisivukorjaukset. 2004: Talokohtaiset vesimittarit, KTV-yhteys. 2003: Kuntoarvio. 2003: Ikkunoiden korjaus.. Asunnon remontit: Tapetointi osittain (olohuoneessa) noin 4 vuotta sitten. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Nyt havaittu keittiön ikkunasssa pieni halkeama, taloyhtiö korjaa ikkunan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 198 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market lähellä, n. 400 metriä, kirjasto n. 500 metriä, Raision terveysristeys n. 500 metriä. Koulut: Yläaste ja lukio noin 500 metriä. Keskeinen sijainti, normipalvelut kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä.