Koivulehdonpolku 8 A 6, Ollikkala, Salo

Velaton myyntihinta42 500 € Myyntihinta: 41 996 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

50,5 m²

2h, kk, s, kph, vh

Omaan käyttöön tai sijoittajalle!

Saunallinen kerrostalohuoneisto hyvällä paikalla lähellä alueen palveluja. Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa.

Tilaratkaisu on toimiva. Erillinen makuuhuone, jonka vierellä vaatehuone. Olohuoneen vierellä on keittiiönurkkaus, johon mahtuu myös pieni pöytä. Kylpyhuone on kokonaan kaakeloitu ja oma saunakin tästä kodista löytyy. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Talosta on pidetty huolta ja vuosien mittaan huolto- ja uusimistöitä on tehty tasaiseen tahtiin. Hoitovastike on 211 euroa kuukaudessa ja valokuidun sekä kaapeli-TV:n osalta peritään 20 euroa.

Lähin kauppa ja paikallisliikennepysäkki sijaitsevat noin 200 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuri palveluineen on noin 1 km etäisyydellä. Ala-aste ja päiväkoti 200 m ja Moision yläasteelle kävellen 1,5 km. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään (E18, Piihovi) Turku-Helsinki, noin 5 min ajomatka.

Tervetuloa paikalle tutustumaan kohteeseen.

Kerron mielelläni kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Markku Peikola puh 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi. Myös muut välittäjämme ovat apunasi tämän kohteen myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615940
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koivulehdonpolku 8 A 6, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s, kph, vh
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat katsovat itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 42 500,00 €
Myyntihinta: 41 996,00 €
Lainaosuus: 504,00 €
Neliöhinta: 841,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 504,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,50 €/kk
Rahoitusvastike: 49,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,00 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 4,15 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,05 €/kk. -vesimaksuennakko kuukausittain yhtiölle ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. -sähkön osalta jokainen tekee oman sähkösopimuksen. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi179 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteina: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, wc, peilikaappi sekä paikka- ja liitäntä pesukoneelle. Saunassa sähköämmitteinen kiuas.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asuinhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät tapettia. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Saunassa lattia laattaa ja seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvelänpolku 8
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Oona Ruuskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti. Isännöitsijäntodistukseen merkitty pääasiallinen rakennusaineeksi betoni/puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikattosaneeraus 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1995 Käyttövesiputket uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 1998 Lukostojen muutos Ecex-avaimille 1998 Kuntoarvio laadittu 1998 Katto ja vaakaviemärit uusittu 1999 Elementtisaumat uusittu 1999 Patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2003 Ilmastointikanavat nuohottu ja A-portaan huippuimuri uusittu 2005 Parvekeovet ja saman puolen ikkunat uusittu 2007 Paikoitusalueen asfaltoitiin (Lemminkäinen) 2007 Roska-aitaus katettiin 2008 Pihan puoleiset ikkunat uusittiin (Pihla Ikkunat) 2008 Porraskäytävät maalattiin (Henna Virolainen, oppilastyö Ammattioppilaitos) 2009 Lämpömäärälaskurin uusiminen (Salon Kaukolämpö Oy) 2009 Kuitu vedettiin kaikkiin huoneistoihin 2010 Patteriventtiilien huolto ja korjaus 2010 Huoneiston B11 vuotovahinko korjaus (Munters Oy/SVR-Tiimi Oy) 2011 Huopakatteen kuntotarkastus 2012 Parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Hanojen tarkastus, korjaus ja uusiminen tarpeen mukaan 2012 IV Puhdistus ja säätö 2014 Parvekeremontti 2014 Käyttövesiputkiston uusimisesta tehty suunnitelma 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (Talo ja Tarkastus Oy) 2016 Roskakatoksen flexit, hiekkalaatikon uusiminen 2016 Salaojien tarkastus 2016 Parveke-elementtien välisaumojen tiivistys 2016 Ulkoiluvälinevaraston vesikaton muutos pulpettikatoksi (Juha Mäkikokko) 2016 B-portaan IV puutteiden korjaus ja ilmamäärien mittaus/säätö (Tmi Mauri Hopiavuori) 2016 Asbesti kartoitus kph ja yleiset tilat (Contro Oy) 2016 Huoneiston A7 pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy) 2016 Huoneiston B12 pesuhuoneremontti (SVR-Tiimi Oy) 2017 Seinien vierustan sorastus 2017 Pyykkiteline alueen laatoitus ja aidan huoltokäsittely 2017 Huoneiston B11 vesivahinkojen korjaukset (Polygon Finland Oy) 2018 Pesuhuoneiden kosteusmittaus (Talo ja Tarkastus Oy) 2018 Ouman LV-moottorin vaihto (LVI Vuorikoski Oy) 2018 Pensasaitojen istutus ja väliaitojen rakentaminen takapihalle huoneistojen väliin 2018 Sisäänkäyntien edustojen laatoitusten korjaus (T. Koli Oy) 2018 Huoneiston A10 pesuhuone/saunaremontti (SVR-Tiimi Oy) 2018 Huoneiston B14 pesuhuone/saunaremontti (SVR-Tiimi Oy) 2019 Huoneiston B17 pesuhuone/saunaremontti (SVR-Tiimi Oy) (Rakennus Romppanen Oy) 2019 Autokatosten korjaukset yhdessä naapuri taloyhtiöiden kanssa 2019 Autokatoksen lämpöpistokkeiden kaapelin korjaus (Sähköasennus Asko Kakko) 2020 Ouman Säätölaitteen korjaus (Kiinteistösaneeraus Nurmi Oy) 2021 B-portaan päädyssä olevien parveke ikkunoiden saumojen tiivistys (Harvaluodon Rappaus) 2021 Porrashuoneiden palovaroittimet uusittu (huoltoyhtiö) 2021 Porrashuoneiden seinien ja ulko-ovien maalaus (talkoilla) 2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus (Prosessipuhdistus Oy) 2022 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö (Ilmastointi Mega Oy) 2022 Sadevesikaivojen puhdistus 2022-3 Vesikaatosaneeraus (Salon Bitumikate Oy) 2022-3 Seinätikkaiden uusiminen (Rakennuspelti Oy) 2023 Taloyhtiön pesukone uusittu (teollisuus malli) 2025 Pysäköintikatoksen maalaus. Asunnon remontit: -Keittiökalusteet kokonaan ja osa koneista 2012-2015. -asennettu laminaatit lattiaan ja seinät pääosin tapetoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 740 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki. Ilmoitettu vuosivuokra v. 2025.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2042
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin päivittäistavarakauppa ja paikallisliikennepysäkki sijaitsevat noin 200 m etäisyydellä. Salon keskustaan tulee matkaa noin 2 km. Kauppakeskus Valuriin kauppoineen ja palveluineen matkaa noin 1 km. Nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään (E18) Turku-Helsinki. Koulut: Ala-aste lähellä, ja muut oppilaitokset (ammattioppilaitos, lukio ja yläasteet) Salon kaupunkialueella. Päiväkoti: Päiväkoti lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne pysäkki noin 200 m. Moottoritieliittymään (E18) Turku-Helsinki 3,5 km.

Lisätiedot

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli rakennuksessa/huoneistossa tehdään korjaustöitä pitää ostajan kustannuksellaan teettää asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku.