Takojankatu 1 b E, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta184 000 € Myyntihinta: 174 433 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

56 m²

3h + k + kph + et + parveke

Kolmiokoti Kiinanmuurin ainutlaatuisessa korttelissa

Valoisa ja kodikas läpitalon kolmio vapautumassa Kalevan arvostetulla ja pidetyllä alueella. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja parvekkeelta avautuu rauhallinen, vehreä puistonäkymä, levollinen ympäristö asumiseen aivan keskustan tuntumassa.

Kiinanmuurin kortteli tunnetaan toimivasta arjesta, persoonallisuudestaan ja erinomaisesta sijainnistaan. Luonnonläheinen ympäristö yhdistyy vaivattomasti Kalevan ja keskustan monipuolisiin palveluihin, kulttuuriin ja liikenneyhteyksiin.

Hyväksi todettu pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti: kaikki pinta-ala on asuinkäytössä, ja kokonaisuus tuntuu avaralta ja selkeältä. Tämä koti sopii erinomaisesti kaupunkilaiselle, joka arvostaa rauhaa, historiaa ja sijaintia lähellä Tampereen sykettä.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615884
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takojankatu 1 b E, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + et + parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta avautuu suojainen ja vehreä puistonäkymä (etelä).
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon valoisa huoneisto (etelä-pohjoinen). Olohuone, makuuhuone (mh 1) ja parveke: puistoinen etelänäkymä. Keittiö ja makuuhuone (2) pohjoisnäkymä sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 184 000,00 €
Myyntihinta: 174 432,63 €
Lainaosuus: 9 567,37 €
Neliöhinta: 3 285,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 567,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,60 €/kk
Rahoitusvastike: 93,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,54 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittujen vastikemäärien suhde. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Oma vesimittari.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi776 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jää- ja pakastekaappi (uusittu 2024), erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säliytys- ja työskentelytilaa. Keittiöstä avautuu avara näkymä olohuoneeseen. Keittiön lattiassa sähköinen lattialämmitys.
Pesutilat: Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja lasitiilinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.
Säilytystilat: Kaapistot, irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta ja maali/välitila laatta. Olohuone ja eteinen: laminaatti ja maali. Makuuhuoneet: vinyyli ja maali. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Sammonkatu 34
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2001 Patteri- ja linjasäätöventtiili 2002 Lämmönvaihtimet 2005-2006 Putkistosaneeraus 2008 Parvekkeiden korjaukset 2010 Lamellitalon vesikatteen korjaus/maalaus, ulko-ovet uusittu 2011 Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/uusinta, magneettiset ohivirtaussuodattimet molempiin taloihin, julkisivun kuntotutkimus, vesimittarien etälukulaitteen asennus 2012 Julkisivuremontin suunnittelu 2013 Julkisivuremontti 2014 Numerovalojen vaihto 2015 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus/säätö, tuuletusputkien kuvaus ja huuhtelu, pohjaviemärin kuvaus, asennettu piipunhatut, uudet pyöräkatokset 2016 Uusi kiuas ja ilmoitustaulut 2017 Vaakavesilinjan korjaus, paisunta-astioiden tarkastus/uusinta 2018 Ikkunasuodattimien vaihto, venttiilien (20) korjaus, tuuletusritilät, tonttivesijohdon sujutus/uusinta, lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusinta 2019 Pihan lanaus, B-saunan korjaus 2020 H-saunan korjaus, sähkökuntoarvio 2021 Tornitalon kellarin lattian maalaus 2021 Runkolukittavat pyörätelineet sisälle 2022 Lamellitalon kellarikäytävän lattian ja portaiden maalaus 2022 Runkolukittavat pyörätelineet ulos 2022 B-rapun ulko-oven huoltokäsittely 2022 B ja H saunatilojen silikonisaumojen uusinta 2023 Sisäänkäyntien ja ulko-ovien kunnostus 2023 Parvekkeiden ja ikkunapeltien pesu 2023 Kameravalvonnan käyttöönotto 2023 Aurinkovoimaselvitys 2023-2024 Sähkö-, hissi- ja lukitusurakka 2025 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana kylpyhuoneen ja keittiön välinen ovi on poistettu, kiinteä seinä tilalla. Keittiön seinää avattu olohuoneeseen, tehty ns. baaritiski ja yläkaapisto. Olohuoneen ja sen viereisen makuuhuoneen (työhuoneen) datakaapelin läpivienti (seinän läpi tehty pieni reikä). Nykyisen omistajan aikana molemmissa makuuhuoneissa asennettu vinyylilattiat muovimaton päälle ja maalattu seinät uusiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 971 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2069
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Kaikki Kalevan ja keskustan monipuoliset lähipalvelut löytyvät pienen matkan päässä kotoa. Prisman ostoskeskittymään on noin kilometrin matka. Lähikauppaan noin 200m. Tampereen Yliopistolle on reilu kilometri. Koulut: Kaleva ja keskusta, yliopisto. Päiväkoti: Kaleva ja keskusta. Arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Kotimaisemissa ihana luonto, puistot ja lenkkipolut. Liikenneyhteydet: Lähistöllä ratikka- ja bussipysäkit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tampereen keskustan palveluihin kävelymatka.

Lisätiedot

Keittiön (vanha) uuni ei pidä enää tasaisesti lämpöä. Keittiön yläkaappien paneloinnoin takana tukittu ilmanvaihtokanava keittiöremontin yhteydessä (edellisen omistajan aikana).