Kohteessa ensiesittely su 26.4. klo. 15:00 - 15:45 .

Putkikatu 41, Murikko, Naantali

Velaton myyntihinta350 000 € Myyntihinta: 350 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

189 m²

3-4h + takkah + k + rt + kph/wc + ph + 2erill.wc + s + khh + 2vh + ter + parv + at + varastotilat

Tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo Naantalin Murikossa

Tämä kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa väljää ja viihtyisää asumista rauhallisella alueella. Valoisat tilat, siisti kunto ja monipuoliset varastoratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Kodin pohjaratkaisu palvelee niin perhettä kuin etätyötäkin, ja laajat piha-alueet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun.

Asuinrakennuksessa on 189 m² asuintilaa kahdessa tasossa. Yläkerrassa sijaitsevat olohuone, jossa takka, keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, vaatehuoneet, kylpyhuone, jossa wc sekä erillinen wc, että kodinhoitohuone. Alakerrasta löytyvät takkahuone, jossa varaava takka, työhuone, pesutilat, sauna ja wc sekä eteinen. Kodin keittiö on remontoitu ja varustettu arjen tarpeisiin, ja pesutiloissa on lattialämmitys. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneissa ja varastotiloissa, ja autotallin sekä kolmen auton autokatoksen ansiosta pysäköintitilaa on reilusti. Pihalta löytyy lisäksi erillinen harrastetoimintaan rakennettu piharakennus.

Alueelta löytyvät kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Murikon rauhallinen ympäristö tarjoaa turvallisen ja miellyttävän asuinpaikan, ja Naantalin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyy myös ulkoilureittejä ja luontoa. Keittiön ikkunasta avautuu viihtyisä näkymä golfkentälle, kenttä sijaitsee sopivan etäällä, joten maisemasta voi nauttia ilman huolta pihalle eksyvistä golfpalloista.

Teknisesti talo on hyvin varusteltu. Pääasiallisena lämmitysmuotona on sähkö, jonka lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka tuovat lisälämpöä. Autokatosrakennuksen katolle on asennettu 18 kpl aurinkopaneeleja, jotka pienentävät lämmityskustannuksia. Rakennus on perustettu omalle 2 249 m² tontille, ja pihapiiri on tilava. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten vesikaton, lattioiden ja pesutilojen uusiminen sekä ilmanvaihtoon ja lämmitykseen liittyviä päivityksiä.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Mali Pullinen 040 665 2261 mari.pullinen@op.fi

Nina Kauppinen 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615807
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Putkikatu 41, 21110 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + takkah + k + rt + kph/wc + ph + 2erill.wc + s + khh + 2vh + ter + parv + at + varastotilat
Asuinpinta-ala: 189 m²
Yläkerrassa olohuone, keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone/wc, erillinen wc ja kodinhoitohuone. Alakerrassa työhuone, takkahuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, tuulikaappi ja eteinen
Kokonaispinta-ala: 299 m²
Muu ala: 110 m²
Yläkerrassa parveke ja terassi, ja alakerrassa autotalli ja varastotilat
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 350 000,00 €
Myyntihinta: 350 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 775,41 €/2025

Sähkö: noin 185,00 €/kk 17500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 66,00 €/kk. Puhtaanapito: noin 37,50 €/kk (jäteastian vuokra ). Kiinteistövero: 775,41 €/2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 185,00 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 17 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kiinteistön vesi- ja jätevesimaksut ovat nykyisillä omistajilla olleet keskimäärin noin 66,00 €/kk, ja puhtaanapidosta aiheutuvat kustannukset (jäteastian vuokra) ovat olleet keskimäärin noin 37,50 €/kk. Lisäksi hulevesimaksu 8,05 €/vuosi, alv 0 % ja huleveden viemäröintimaksu 60,62 €/vuosi, sis. alv 25,5 %.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2025, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl saunan yhteydessä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkökäyttöinen (laatoitetuissa tiloissa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu, katto paneelia. Olohuone: lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu, katto paneelia. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu, katto paneelia. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinäpinnat maalattu, katto paneelia. Makuuhuone 3: lattia muovimattoa, seinä- ja kattopinnat maalattu. Kodinhoitohuone: lattia muovimattoa, seinäpinnat lasikuitutapettia, katto paneelia. Sauna: lattia laatoitettu, seinä- ja kattopinnat paneelia. Kylpyhuone: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: lattia laatoitettu, seinä- ja kattopinnat maalattu. Wc: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka ja kevyttakka (ei varaava). Lisäksi autokatosrakennuksen katolla 18 kpl aurinkopaneeleja, joiden alla mikroinvertterit (4 paneelia/invertteri) sähkön keräämiseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.3.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Lattiat uusittu 2025 Yläkerran pesuhuone uusittu 2025 Alakertaan menevät portaat pinnoitettu 2025 Takapihan portaat uusittu 2024 Rännit, syöksytorvet ja kattoturvatuotteet uusittu 2024 Vesikate ja aluskate uusittu 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Kevyttakka ja moduulipiippu asennettu olohuoneeseen 2023 Aurinkopaneelit (18 kpl) asennettu autokatosrakennuksen katolle 2022 Keittiö remontoitu 2018 Salaojat huuhdeltu 2018 Koneellisen ilmanvaihdon moottorit ja kondensaattori uusittu 2018 Ilmanvaihtokanavat/hormit puhdistettu ja virtaamat säädetty 2016 Julkisivujen puuosat maalattu 2013 Ulko-ovet uusittu 2011 Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 2010 Saunan paneloinnit ja lauteet uusittu 2005 Alakerran pesuhuone remontoitu ja saunan lattia uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 249 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuskielto. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä AO/pv, Erillispientalojen korttelialue ja tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. Asemakaavamääräysten mukaan kaava-alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella. Alueella on kielletty sellainen rakentaminen ja muu toiminta, josta voi aiheutua vesilain (587/2011) 3 luvun 2 §:n tarkoittama muutos pohjaveden laadussa tai määrässä sekä ympäristönsuojelulain (527/2014) 17 §:n (pohjaveden pilaamiskielto) ja 16 §:n (maaperän pilaamiskielto) tarkoittamia seurauksia. Viranomaisille on suunnittelu- ja rakentamistoimenpiteiden yhteydessä varattava mahdollisuus lausunnon antamiseen. Pohjavesialueelle ei saa sijoittaa maalämpökaivoja tai -putkistoja. Rakentaminen, ojitukset ja maan kaivuu on tehtävä siten, ettei siitä aiheudu pohjaveden laatumuutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden pinnankorkeuteen. Täyttömaana saa käyttää ainoastaan puhdasta kivennäismaata. Pohjavesialueella ei saa säilyttää tai varastoida irrallaan nestemäisiä polttoaineita eikä muita pohjavettä likaavia aineita. Kiinteistökohtaiset öljysäiliöt on sijoitettava rakennusten sisätiloihin tai katettuun suoja-altaaseen, jonka tilavuus vastaa vähintään varastoitavan öljyn enimmäismäärää. Pohjavesialueilla on ajoneuvojen, veneiden, koneiden ja laitteiden pesu liuotinpesuaineilla sallittu ainoastaan tähän tarkoitukseen rakennetulla pesupaikalla, josta pesuvedet johdetaan hiekan ja öljynerotuskaivon kautta jätevesiviemäriin. Edelleen asemakaavamääräysten mukaan muun muassa uusien rakennuslupien yhteydessä on esitettävä suunnitelma hulevesien hallinnasta ja johtamisesta. Jokaiseen kiinteistöön tulee tehdä aktiivisesti aurinkoenergiaa hyödyntävä energiajärjestelmä. Lisäksi AO tonteilla on voimassa erityismääräyksiä, muun muassa korttelin 22 pientalotonttien kohdalla on suunnitteluvaiheessa konsultoitava Naantalin vesihuoltolaitosta liittymien mahdollisesti vaatimien teknisten ratkaisujen (peltiarinat tms.) selvittämiseksi. Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 450 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön sijaintialueella on voimassa asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako. Kiinteistö ei ole nykymuodossaan sitovan tonttijaon mukainen, ja tämän vuoksi kiinteistö on rakennuskiellossa. Sitovan tonttijaon mukaisen tontin muodostaminen edellyttää toisille kuuluvien kiinteistöihin sisältyvien alueiden lunastamista. Tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan osan lunastaminen tapahtuu kiinteistönmuodostamislain (554/1995) mukaisessa erillisessä kiinteistötoimituksessa (tontin/rakennuspaikan osan lunastustoimitus). Kiinteistön rakennusoikeus on käytettävissä vasta, kun kiinteistöstä on muodostettu sitovan tonttijaon mukainen tontti. Asemakaavakarttaan on merkattu lukusarja 350+100 (rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä) ja II (rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurin sallittu kerrosluku). Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 299 m², talousrakennuksen (taukotuparakennuksen) rakennusoikeudellinen kerrosala on 84 m² ja talousrakennuksen (autokatosrakennuksen) rakennusoikeudellinen kerrosala on 65 m², perustuen Naantalin kaupungin rakennusvalvonnalta saatuihin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin. Näin ollen kiinteistön kokonaisrakennusoikeutta on käytetty noin 448 k-m², ja kokonaisrakennusoikeutta on jäljellä noin 2 k-m². Kiinteistön rakennusoikeus on käytettävissä vasta, kun kiinteistöstä on muodostettu sitovan tonttijaon mukainen tontti.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistö on liitetty kunnan vesijohtoon. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi oma rengaskaivo, jonka veden laatua tai riittävyyttä ei ole tutkittu.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.