Matruusinkatu 4 A, Katajanokka, Helsinki

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 311 814 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

68 m²

2h, k, työ/ruokailutila, kph (yj: 2h + k)

Kiva kaupunkikoti, jossa asukkaan ilona on myös suojaisa terassipiha. Kodin keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Tilavasta keittiöstä on jaettu jo aiemman omistajan aikana lasiseinällä erillinen tila, joka on toiminut työ- ja vierashuoneena. Asunto kaipailee uusien asukkaiden lisäksi myös pintojen päivitystä ja se onkin heti vapaaa innokkaalle remontoijalle.

Yhtiö sijaitsee Matruusinkadun ja Merikasarminkadun kulmassa, vain kivenheiton päässä rannassa sijaitsevasta Matruusinpuistosta. Kattokerroksen saunaosastolta on avarat merimaisemat.

Katajanokka on arvostettu, merellinen kaupunginosa Etelä-Helsingissä, aivan keskustan kupeessa. Katajanokan rantoja kiertävä ulkoilureitti kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan myös alueen ravintolapalveluista. Lähikauppa löytyy n. 150 m päästä ja ratikalla pääset hetkessä keskustan palveluiden pariin.

Yksityisesittelyt joustavasti! Varaa oma esittelyaikasi: Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Jura Koljonen LKV jura.koljonen@op.fi 050-523 8664

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttamme yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615796
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Matruusinkatu 4 A, 00160 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, työ/ruokailutila, kph (yj: 2h + k)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Pinta-alan tyyppi huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihamaisema.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 311 814,25 €
Lainaosuus: 7 185,75 €
Neliöhinta: 4 691,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 185,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 476,00 €/kk
Rahoitusvastike: 103,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 579,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Pesutupamaksu 60 €/vuosi. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa. Hallituksella valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää, jos korko nousee tai laskee yli puolistoista prosenttiyksikköä. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Integroitu, pakastekaappi Integroitu, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Integroitu, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2021
Pesutilat: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi. Kylpyhuonekaappi , Lääkekaappi
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa keraaminen laatta. Olohuone: Seinäpinnat maalattu (ässätex), lattia parkettia. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattia parkettia. Työ-/ruokailutila: Seinäpinnat maalattu, lattiassa muovimatto. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu/paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Matruusinkatu 4
Isännöitsijä: Katajanokan Huolto Oy, Jari Lyytikäinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 138,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, ullakko, taloyhtiölaajakaista Telia 50M, työhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.5.2033

Tehdyt korjaukset

Kiinteistön laajakaistaliittymä 2003 Julkisivukorjaus 2003 Ylempien parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2006 Kuntoarvio 2008 Ikkunamaalaus 2008-2009 KM480 mankeli 2010 Patteriverkoston perussäätö+ käyttövesiverkoston säätö ja linjaventtiileiden uusiminen 2011 Pihavalaisimien uusiminen 2012 Parvekkeitten ja kattoterassien vedenpoiston muutostyö 2013 Julkisivujen tiilisaumojen korjaukset ja rikkoutuneiden tiilien ja tiilipalkkien (ikkunan ylitys) vaihdot 2014 Pesutuvan kuivaushuoneen peruskorjaus 2014 Kattovesien vedenpoiston lisä- ja muutostyöt 2014 Poistoilmakanaviennuohous 2014 Kolmen huoneiston parvekeovien uusinta 2015 Lukituksen uusiminen kiinteistössä 2015 Kiinteistön kuntoarvion laadinta Raksystems 2016 Kiinteistön märkätilojen kartoitus Raksystems 2016 Kiinteistön asbestikartoitus Raksystems 2016 Kiinteistön huoneistokohtainen Soneran laajakaistan nopeuden nosto 50 M 2016 Wc-istuinten vaihtotyöt huoneistoissa vuotoriskien minimoimiseksi 2017 Pihojen istutustyöt ja aitaukset 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2018 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2020 Huopakatteiden uusimis- ja kunnostustyöt 2020-2021 Julkisivu- ja ikkuna ylityspalkkikorjauksia 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2023 Parvekeovien uusinta 2023 Ikkunoiden uusinta 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Palovaroittimet joka asuntoon 2025. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2021 Kylpyhuone 2025: Injektoitiin kopolaatat, nanopinnoitettiin kaikki pinnat ja uusittiin silikonisaumat

Suunnitellut korjaukset

13.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa kiinteistön julkisivujen valkoiseksi maalattujen betonipintaisten elementtien kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, elastisten massausten uusimiset ja betonisokkeleiden kunnostus. Rahoitukseksi päätettiin talousarvioon varattu 85 300 € määräraha, joka on urakan kustannusarvio. Toteutuneet kustannukset saattavat olla ± 5 000 € pienemmät tai suuremmat ja tilanteessa, missä kustannusarvio ylitetään, ne katetaan myös yhtiölle kertyneillä varoilla. Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää parvekkeiden peruskorjauksen ja vesikaton peltiosien uusinnan sekä kattoturvatuotteiden asentamisen suunnittelu. Suunnittelussa otetaan huomioon mahdollisuus asentaa yhtiölle lämmöntalteenotto (LTO) ja aurinkovoimala. Suunnittelu rahoitetaan talousarvioon varatulla 14 500 euron määrärahalla, joka on suunnittelun kustannusarvio. Toteutuneet suunnittelun kustannukset saattavat olla hieman arvioitua suuremmat ja ne esitetään katettavaksi myös yhtiölle kertyneillä varoilla. Päätettiin, että suunnittelun enimmäiskustannukset tulee rajata 20 000 euroon.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 163 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Katajanokka 150 m. Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 500 m. Päiväkoti: Alueella useita, mm: Päiväkoti Luotsi, Creative Learning Playschool, Daghemmet Skatan, Päiväkoti Ankkalampi-Daghemmet Ankdammen, Päiväkoti Katajanokka, Päiväkoti Masto. Helsingin keskusta ja kauppatori n. 1 km päässä. Katajanokan rannalla kiertää kaunis ja merellinen ulkoilureitti. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu 4 ja 5.