Köntiäinen 4 B, Karhuvuori, Seinäjoki

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 55 600 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

42 m²

2h + kt + vh

OP KOTI 60 VUOTTA- SYNTTÄRITARJOUKSENA NOPEAN PÄÄTTÄJÄN ETU, ILMALÄMPÖPUMPPU ASENNETTUNA KAUPAN PÄÄLLE!

Asunto Oy Seinäjoen Karhunkolo sijaitsee Seinäjoella, suositulla Karhuvuoren asuinalueella. Kohde sijoittuu hyvien kulkuyhteyksien äärelle ja rajautuu puistoalueeseen sekä idylliseen omakotitaloalueeseen. Kohteessa yhdistyvät luonto ja palvelut. Huolella suunnitellut pohjaratkaisut laadukkailla materiaalivalinnoilla täydentävät toimivaa kotia ja arkea etsivien tarpeet.

Autokatospaikat myydään omilla osakkeilla hintaan 6500 € ja autopistokepaikat 3500 €.

Kohteen kuvat rakentajan vastaavanlaisesta kohteesta.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi 010- 254 7110 tai opkoti.seinajoki@op.fi

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Etelä-Pohjanmaa Oy LKV opkoti.seinajoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615786
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Köntiäinen 4 B, 60510 HYLLYKALLIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + vh
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Arvioitu valmistumisaika: loppuvuosi 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 55 600,00 €
Lainaosuus: 83 400,00 €
Neliöhinta: 3 309,52 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 83 400,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 138,60 €/kk
Rahoitusvastike: 506,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 644,84 €/kk

Muut maksut

Hoitovastikearvio 3,30 € m2 / kk Rahoitusvastikearvio - korko 2,60 € jyvitetty osake / kk - lyhennys 3,47 € jyvitetty osake / kk Rahoitusvastikearvio: Korko: 216,84 € / kk Lyhennys: 289,40 € / kk Yhtiölainan laina-aika on 26 vuotta ja 1 kuukautta, josta lyhennysvapaata on noin 2 vuotta ja 1 kuukautta (sisältäen rakennusajan). Yhtiölainan ensimmäisen lyhennyksen eräpäivä on 15.01.2028. Yhtiölainan lyhennysosuutta aloitetaan keräämään osakkeenomistajilta tammikuussa 2028. Kohteen valmistumisesta joulukuuhun 2027 saakka maksetaan rahoitusvastiketta ainoastaan yhtiölainan koron osalta. Yhtiölainan korko on Euribor 6 kk/365 + marginaali 1,35 % rakennusaikana ja Euribor 6 kk/365 + marginaali 0,95 % asumisaikana (marginaalimuutos kohteen sisäänmuuttopäivänä). Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. HUOM! Vastikkeiden suuruus tarkistetaan viimeistään yhtiön hallinnon luovutuskokouksessa! Vesimaksut huoneistokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen mukaisesti. Veden käyttökorvausten suuruus vahvistetaan viimeistään yhtiön hallinnon luovutuskokouksessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti tai vinyylilattia / Maalatut seinäpinnat. Olohuone: Laminaatti tai vinyylilattia / Maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 1: Laminaatti tai vinyylilattia / Maalatut seinäpinnat. Makuuhuone 2: Laminaatti tai vinyylilattia / Maalatut seinäpinnat. Sauna: Laattalattia / Puupaneeli seinät. Kylpyhuone: Laattalattia / Laatoitetut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Karhunkolo
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo‑ ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 085 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyllykallion Prisma noin 4 km Päivölän Citymarket noin 4 km Tanelinrannan S-Market noin 2 km Minimani noin 4 km. Koulut: Tanelinrannan alakoulu noin 1,5 km. Päiväkoti: Tanelinrannan päiväkoti noin 1,5 km. Tanelinlammen virkistysalue noin 1,5km, Hyllykallion kuntorata kadun päässä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, hyvät bussiyhteydet