Leivinpolku 9, Leivinkallio, Kangasala

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

20 m²

1h, tupakeittiö, kellaritila

Tunnelmallista mökkielämää omalla rauhaisalla tontilla Kangasalan Leivinkalliossa

Tämä perinteikäs kesämökki tarjoaa mahdollisuuden nauttia aidosta suomalaisesta mökkitunnelmasta luonnon rauhassa, vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Omalla 2000 m² tontilla sijaitseva, vuonna 1964 valmistunut mökki mahdollistaa rennon vapaa-ajanvieton, jossa voit unohtaa arjen kiireet ja nauttia luonnonläheisestä asumisesta. Yhteisranta Roine-järvellä viimeistelee kokonaisuuden, tarjoten mahdollisuudet uimiseen.

Kohteen asuintilat käsittävät 20 m², ja mökki on suunniteltu tehokkaasti yhden kerroksen ratkaisuna. Päämökistä löydät viihtyisän oleskelutilan ja keittosyvennyksen. Lautalattiat ja paneeliseinät tuovat tilaan lämpöä ja perinteistä mökkihenkeä. Erillisessä saunarakennuksessa on puulämmitteinen kiuas sekä saunatupa ja terassi, jossa kelpaa vilvoitella löylyjen jälkeen. Kompostikäymälä (Biolan) sekä harmaavesisuodatin mahdollistavat helpon arjen mökillä.

Leivinkallion rauhallinen miljöö tarjoaa upeat puitteet luonnossa liikkumiseen ja rentoutumiseen. Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut löytyvät vain noin seitsemän kilometrin päästä, ja Tampereen keskustaankin ajat puolessa tunnissa. Tie perille takaa helpon saavutettavuuden ympäri vuoden. Yhteisranta Roine-järvellä sijaitsee noin kilometrin päässä mökistä, jossa voit nauttia kesäpäivistä veden äärellä.

Rakennuksen vesikatto on uusittu 2012, terassi 2021 ja jääkaappi 2020. Pihapiiriä on raivattu ja puustoa harvennettu, ja pihapiirissä on myös käyttövesikaivo (kasteluun). Harmaavesisuodatin asennettu 2013. Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 100 m², joten laajentaminen on mahdollista.

Tule ja tee tästä mökistä oma kesäparatiisisi! Varaa oma esittelyaikasi ottamalla yhteyttä: Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615732
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Leivinpolku 9, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, tupakeittiö, kellaritila
Asuinpinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 20 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: .

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 183,41 €/v

Puhtaanapito: aluejätemaksu 89,78 €/v. Tiemaksut: 216,80 €/v/2025, vaihtelee vuosittain. Kiinteistövero: n. 183,41 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (2020), liesitaso (2 levyinen), mikroaaltouuni (2020), kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc (puucee, Biolan kompostikäymälä).

Materiaalit

Keittiö: paneeli, lautalattia. Olohuone: paneeli, lautalattia. Sauna: paneeli, betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate on uusittu 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi puulämmitteinen liesi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Terassin rakentaminen 2021. Pihan raivaus ja puiden kaatoa ja jääkaapin uusiminen 2020. Asennettu harmaavesisuodatin 2013. Päärakennuksen vesikate uusittu, puucee rakennettu (Biolan kompostikäymälä), portaat uusittu, terassi uusittu, pesuallas asennettu, puita kaadettu ja tapetoitu saunatupa n. 2012.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 17.6.1964. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus RA-3 Loma-asuntoalue. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 100 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus on arvioitu.

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Kunnostettu yhteisranta n. 1 km mökistä. Etelä. 1) Yhteinen vesialue 211-421-876-1 YHT. VESIALUE 2) Yhteinen maa-alue 211-421-878-1 YHT. MAA-ALUEET
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Roine

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivon vettä on käytetty vain kasteluun. Kaivo on joskus kuivunut loppukesästä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Rakennuksissa on kantovesi. Keittiön tiskialtaan vedet on johdettu maahan Biolan harmaavesisuodattimen kautta.
Jätevesihuolto: Biolan harmaavesisuodatin.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei