Keskuskatu 79 A, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 55 238 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

51,5 m²

2h + kk

Kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallista asumista Karjaan ydinkeskustassa. Tässä valoisassa asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan ja länteen suuntautuvalta parvekkeelta avautuu näkymä ilta-auringon suuntaan.

Huoneistossa on käytännöllinen 51,5 neliön pohja, jossa olohuone ja makuuhuone ovat mukavan kokoisia. Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen ruoanlaittoon ja kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä.

Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone sekä kellarikomero.

Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkiremontti ja kylpyhuoneet ja saunaosasto sekä lämminvesivaraaja on uusittu sen yhteydessä. Lukitusjärjestelmä on päivitetty ja liikehuoneistoihin on asennettu vesimittarit. Yhtiössä on sauna, kellarikomerot sekä pyörävarasto.

Sijainti aivan Karjaan keskustan palveluiden vieressä tekee arjesta sujuvaa: lähikaupat, apteekki, terveyskeskus ja kirjasto ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Junayhteydet ja matkakeskus löytyvät muutaman sadan metrin päästä, joten liikkuminen esimerkiksi Helsingin suuntaan on vaivatonta. Lähialueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tule tutustumaan tähän toimivaan kotiin, sovi oma esittelyaikasi! Autan tarvittaessa myös nykyisen asuntosi myynnissä.

Yhteystiedot: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615674
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskuskatu 79 A, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen, pohjoiseen ja itään. Parveke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 55 238,43 €
Lainaosuus: 23 761,57 €
Neliöhinta: 1 533,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 761,57 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,50 €/kk
Rahoitusvastike: 244,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 501,97 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 6000 kWh/v. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Vesiputkiremontti on juuri valmistunut ja kaikkiin asuntoihin on asennettu omat vesimittarit. Kevään yhtiökokous vahvistaa veden (kylmä/lämmin) hinnan vuodelle 2026. Vesiennakkomaksu 25€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kaapeli-tv 5,75€/kk. Autopaikka 10€/kk, saunamaksu 10€/kk. Yhtiökokous päätti rahoitusvastikkeen suuruudeksi 0,4747€/os/kk alkaen 01.06.2026 ja asunnon A 16 lainaosuus on 23.761,57 ja rahoitusvastike 244,47€/kk. Urakka sisältyy pyyntihintaan ja lainaosuus on vesiputkien lainaosuus. Kokonaissähkönkulutus noin 6000 kWh on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kulutus. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet Kaapiston välitila.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2025 käyttövesiputkien vaihdon yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/maalattu ja tapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Elbrinken Asunto Oy
Isännöitsijä: Kirkkonummen Huolto Oy/Mikael Blixt
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 401 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu.
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.02.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet uusittu sekä lämminvesivaraaja ja saunaosasto uusittu. 2018 Lukitus uusittu - iLoq 2018 Paisuntasäiliö uusittu 2018 Liikehuoneistoihin asennettu vesimittarit. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu samalla kun taloyhtiössä tehtiin käyttövesiputkien uusiminen 2025. Kyseessä taloyhtiön urakkasopimus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 205 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Raaseporin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karjaan keskustan ruokakaupat n. 400 m Karjaan apteekki n. 100 m kirjasto Karjaan kulttuuritalo n. 200 m Karjaan terveyskeskus n. 350 m. Koulut: Katarinaskolan n. 550 m, Kiilan koulu n. 1,4 km. Päiväkoti: Labyrinten n. 350 m. Billnäsin ruukki 2,2 km Påminne rinnekeskus n. 5,8 km Frisbeegolf n. 1,3 km Bio Pallas n. 200 m Fiskarsin ruukki n. 13 km Mustion Linna n. 17,8 km Chappe n. 17,9 km Iso Omena n. 64,9 km. Liikenneyhteydet: Karjaan matkakeskus n. 350 m, Juna-asema n. 450 m

Lisätiedot

Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.