Kiviahteentie 2 A, Ketolanmäki, Nokia

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 138 906 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

93,5 m²

3h + k + kph + wc

Tervetuloa kotiin, jossa 93,5m2 tilaa, valoisuutta ja toimivuutta on sopivassa tasapainossa. Tämä ylimmän, kuudennen kerroksen huoneisto tarjoaa arkeen mukavuutta ja rauhaa sekä näkymiä, jotka avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Hissi tuo vaivattomasti perille, ja itään avautuva lasitettu parveke kutsuu viipymään vaikka aamukahville.

Huoneisto on läpikäynyt perusteellisen remontin vuonna 2014, ja se näkyy sekä tuntuu. Selkeä ja avara pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Keittiö on selkeä ja hyvin varusteltu, tarjoten sujuvat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneeseen mahtuu vaivatta isompikin sohvaryhmä, ja kaksi reilun kokoista makuuhuonetta mahdollistavat joustavan asumisen eri elämäntilanteissa. Erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksineen sekä runsaat säilytystilat tekevät kokonaisuudesta erityisen käytännöllisen. Kokonaisuus on huolella pidetty ja muuttovalmis.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1969 ja seisoo omalla tontilla. Yhtiön kaikkiaan 27 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Vuosien varrella yhtiössä on tehty mittava määrä perusparannuksia ja saneerauksia, viimeisimpinä hissien uusiminen sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus, josta laina vielä jyvittämättä. Arvio julkisivu- ja parvekeremontin kustannuksista tälle huoneistolle on noin 47 000€. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuivaushuone, pyörävarastot ja huoneistokohtaiset häkkivarastot.

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille ja aktiivista arkea arvostaville. Päiväkoti ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja lähikaupat palvelevat arjen tarpeita. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja vapaa-aikaa voi viettää lähialueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksissa tai uimarannalla. Laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen matkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, huoleton asuminen ja toimiva sijainti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615618
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiviahteentie 2 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke Itään. Keittiön ikkuna pohjoiseen, toiseen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen ja itään, Olohuoneen ikkuna on itään, Toisen makuuhuoneen ikkuna itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 138 906,19 €
Lainaosuus: 10 093,81 €
Neliöhinta: 1 593,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 093,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 479,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 804,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk. Julkisivu- ja parvekesaneeraus: Yhtiökokouksen hyväksymä kustannusarvio 910 000,00 €. Hanke on vielä kesken, arvioitu valmistuminen kesän aikana. Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 47 234,05 euroa. Arvio perustuu isännöitsijältä saatuun alustavaan arvioon lainaosuudesta. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Yhtiökokous 2025: - Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Vastaanotetut lainaosuussuoritukset päätetty rahastoida. - Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen julkisivu- ja parvekesaneerauksen lisärahoittamisesta. Talousarvio 2026, 1.7. alkaen: - Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk. - PO4 Hissiurakkalainavastike 0,03 €/os/kk, huoneistolle A 27: 57,57 €/kk - PO5 Viemäreiden sisäpuolinen kunnostus 0,056 €/os/kk, huoneistolle A 27: 107,46 €/kk - PO6 Parveke- ja julkisivusaneeraus, ensimmäinen lyhennys 29.6.2026

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö remontoitu täysin 2014
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä lasinen), peilit (kph ja wc), kaapit (kph ja wc), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa). erillinen wc. Kylpyhuone on remontoitu täysin 2014
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kiviahteen Haka
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarastot
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Ulkoseinien ja parvekkeiden maalaus 2004 Vesikatteen uusiminen 2005 Kaukolämpöön siirtyminen 2007 Kylmiön kompressorikoneiston uusiminen 2010 Talosaunan saneeraus 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen 2011 Lisäautopaikkojen rakentaminen 2011 Kellarikäytävän ja pyöräsuojan ulko-ovien uusiminen 2012 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusinta ja sarjoitus 2013 Kellarikäytävien, pyöräsuojan ja kuivaushuoneen lattioiden ja seinien maalaus 2014 Antenniverkon kohinamittaus 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Porrasvalaistuksen uusiminen 2016 Jätepisteen uusiminen 2017 Hissin kuntoarvio 2017 Poistoilmapuhaltimen uusiminen 2018 Väestönsuojan tarkastus 2018 Hissin uusiminen 2019 Lämmitysverkoston sulku-/linjasäätöventtiilien uusiminen 2021 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus 2022 Viemäreiden sisäpuolinen kunnostus sukitusmenetelmällä 2023 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja huolto 2023 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2024 Hissin tarkastus 2025 Energiatodistus uusittu 2025 Parveke- ja julkisivusaneeraus. Asunnon remontit: 05/2014 Täydellinen huoneistoremontti. -Eteisen vanhat kaapit purettu, tilalle uusi liukuovikaapisto. Seinäpintojen tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus. -Keittiön kaikki kaapistot uusittu. Välitilan kaakeleiden sekä verholaudan poisto. Oviaukko levennetty kohti makuuhuonetta. -Seinäpintojen tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus. -Olohuoneen seinäpintojen tasoitus, tapetointi ja maalaus sekä katon maalaus. -Makuuhuoneen kaapit vaihdettu liukuovikaapistoon. Seinät tasoitettu, tapetoitu ja maalattu. Verholauta poistettu ja katto maalattu. -Wc:n täysi remontti (peilikaapin poisto, seinien tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus). Kalusteet uusittu. -Ammeen ja suihkuhanan vaihto suihkukaappiin. Seinäkaappien poisto, lattialämmityksen asennus, laatoitus ja katon maalaus. -Kaikkien huoneiden lattialistat ja ovenkarmit maalattu. Kynnykset hiottu ja lakattu. Epämääräiset sähköviritykset poistettu, sekä osa pistorasioista ja valokatkaisimista vaihdettu uusiin. Pistorasioiden ja kattovalojen rasioiden paikan tarkistus ja uusien asennus. Patteriventtiilien kääntö ylöspäin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 664 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 950m K-Market Koskenmäki n. 850m Sale Sorva n. 950m. Koulut: Koskenmäki -tervasuon koulu n. 500 m Emäkosken koulu (yläkoulu) n. 600 m. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti n. 100 m. Menkalan jalkapallokenttä Liukuslahden uimaranta n. 900 m Scandic hotel / kylpylä Eden n. 2 km 2 km sätellä paljon palveluita (esim. puuilo, tokmanni, kuntosali jne). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m