Koisokatu 9 b, Kanervala, Joensuu

Velaton myyntihinta282 000 € Myyntihinta: 282 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

92,5 m²

4h, k, khh/kph, s, wc, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kolmen makuuhuoneen paritalokotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen sujuvuuteen kuin rentoon yhdessäoloon. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella omalla tontilla päättyvän kadun päässä. Alakerrassa on yksi makuuhuoneista, sekä olohuone ja keittiö, jotka muodostavat avaran, yhtenäisen tilan. Keittiössä yhdistyvät laatu ja käytännöllisyys. Puustellin keittiö kivitasolla, integroitu mikro sekä astianpesukone täydentävät kokonaisuutta. Alakerrasta löytyvät lisäksi kodinhoitotilat, pesuhuone ja wc, jotka ovat samassa tilassa, sekä viihtyisä sauna. Yläkerta tarjoaa omaa rauhaa ja toimivat tilaratkaisut. Kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä erillinen wc. Talon lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja energiatehokkuutta huoneiston sähkönkulutukseen tuovat katolla sijaitsevat aurinkopaneelit. Tunnelmaa ja lämpöä tuo lisäksi Kerman Saven varaava takka. Olohuoneesta on kulku takapihalle sekä terassille. Talon pääty sekä autokatos ovat huoneiston osalta kivetetty, joka tuo käytännöllisyyttä ja helpottaa pihan hoitoa. Autokatoksen yhteydessä sijaitsevat varastotilat ja takapihalla on lisäksi erillinen varasto. Sijainti päättyvän kadun päässä takaa rauhallisen asumisympäristön ilman läpiajoliikennettä. Hyvät kulkuyhteydet ja keskustan palvelut lyhyen matkan päässä tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja, energiatehokkuutta, toimivia tilaratkaisuja ja viihtyisää sijaintia. Sovi esittelysi ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615543
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Koisokatu 9 b, 80130 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh/kph, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kerrosala ja asuintilojen pinta-ala piirustusten mukaan. Koko paritalon asuinpinta-ala on 185m², josta B-puolen osuus 92,5m². Koko paritalon kerrosala on 215m², josta B-puolen osuus 107,5m².
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Muu ala: 15 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 282 000,00 €
Myyntihinta: 282 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 357,86 €/v. (Vuosi 2026)

Sähkö: 7700 kWh . Kiinteistövero: 357,86 €/v. (Vuosi 2026). . Koko paritalon kiinteistövero on 714,03 €/v. 2026. Sähkön kulutus n. 7700 kWh/v. 2025. Lisäksi n. 2500 kWh sähköä on myyty yli.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 189 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu v. 2024, pakastekaappi uusittu v. 2024, erillisuuni (pyrolyysi ja höyrytoiminto), induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kiinteät valaisimet. Keittiössä kivitasot, keittiökalusteet Puustelli.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Yläkerran wc, allaskaappi Yläkerran wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Alakerrassa.

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu ja kaakeli. Olohuone: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti ja maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti ja maalattu. Makuuhuone 2: Lattia vinyylikorkki, seinät tapetti ja maalattu. Makuuhuone 3: Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta ja seinät paneeli. Eteinen: Lattia laatta ja seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatta. Kodinhoitohuone/kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi aurinkopaneelit 4 kW.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Yläkerrassa sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.6.2026.

Tehdyt korjaukset

- IV-kanavien pudistus v. 12/2024 - ilmanvaihtokoneen laakerit uusittu v. 01/2025 - autokatoksen lappeeseen lisätty lumieste koko matkalta 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 596 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 07.07.2016. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus (paritalo 215m² ja talousrakennus 14m²) piirustusten ja Rakennuksen tiedot -otteiden mukaan.