Puolalankatu 3 B, Keskusta, Turku

Perustiedot

Kohdenumero

615475

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Puolalankatu 3 B, 20100 TURKU

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

2

Huoneet

2h + k + kh + parv

Asuinpinta-ala

53 m²

Kokonaispinta-ala

53 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Kerros

5/8

Hissi

Kyllä

Sauna

Ei

Parveke

On, lasitettu

Ikkunat ja näköalat

olohuoneesta/parvekkeelta Puolalankadulle, makuuhuoneesta ja keittiöstä rauhalliselle sisäpihalle

Vapautuminen

Heti

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimattolattia, seinä maalattu. Olohuone: muovimattolattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: muovimattolattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: maalattu/kaakeloitu. Eteinen: muovimattollattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Puolalanahde

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

42

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Auma

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys vesi

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

e-luku 136. Energiatodistus voimassa 3.5.2032 asti

Tehdyt korjaukset

1994: Julkisivut osittain pinnoitettu ja lisäeristetty. 1998: Tuuletusparvekkeet korjattu. 2000: Porrashuoneiden korjaus.2004: Salaojien korjaus. 2008-2009: Autotallin lämpölinja uusittu. 2008: Viemärien nousulinjojen pinnoitus. 2010: Hissit modernisoitu. 2010: Tonttiviemäri uusittu. 2011: Käyttövesiputket uusittu. 2011: Yhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus. 2011: Ilmanvaihdon tarkastus sekä puhdistus tarvittavilta osin. 2013: Lämmitysjärjestelmän korjaus. 2013: B-portaan kahden ylimmäisen kerroksen ikkunoiden uusinta. 2014: Katto pinnoitettu. 2016: Ikkunoiden, parvekeovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2017: VSS-tilan passiiviantenni asennettu. 2017: GSM-hissipuhelintekniikan asennus. 2017: Pyöräsuojien maalaus. 2017: Asuinrakennuksen lukituksen uusiminen. 2019: Kuntoarvion päivittäminen. 2019: Jätepisteen uusinta, pihasuunnittelu. 2019: Viemärien pesu ja kuvaus, pystylinjojen ruiskuvalun puutteiden korjaus. 2020: Pihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta. 2021: Pohjaviemärien sukittaminen. 2022-2023: Sähköjärjestelmien uusiminen, datajärjestelmien lisääminen, pihan valvontakameroiden asentaminen. 2024: Porrashuoneiden kunnostus, kellaritilojen kunnostus, takapihan metalliaidan rakentaminen, lämmönsiirrin uusittu

Suunnitellut korjaukset

Julkisivujen kuntoa on lähimenneisyydessä arvioitu vuoden 2019 peruskuntoarviossa, jolloin yleiskuntoluokaksi määriteltiin ”tyydyttävä” ja tiili- sekä levyverhoilua luonnehdittiin pääosin hyväkuntoiseksi. Pellitysten kiinnitysten tarkastamiseksi teetettiin droneavusteinen julkisivun kuntokartoitus vuoden 2024 syksyllä ja tulosten perusteella julkisivussa havaittiin merkittäviä korjaustarpeita. Korjausvaihtoehtoja on vuoden 2025 aikana selvitetty tarkemmin mm. Julkisivukonsultointi JK Oy:n sekä ProRakennuttajat Oy:n konsulttien avustuksella. Asiantuntijat ovat suositelleet julkisivujen kokonaisvaltaista uusimista pelkän korjaamisen sijaan. Korjaaminen tulisi lähtökohtaisesti uusimista kalliimmaksi, sillä se vaatisi tiilipintojen yksityiskohtaista läpikäyntiä ja osittain tiilien irrottamista kokonaan sekä uudelleen muurausta. Julkisivun ilme jää tällöin nuhjuiseksi ja kirjavaksi, sillä rikkinäisiä tiiliä jouduttaisiin korvaamaan uusilla ja saumoista osa olisi uutta, osa vanhaa. Uusimisvaihtoehdossa myös rakenteiden epäpuhtaudet ja haitta-aineet saadaan poistettua. Nykyisellään alkuperäistä lämmöneristettä on mitattu olevan vain 30mm, kun uusittuun seinään saadaan nykyaikaista eristettä 120-140mm. Tarkempaa kustannuseroa korjaus- ja uusimisvaihtoehtojen välillä on valitettavasti mahdotonta sanoa ilman, että molempiin vaihtoehtoihin teetetään suunnitelmat. Alkuperäisenkaltainen tiiliverhousilme on tarkoitus säilyttää nykyaikaista tiililaatta-järjestelmää hyödyntäen. Julkisivun uusimissuunnittelu on budjetoitu tehtäväksi vuodelle 2026 ja hankkeen varsinaista toteutusta suunnitellaan vuodelle 2027. Hankkeesta päätetään yhtiökokouksessa suunnitelmien valmistuttua. Hallitus on kilpailuttanut toimijoita syksyn 2025 aikana ja hankkeen suunnitteluun on kiinnitetty Kari Salin ProRakennuttajat Oy:stä (rakennuttajakonsultti), Paula Markkula AD.CE Suunnittelu Oy:stä (arkkitehti) sekä Jarno Rajakallio Blääni Oy:stä (rakennesuunnittelija). Yhdessä julkisivun uusimisen kanssa on tarkoitus myös pinnoittaa tai uusia asuin- ja autotallirakennuksen katot. Urakan yhteydessä on tarkoitus toteuttaa myös ilmanvaihtokanavien nuohous, iv-venttiilien uusiminen ja säätö sekä iv-koneidenuusinta ja korvausilman lisääminen seiniin tehtävillä venttiileillä. Korjaustarveselvityksessä ilmanvaihtoon liittyvät työt oli aiemmin aikataulutettu vuosille 2025-26, joten ne siirtyvät vuodelle 2027 julkisivuhankkeen yhteyteen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

2 413 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Turun kaupunki