Kohteessa ensiesittely su 12.4. klo. 13:30 - 14:00 .

Rajakatu 3 A, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

50 m²

2h, k, s

Tyylikkäästi remontoitu saunallinen kaksio; Rajakatu, Niirala.

Tervetuloa tutustumaan tähän nuorekkaaseen ja tyylillä remontoituun kaksioon Kuopion halutuimmalla asuinalueella, Niiralassa!

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja tarjoaa modernia, helppoa ja viihtyisää kaupunkiasumista aivan keskustan tuntumassa.

Asunnossa on remontoitu keittiö vuonna 2025, ja samalla on uusittu myös lattiapinnat; kokonaisuus on raikas, toimiva ja laadukas. Kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Koko huoneiston levyinen tilava parveke avautuu rauhalliselle piha-alueelle päin. Nautit täällä niin aamukahvit kuin kesäillan valot.

Niirala on Kuopion suosituimpia ja viihtyisimpiä asuinalueita; rauhallinen mutta lähellä kaikkea. Keskustan palvelut, Valkeisen lammen ulkoilureitit ja yliopisto ovat kaikki kätevän pyöräilymatkan päässä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja LVIS saneeraus on tehty perinteisen mallin mukaan, mikä antaa huolettomia asumisvuosia eteenpäin.

Kodin parhaat puolet;

- Nuorekas, kauniisti remontoitu saunallinen kaksio - Keittiö ja lattiapinnat uusittu 2025 - Toisen kerroksen valoisa koti - Koko huoneiston levyinen, tilava parveke - Näkymät avarat pihoille päin - Niirala; yksi Kuopion halutuimmista alueista - Keskusta ja yliopisto lähellä - Hyvin hoidettu yhtiö, LVIS remontti tehty

Tule tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615469
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rajakatu 3 A, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: sop.muk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 980,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,00 €/kk

Muut maksut

Kylmävesimaksu 5,60/m3, lämminvesimaksu 10,60/m3, autopaikka 7,00/kk, autosähköpaikka 12,00/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Rajakatu 3
Isännöitsijä: Oiva isännöinti/ Kari Kröger, 041 730 2960
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot, kylmiö

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 01.04.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2021 Vesikaton uusiminen 2017 IV-puhdistus ja -säätö 2017 LVIS- peruskorjaus uusivalla korjaustavalla 2016 LVIS- peruskorjauksen suunnittelu 2009 Runkoviemärin osittainen uusiminen ja hulevesiliittymä 2009 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2008 Ulkovaraston muutos jätekatokseksi 2008 Rappukäytävän ulko-oven uusiminen 2007 Lämmönsiirrin uusittu. Asunnon remontit: keittiö remontoitu 2025 samoin lattiat kylpyhuone remontoitu LVIS -remontin yhteydessä Sauna rakennettu 09.10.2017 edellisen omistajan aikana. Loppukatselmus osittainen 31.01.2018, hyväksytty käyttöön ehdolla- sähkötarkastuspöytäkirja toimitettava rakennusvalvontaan ennen tilojen varsinaista käyttöönottoa