Kohteessa esittely ke 15.4. klo. 17:00 - 17:30 .

Kivikartiontie 11 D, Luolavuori, Turku

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 109 960 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

51 m²

3h, k, vh, kph, ranskalainen parveke (YJ:3h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon Turun Luolavuoressa! Tämä koti tarjoaa viihtyisän ja mutkattoman arjen aivan keskustan tuntumassa, palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Asunnon tilava olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, jossa saareke tuo lisää työskentelytilaa ja tekee kokonaisuudesta käytännöllisen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon tai esimerkiksi toinen makuuhuoneista muuntuu vaikkapa työhuoneeksi, ja erillinen, tilava vaatehuone helpottaa säilytystä. Koko asunto on remontoitu vuonna 2017, ja kylpyhuone on uusittu täysin taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2025-2026. Säilytystilaa löytyy runsaasti myös kellari- ja vinttikomeroista.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kokenut merkittäviä uudistuksia, esimerkiksi kattavan putkiremontin, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti on erinomainen: Turun keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat lyhyen matkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, tervetuloa ihastumaan!

Oletko harkinnut asuntosi myyntiä? Mietitkö kotisi arvoa? Tai onko kotinne kenties ollut myynnissä ilman tulosta? Minulta saat rehellisen näkemyksen kotinne arvosta ja selkeän suunnitelman siitä, miten saamme sen myytyä. Työskentelen huolellisesti ja määrätietoisesti, mutta aina aina ihmistä ja kotia kunnioittaen tavoitteena hyvät ja onnistuneet kaupat kaikille osapuolille. Otathan rohkeasti yhteyttä ja katsotaan yhdessä, mikä olisi paras tapa viedä juuri teidän kotinne eteenpäin.

Noora Valomaa puh. 050 471 8785 noora.valomaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615441
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivikartiontie 11 D, 20720 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, ranskalainen parveke (YJ:3h + kk)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke.
Ikkunat ja näköalat: Metsäinen, takapihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 109 959,77 €
Lainaosuus: 5 040,23 €
Neliöhinta: 2 254,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 040,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,50 €/kk
Rahoitusvastike: 88,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 266,73 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 54,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Huoneistoissa on omat sähkö- ja vesimittarit, yhtiö laskuttaa toteutuneen kulutuksen mukaan. Sähkö- ja vesiennakoiden määrän päättää osakkeenomistaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 26.10.2025 Eloxtrolux, keraaminen liesi Bosh, induktioliesi Boch, mikroaaltouuni Boch, astianpesukone. Pyykinpesukone on sijoitettu tilaan (keittiö), jossa ei ole lattiakaivoa. Sijoituspaikka ei ole nykymääräyksien mukainen. On epätodennäköistä, että pyykinpesukoneesta mahdollisesti aiheutuvasta vesivahingosta vastaisi taloyhtiö tai vakuutusyhtiö. Uuden omistajan tulee ottaa tämä huomioon, jos aikoo jättää pyykinpesukoneen keittiöön. Merkki Eloxtolux. Keittiö remontoitu 2017.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia koko huoneistossa, seinät kaikkialla maalia, remontoit vuonna 2017. Wc: Laatta seinät ja laatta lattia, remontoitu kesä/2025. Vaatehuone: Vaatehuoneen ja eteisen seinä muurattu kiinni 2017..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Honkamäenpuisto
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Vesa Keskilä, vesa.keskila@isannointitalo.fi, 0207229962
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 191
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2025-2026 Huoneistojen märkätilat: uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmät, saunaosaston peruskorjaus, porraskäytävien valaistusohjausten parantaminen, verkkovirtaan kytkettävät palovaroittimet. 2023–2024 Viemärikorjauksen toteutussuunnittelu. 2022–2023 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. 2021 Autotallien ovien maalaus. 2020 Lukkojen sarjoitus Iloq5-avainprofiilille. 2019 Kokonaisvaltainen piharemontti. 2017 Autotallien kattojen sekä kellarikerroksen valaistuksen uusinta. 2014–2015 Julkisivurappausten uusinta, parvekkeiden korjaus, parvekelasitusten asennus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta sekä kellarikerroksen ikkunoiden uusinta. 2014 Rikkinaiset kattotiilet vaihdettu (varatiilet vinttitiloissa), puupaalujen kuntotutkimus, vinttitilojen valaistuksen uusinta, hissien uusinta. 2012–2013 Lämmitysverkoston perussäätötyön jatkosäädöt. 2012 Kellaritilojen käytävien maalauskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta, autotallien ovien maalauskorjaus. 2011 Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus. 2010 Porrashuoneiden ulko-ovet kunnostettu. 2009–2010 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu, talojen väliset lämpökanavat uusittu osittain, kellarikerroksen viemärit uusittu, pihaviemärit sukitettu, nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu, asbesti poistettu, sähkönousut ja syöttöjohdot uusittu, huoneistokeskukset uusittu, liesien syöttö muutettu kolmivaiheiseksi). 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1992 Katot uusittu.. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu 2017 (keittiö, saareke, pinnat ja seinät). Kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 4.2.2025 Perustukset ja runko: orsivesi- ja painumaseurantaa jatketaan. Parvekkeiden määräaikaistarkustus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 029 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lisätietoja juuri valmistuneesta linjasaneerauksesta: Hallituksella valtuudet laatia urakkasopimus linjasaneerauksesta. Hankkeen kokonaisvaltuus lisätöineen on 4.600.000,00€. Hanke rahoitetaan pääomaltaan 4.600.000,00 euron lainalla, laina-aika 20 vuotta. Hanke käynnistyy 1/2025. Hankkeessa suoritetaan seuraavat korjaukset: viemäreiden uusinta (poislukien pohjaviemärit) perinteisellä menetelmällä, vesijohtojen uusiminen huoneistojen märkätilojen osalta, kaikkien huoneistojen märkätilat, huoneistojen keittiöihin pistorasia astianpesukoneelle, porraskäytävän pinnat ja valaistus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, antenni- ja datakapelointi, taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus ja tilamuutokset, taloyhtiön pesulan pintaremontti, autotallien kattovesien johtaminen kaivoihin, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Hankkeen toteutussuunnittelijana toimii Markus Lehtinen Korjauspartnerit Oy:stä ja hankkeen valvoo Petri Kauhaniemi Idea Structura Oy:stä. Hallitus esittää viemäreiden peruskorjausta perinteisellä menetelmällä, mukaanlukien kaikkien huoneistojen märkätilojen uudistamisen. Samalla hallitus esittää yhtiön sauna- ja pesulaosaston ja porraskäytävien peruskorjausta. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että sille myönnetään enintään 4.600.000,00 euron valtuudet hankkeen toteuttamiseksi sekä rahoittamiseksi. Työt tarkoitus suorittaa vuoden 2025 aikana. Päätös valtuuksien antamisesta hallitukselle toteuttaa hanke on tehty 11.6.2024. Yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa, joka on otettu linjasaneeaus-hanketta varten. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan yhtiökokous vahvistaa hankeosuudet sekä määrittää rahoitusvastikkeen tulevassa yhtiökokouksessa 21.4.2026. Hankeosuudet suoritetaan kesäkuun 2026 puolenvälin paikkeilla ja rahoitusvastikkeen perintä aloitetaan 1.7.2026 alkaen. Arvio huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta on 24790,49€ ja arvio rahoitusvastikkeen määrästä on 173,64€. Lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.