Kolkerannantie 2 B, Lippajärvi, Espoo

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

79,5 m²

2-3h + avokeittiö + kph + s + 2xwc + khh + var

Laadukasta asumista upeassa ja modernissa, vuonna 2010 valmistuneessa arkkitehtitoimisto Pookin suunnittelemassa rivitaloyhtiössä. Näiden veistoksellisten kotien jykevät, paikallavaletut betonirungot tuovat asumiseen kestävyyttä, joka ulottuu sukupolvelta toiselle. Suunnittelussa on otettu huomioon tontin mahdollisuudet ja ilmansuunnat - asuminen nivoutuu luontevasti vuorokauden rytmiin, tarjoten aamupäivän auringon etupihan puolelle ja aurinkoa pitkälle iltaan takapihan terasseille. Pääoleskelutilat sijoittuvat sisääntulokerrokseen, jossa ovat tilava eteinen, olohuone avokeittiöineen, makuuhuone vaatehuoneella sekä kylpyhuone suihkuvarauksella. Olohuoneen korkeat ikkunat avautuvat omalle kaksitasoiselle terassipihalle noin länteen. Olohuoneen lähes 3,6 metrin huonekorkeus lisää tilan tuntua ja tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen valoisan ja näyttävän. Alakertaan sijoittuvat tilava aula, toinen makuuhuone, erillinen kodinhoitohuone, pesutilat, sauna ja erillinen wc. Aulaan mahtuu hyvin työpiste, ja rappusten alla on käytännöllistä säilytystilaa. Alakerran huoneesta on käynti saunan jälkeiseen vilpolaan, jonka yhteydessä sijaitsevat kylmä ulkovarasto ja kulkuyhteys terassille. Asunnon lämmin ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä, ja huoneistolle kuuluva lämmin kellarikomero löytyy vielä erikseen yhtiön tiloista. Asunnolle kuuluu yhtiöltä vuokrattava autopaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö (jonka kustannukset sisältyvät muutenkin edulliseen vastikkeeseen), sekä lämmönjakojärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Asunto Oy Espoon Kolkerannantie 2, käsittää 8 huoneistoa ja 9 autopaikkaa omalla tontilla. Taloyhtiön talousasioista vastaa Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, omatoimisella huollolla. Lapsiperheiden iloksi pihan perällä on oma leikkialue. Lippajärvi on rauhallinen ja luonnonläheinen Keski Espoon pientaloalue järvimaisemissa. Läheltä löytyvät kauppa, päiväkodit sekä ala- ja yläkoulu, ja alueen uimarannat, rantapolut ja metsäreitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Leppävaara ja Helsingin yhteydet ovat sujuvat: bussilla pääsee kätevästi Leppävaaraan, ja sieltä junalla Helsingin keskustaan reilussa kymmenessä minuutissa. Aluetta ympäröivät lisäksi arvokkaat luonto- ja kartanomiljööt, kuten Träskändan puisto. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615414
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kolkerannantie 2 B, 02920 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2-3h + avokeittiö + kph + s + 2xwc + khh + var
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
52,5 m2 + alakerta 27 m2 + lämmin varasto 3 m2. Pinta-ala yhteensä 82,5 m2. (Yj. 2h+kk+s+ask+khh+var)
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Muu ala: 3 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta länsi/lounas. Olohuoneen korkeat ikkunat avautuu terassin /pihan suuntaan.
Vapautuminen: 3 kk/ sop. mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 398 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 006,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Kerätään vesimaksuennakkoa, tasauslasku kerran vuodessa käytön mukaan. Yhtiövastike sisältää kaukolämmön kustannukset. Yhtiövastikkeeseen sisältyy DNA:n 25 megan laajakaistayhteys (korotettavissa omalla sopimuksella). Hallituksella oikeus päättää tarvittaessa kahden (2) ylimääräisen vastikkeen keräämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni kiertoilma, induktioliesi, liesituuletin Ilmanvaihdon tehostuksella, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pöytätaso laminaattia, välitilan lasi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl (yläkerran kph suihkuvarauksella), erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl (alakerran pesutiloissa), peilit 2 kpl, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (Alakerran khh:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero (lämmin), kylmää säilytystilaa parvelleen alapuolella

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti. Kodinhoitohuone: Seinät: maali. Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laatta. Wc: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Alakerran wc: Seinät: maali. Lattia: laatta. Vaatehuone: Seinät: maali. Lattia: tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kolkerannantie 2
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti, Asukasisännöitsijä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lasten leikkialue, tekninen tila ja sähköpäätauluhuone, 9 m2 tila/varasto, jota yhtiö vuokraa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilma LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.4.2034

Tehdyt korjaukset

2015 Puuaitojen ja muurien päälipellitys. A-talon länsipuolen mustan julkisivun huoltomaalaus. Ulkovalopolttimoiden vaihto led-tekniikkaan. 2016 Leikkipaikan kunnostus ja istutukset. 2017 A ja B talojen itäpuolen mustien julkisivujen huoltomaalaus. 2018 Jätehuoneen lattian uudelleen pinnoitus. IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö, LTO-koneiden huolto ja korjaaminen. 2019 Lämmönjakohuoneen siirtopumpun uusiminen, raja-aidan ja sokkelipintojen huoltomaalaus. 2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen 8:lle autopaikalle, Valkoisten puuverhouksien ja väliaitojen huoltomaalaus, kaiteiden pulverimaalaus, Peltitöitä: istutusaltaiden kattaminen, ohjauspeltejä, leikkipaikan aidan päälipellitys. 2021 Palovaroittimien ja sammuttimien uusinta, A-talon luiskan betonilaatoitus. 2022 A ja B talon länsipuolen mustien julkisivujen huoltomaalaus, rappauspintojen ja vaakarännien pesu. 2023 Rännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asennus, hankeselvitys aurinkosähköjär jestelmän asennuksesta, hiekkalaatikon uusiminen, pylväsvalojen maalaus. 2024 Energiatodistuksen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja LTO-koneiden huolto, raja-aidan korjaus ja huoltomaalaus, ulko-ovien tiivisteiden uusiminen.. Asunnon remontit: Kolhukorjaukset ja seinäpintojen maalaukset kuivat tilat 2022 Parkettilattioiden vaihto, kuivat tilat 2023 Lämpökamerakuvaukset, Ikkunoiden / ovien uretaanien lisäämiset 2023 Lattialistojen vaihto, kuivat tilat 2023 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2024 (osakkaan kunnossapitovastuulla) Ulko-ovien tiivisteiden vaihto + puupintojen käsittely 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Asunnon ulkoseinien maalaukset 2025 Terassin käsittely 2025 Yläkerran vessan silikonisaumojen uusinta 2025 Alakerran WC:n työtason pintakäsittely 2025 Vesimittarin vaihto 2025 Alakerran suihkusekoittajan vaihto 2025 Alakerran suihkutilan ja vessan silikonisaumojen uusinta 2026 Kolhukorjaukset ja seinäpintojen paikkamaalauksia 2026 Lattialämmityksen toimilaitteen vaihto 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 784 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market ravioli näkyy pihasta (alle 300m). Jorvin sairaala 2,5 km. Koulut: Alueella ja lähellä. Päiväkoti: Paljon pieniä päiväkoteja lähellä. Lippajärvi ihan vieressä (uimaranta Vilniemen ranta), lähin kävelymahdollisuus rantaan Kolkerannantien päässä. Träskändan puistoalue. Kartanopuisto on suosittu ulkoilualue ja tärkeä lähiympäristö alueen asukkaille.