Kohteessa ensiesittely ma 23.3. klo. 18:15 - 18:45 .

Papusenkatu 4 C, Pohtola, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

97 m²

4h, k, kph / s, 2x erill. wc, vh, p, terassi

OP Koti tuntee Pohtolan!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, luonnonläheisyys ja sujuvat liikenneyhteydet? Tervetuloa Pohtolaan - suositulle ja viihtyisälle asuinalueelle, aivan Lielahden monipuolisten palveluiden ja upeiden ulkoilumaastojen läheisyyteen. Tämä 97 m²:n rivitalokoti tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun kahdessa tasossa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja valoisa olohuone, josta on käynti omalle takapihalle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja oleskeluun. Lisäksi alakerrasta löytyy yksi kolmesta makuuhuoneesta sekä erillinen wc. Yläkerta tarjoaa lisää tilaa arkeen: avara aulatila, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä toinen erillinen wc. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä asumiseen.

Asunto Oy Pohdonrivi on vuonna 1978 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 25 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallipaikka sekä oma ulkovarasto.

9.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty käyttövesiputkiremontin käynnistämisestä kesän-syksyn 2026 aikana. Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön ottamaan remonttia varten enintään 600 000 euron lainan. Tarkat huoneistokohtaiset lainaosuudet eivät ole vielä tiedossa. Mikäli lainaa nostetaan täysimääräisesti 600 000 euroa, kohdistuu myytävälle huoneistolle arviolta 25 946 euron osuus.

Pohtola on arvostettu asuinalue vehreän ympäristönsä ja rauhallisen tunnelmansa ansiosta. Alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnonläheistä asumista arvostaville. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615297
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Papusenkatu 4 C, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph / s, 2x erill. wc, vh, p, terassi
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 041,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Autopaikka 15 €/kk. Autotalli 20 €/kk. 9.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty käyttövesiputkiremontin käynnistämisestä kesän-syksyn 2026 aikana. Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön ottamaan remonttia varten enintään 600 000 euron lainan. Tarkat huoneistokohtaiset lainaosuudet eivät ole vielä tiedossa. Mikäli lainaa nostetaan täysimääräisesti 600 000 euroa, kohdistuu myytävälle huoneistolle arviolta 25 946 euron osuus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone. Arkkupakastin on sijoitettu portaiden alle.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku sekä pesukoneliitäntä. Saunassa on sähkökiuas. Alakerran wc:ssä on allaskaappi sekä peilikaappi. Yläkerran wc:ssä on peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: parketti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät maali + tapetti. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatta, seinät maalattu. Wc: lattiassa laatoitus, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pohdonrivi
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180 kWhE/(m² vuosi). Energiatodistus on voimassa 13.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2000 Kattohuovan uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2001 Ikkunoiden ja takaovien uusiminen 2005 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2006 Salaojitussuunnitelma 2006-2007 Parveke- ja julkisivukorjaus 2007 Leikkiteline 2008 Autotallien ovien lukkojen uusinta 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Lämmönjaon ikkunaseinän ja oven uusinta 2012 B 7 kph kunnostus kosteus- ja homevaurion vuoksi 2012 Grillikatos 2013 Leikkimökki 2014 Numerovalojen vaihto ja autotallin kellojen vaihto, Ekonorin lämpövahti 2014 B-talon päädyn kunnostus 2014 D-talon päädyn salaojitus ja sokkelin vedeneritys 2014 Ekonorin lämpövahti 2015 A-, C-, E-talojen päätyjen salaojitus ja sokkelien vedeneritys 2017 Autotallien- ja ulkovarastojen huoltomaalaus 2021 Ilmastoinnin puhdistustyö 2023 Väliaitojen kunnostus 2023 Lämmönvaihtimen vaihto 2024 C 13 asunnon vesivahingon korjaus 2024 Autojen latausasemien asennus 2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2024 Vesijohtosaneerauksen suunnittelun aloitus 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: - Ilmalämpöpumpun asennus 2021 - Alakerran parketin hionta sekä portaikon huopa uusittu 2020 - Seinäpinnat remontoitu 2019-2020