Orioninkatu 9 A, Hermanni, Helsinki

Velaton myyntihinta150 000 € Myyntihinta: 131 813 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

27 m²

1h + kk

Kompakti yksiö putkiremotoidusta 50-lukuisesta yhtiöstä halutusta Hermannista. Tästä 3. kerroksen pihanpuolen asunnosta merikin pilkottaa. Mukavanmallinen pohja, jossa erkkerimäinen ikkunasyvennys.

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019.

Hyvän kunnossapitohistorian omaava yhtiö, jossa on tehty mm. seuraavat: 2018-2019: Linjasaneeraus, Pesutuvan rakentaminen, Saunatilan uusiminen 2013: Uusittu julkisivujen rappaus, Maalattu julkisivut, Kunnostettu kaikki parvekkeet 2008: Uusittu vesikatto

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615292
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orioninkatu 9 A, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 27 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 150 000,00 €
Myyntihinta: 131 813,36 €
Lainaosuus: 18 186,64 €
Neliöhinta: 5 555,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 186,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 139,59 €/kk
Rahoitusvastike: 202,50 €/kk
Muu vastike: 71,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 202,50 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 30,00 €/hlö/kk. Lämminvesimaksu 8,66 €/m3, kylmävesimaksu 4,01 €/m3. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk, autotalli 100,00 €/kk, työhuonevuokra 130,00 €/kk, varasto 3,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous: 21.5.2025: Hallitus valtuutettiin perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.Valtuutettiin hallitus nostamaan tai laskemaan pääomalainaa, mikäli korkotilanne niin vaatii/sallii. Valtuutettiin hallitus päättämään tuloksen rahastoinnista, mikäli tulos niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi632 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri vesikiertoinen
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu, saneerattu 2018-2019 linjasaneerauksessa.. Asuintilat: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orioninkatu 9
Isännöitsijä: Helsingin KH-Isännöinti Oy / Jan Lillja, jan.lillja@kh-isannointi.fi, p. (09) 7740 7614
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA laajakaista 10 Mt

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.03.2035.

Tehdyt korjaukset

1991 Julkisivukorjaus 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon 1997 Linjasulkuventtiilit uusittu 2003 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet 2006 Piha-asfaltti uusittu 2007 Rakennettu jätekatos pihalle 2008 Uusittu vesikatto 2008 Pinnoitettu tuuletusparvekkeet 2009 Uusittu asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot 2012 DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä 2013 Uusittu julkisivujen rappaus 2013 Maalattu julkisivut 2013 Kunnostettu kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet 2013 Maalattu vesikatto 2013 Kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet 2018-2019 Linjasaneeraus 2018-2019 Lämmönsiirrin ja automatiikka uusittu 2018-2019 Saunatilan uusiminen 2018-2019 Pesutuvan ja kuivaush. rakentaminen 2018-2019 Tietoliikennekaapeleiden uusinta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 21.5.2025: Poistoilmahormit on nuohottu mutta vedon parantamiseksi olisi hyvä katolle asentaa tuulivoimalla pyörivät hormi-imurit. Projektia on lykätty mutta alustavasti ehdotetaan asennettavaksi keväällä 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 981,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Sture, Arabian ja Kalasataman (Redi) kattavat palvelut, posti Postin palvelupisteet Arabiassa ja Kalasatamassa. Lukuisat automaatit alueella., kirjasto Vallilan kirjasto, terveysasema Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Loistavat. Bussit ja ratikat. Metro Sörnäisistä ja Kalasatamasta.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.