Isokatu 78 A, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta239 500 € Myyntihinta: 239 500 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

88,5 m²

4h, kk

Valoisa ja hyväkuntoinen kerrostalohuoneisto Heinäpään sydämessä tarjoaa modernia asumista laadukkaassa taloyhtiössä - nauti juuri uusituista saunatiloista, lasitetusta parvekkeesta ja erinomaisesta sijainnista.

Tämä koti sopii erityisesti tilaa ja toimivuutta arvostavalle asukkaalle tai vaikkapa etätyötä tekevälle, joka kaipaa rauhallista työhuonetta. Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, säilytystilaa löytyy liukuovikaapeista. Kodin sydämenä toimii moderni ja ajattoman sävyinen keittiö kivitasoilla, jossa on tilaa sekä arjen kokkailuun että yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän tilan rentoutumiseen vuoden ympäri. Huoneistossa on myös oma sauna, jonka panelointi ja lauteet on uusittu juuri. Kylpyhuoneen ja erillisen WC:n pinnat on myös päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia.

Taloyhtiön kunnossapitoon on panostettu - viime vuosina on toteutettu muun muassa julkisivun, parvekkeiden ja katon kunnostuksia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on taloudellisesti erittäin hyvässä kunnossa. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Asukkaiden käytössä on pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä säilytystilaa vinttikomeroissa.

Heinäpään alueen monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Keskustan kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät vain muutaman korttelin päästä. Hyvät liikenneyhteydet sekä pyörä- ja kävelyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tule ja ihastu tähän muuttovalmiiseen kotiin - varaa oma esittelyaikasi nyt!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615275
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokatu 78 A, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kk
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 500,00 €
Myyntihinta: 239 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 706,21 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 415,95 €/kk
Muu vastike: 88,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 504,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesiennakko 25 €/hlö/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 010 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, liukuovikaapit

Materiaalit

Keittiö: Keittiössä kivitasot/musta kovapuulattia, seinä laatta/maalattu. Olohuone: Maali/musta kovapuulattia, seinä tapetti/maalattu. Makuuhuone 1: Maali/musta kovapuulattia, seinä tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: Maali/musta kovapuulattia, seinä tapetti/ maalattu. Makuuhuone 3: Maali/musta kovapuulattia, seinä maalattu. Sauna: Laatta/paneeli/Sauna panelointi ja uudet lauteet 2025 marraskuu. Kylpyhuone: Laatta/Kylpyhuone kalusteet uusittu 2024 tammikuussa (suihku, kivipöytätaso, allas, hana, peilikaapit, yläkaapit, alalaatikosto, pyykinpesukonepaikka tason alla). Wc: Laatta/laatta, WC istuin, pöytätaso, peilivalaisin uusittu 2025 maaliskuu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isokatu 78
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, dNA:n laajakaistaliittymä perusnopeudella

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 134. Voimassa 25.01.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2006 Koko alajakokeskuksen uusiminen (siirtimet yms). 2011 Ikkunoiden uusiminen. 2012 Lämmitysjärj. perussäätö ja linj.säätöv. uusiminen. 2012 Ilmanvaihdon perussäätö ja kanavien puhdistus. 2013 Autotallin ovien uusiminen. 2014 Huoneistojen as 12 ja as 15 märkätilakorjaukset. 2015 Parvekkeiden päälle rakennettu katteet. 2016 Lukosto modernisaatio. 2017 Parvekkeiden (mm lasitus kaikkiin) ja julkisivun korjaukset. 2018 Ilmastoinnin mittaus- ja säätötyöt. 2019 Huoneiston as 20 märkätilakorjaus. 2022 Huoneiston A13 märkätilakorjauksia. 2022 Sähköautojen latauskartoitus (Sähkö-Arktia). 2022 Porraskäytävä -ja pesutuparemontti (RHV-Saneeraus). 2023 Katon kunnostustyöt, lapetikkaiden ja kulkusiltojen asennus, lumiesteiden uusiminen, palarivinvaihtoja, valokupu uusittu sekä muita kunnostustöitä (Kattotutka Oy). 2023 VSS tilan laitteisto tarkistettu, huollettu ja tehty tiiveysmittaus. 2024 Kattotarkastus ja kattokorjauksia. 2024 Katolle menevän seinätikkaan nousulevyn asennus. 2024 IV- kanavien nuohous, mittaus- ja säätö. 2025 Palovaroittimien uusiminen taloyhtiöön (lakimuutos 1.1.2024). 2025 Katon ruosteiden hionta ja katon maalaus. 2025 Vakiopaineventtiilin asennus sekä painetason säätö.. Asunnon remontit: Kylpyhuone kalusteet uusittu 1/2024 (suihku, kivipöytätaso, allas, hana, peilikaapit, yläkaapit, alalaatikosto, pyykinpesukonepaikka tason alla). WC istuin, pöytätaso, peilivalaisin uusittu 3/2025. Sauna panelointi ja uudet lauteet 11/2025. Kylpyhuone sekä WC katto panelointi 11/2025.