Kohteessa ensiesittely ke 1.4. klo. 17:40 - 18:05 .

Vienolantie 6 A, Vienola, Turku

Velaton myyntihinta92 900 € Myyntihinta: 83 345 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

74 m²

3h + k + kph/wc + vh + las.parv. (yj. 3 h + k)

Mahdollisuuksien asunto rauhallisella sijainnilla järkihintaan! Mittavasti remontoitu taloyhtiö, ja asunnossa tuliterä kylpyhuone!

2/3 kerroksen (ei hissiä) huoneistossa on keväällä -26 valmistunut tuliterä kylpyhuone. Kylpyhuone saneerattiin kokonaisuudessaan, ja sinne on asennettu sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on aikakauteen nähden tilava ja siten arjessa erittäin toimiva.

Käyttövesiputkiston ja sähköjen saneeraus on taloyhtiössä valmistumassa. Tässä huoneistossa ei enää tehdä mitään töitä, joten muuttamaan pääsee rauhassa. Saneerauksesta koituvaa huoneistokohtaista lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty - se on arviolta tähän huoneistoon noin 18.688 - 23.333 euroa riippuen lopullisista kustannuksista. Jyvitys tapahtuu kesän aikana.

Taloyhtiössä on jo tehtynä esimerkiksi: - viemäreiden sukitus -18 - ulko-ovien uusinta -17 - parvekkeiden korjaus -17 - julkisivun huoltokorjaus -11 - saunaosaston korjaus -06

Tämä kolmio on erittäin väljän tuntuinen, sillä huoneet ovat tilavia ja pohjaratkaisu hyvin suunniteltu. Toisesta makuuhuoneesta pääsee sekä vaatehuoneeseen että olohuoneeseen. Poikkeuksellisen kookkaaseen vaatehuoneeseen on myös kulku eteisestä. Toinen makuuhuoneista sijaitsee rauhallisen metsän puolella. Myös keittiöstä näkymät ovat metsään, jossa saatat nähdä vaikka peuran ikkunasi alla.

Asunnon keittiö ja pinnat ovat jo iäkkäitä, mutta ovat kuitenkin erittäin siistissä ja hyvin pidetyssä kunnossa. Tämä asunto on loistava aihio - remontoi joko rauhassa tai tee kerralla uudistus, pohjaratkaisu on sen verran hyvä, että tätä asuntoa voi ja kannattaa uudistaa.

Taloyhtiön sijainti alueen "perällä", aivan Pahaniemenpuiston suulla on mitä rauhallisin ja luonnosta nauttivan asukkaan unelma, täällä koirat ja lapsetkin viihtyvät varmasti. Kuitenkin bussi- ja liikenneyhteydet ovat erittäin sujuvat, ja esimerkiksi Länsikeskuksen palvelut löytyvät noin 4 kilometrin päästä.

Lasitettu parveke on luoteeseen, ja vaikka se sijaitsee Vienolantien puolella, niin tie on kuitenkin sen verran kaukana huoneistosta, ettei se haittaa parvekkeella oleskelua. Myös muut talot ovat suht kaukana, eikä välitöntä näköyhteyttä toisiin huoneistoihin ole.

Tässä asunnossa on erittäin hyvä tunnelma; tuntuu, että tilaa ja rauhaa löytyy ympäriltä, ja että tänne on helppo toteuttaa omanlaisensa sisustus. Tule tekemään tästä pian omasi.

Taina Kyläkoski LKV, KTM 044 740 0044 taina.kylakoski@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Taina Kyläkoski 044 740 0044 taina.kylakoski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615244
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vienolantie 6 A, 20210 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh + las.parv. (yj. 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke luoteeseen
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 92 900,00 €
Myyntihinta: 83 345,25 €
Lainaosuus: 9 554,75 €
Neliöhinta: 1 255,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 554,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,90 €/kk
Rahoitusvastike: 127,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 478,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk. Sähkö. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: muovimatto. Seinät: tapetti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Aunelanrinne
Isännöitsijä: Hannu Bildo, vienolanlampo@vienolanlampo.fi, 0400 551 235
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.05.2034

Tehdyt korjaukset

Julkisivupinnoitus -89 Vienolan Lämpö Oy uusinut lämpökeskuksensa liittyessään kaukolämpöverkkoon, samassa yhteydessä on asennettu termostaattiventiilit ja verkosto tasapainoitettu -96 Parvekekattojen huovat uusittu -99 Asennettu parvekekatoilta syöksyt -99 Ikkunoiden uusinta paitsi parvekkeille avautuvat -02 Tuuletusparvekkeiden seinäelementtien uusinta -02 Tuuletusparvekkeiden tasanteiden kunnostus -02 Taloyhtiö liittynyt Turun kaapeli TV-verkkoon -02 Rappukäytävien maalaus -03 Kellarikäytävät maalattu -04 Antenniverkko kunnostettu digi kelpoiseksi -04 Metsänpuolen kattovesikourujen uusinta -05 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö -05 Saunaosaston korjaus -06 Kattojen huoltokäsittely kylmäbitumimassalla 06-07 Käyttöveden linjasulkuventtiilit -08 Kellarikäytävien kattojen uusinta -08 Peruskuntoarvio tehty -11 Julkisivun huoltokorjaus -11 Kattoturvakiskot asennettu -11 Viemärien kuntotutkimus -12 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit -12 Lv-aluesyöttövesiverkosto -12 Pystyviemäreiden pesu -13 Kellarikäytävän liiketunnistin valaisimet -14 A-E rappujen talon katon pinnoitus -15 Ilmastointi nuohottu ja säädetty -16 Parvekkeiden korjaus -17 Ulko-ovien uusinta -17 Lukkojen uusinta Iloq-järjestelmään -17 Ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta alipainesäätöisiksi -17 Viemäreiden sukitus -18 Rappuhuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusinta -19 F-G talojen katon pinnoitus kylmäbitumimassalla -19 A-E rappujen talon sadevesiviemäriputkien asennus -19. Asunnon remontit: Kylpyhuone saneerattu 2026 (linjasaneerauksen yhteydessä osakkaan tilauksesta lisätyönä)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 8.5.25 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata käyttövesiputkien ja sähköjen uusimisurakka hintaan 880.800 euroa Albi Oy:n kanssa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet anoa ja nostaa lainaa enintään 1,1 miljoonaa euroa 25 v. laina-ajalla urakan kustannusten kattamiseksi parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Urakkasopimus on allekirjoitettu ja urakka alkanut 2025 elokuussa. Isännöitsijältä 20.3.2026 saadun tiedon mukaan: Linjasaneeraus valmis huhtikuun loppu, jyvitys kesän aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 546 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

. . Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.