Kivikolunkatu 7 A, Lehtimäki, Nokia

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

107 m²

4h, avokeittiö, kph/wc, khh, s, eril.wc, vh, ak, var

Yksitasoinen koti omalla, puistoon rajautuvalla tontilla - helppoa asumista uudessa kodissa!

Tervetuloa tutustumaan Nokian Lehtimäen luonnonkauniiseen ympäristöön ja vastavalmistuneeseen kotiin! Tämä laadukkailla materiaaleilla viimeistelty valoisa koti kätkee sisäänsä avarat asuinneliöt, ihanan pihan rajaistutuksineen sekä hulppean 40m2 terassin, josta suurin osa on katoksessa. Suojaisa tontti on oma ja jaettu hallinnanjakosopimuksella. Paritalot on kytketty toisiinsa autokatoksella, joten tässä asut käytännössä ilman seinänaapuria.

Kodin selkeä pohjaratkaisu ja hulppeat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Avokeittiö on varustettu kotimaisen Artellin kiintokalusteilla, siirrettävissä olevalla saarekkeella, integroiduilla kodinkoneilla sekä komposiittialtaalla. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat valoisan ja yhtenäisen tilan perheen yhdessäoloon. Kolme tilavaa makuuhuonetta, iso kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc vastaavat hyvin perheen tarpeisiin. Saunassa on pehmeiden lämpöjen pilarikiuas ja wc-tiloissa modernit valopeilit sekä loppuun asti mietityt säilytys- ja siivousratkaisut.

Lämmityksen hoitaa energiatehokas poistoilmalämpöpumppu Nilan EC9 vesikiertoisella lattialämmityksellä. Laitteessa on mukana myös viilennys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, varmistaen hyvän sisäilman. Valokuituliittymä on valmiiksi hankittuna ja autoja mahtuu katokseen yksi sekä pihaan useampia.

Nokian palvelut ovat lähellä: kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähikauppa palvelee Kolmenkulmalla, bussipysäkille on 500 metriä ja Tampereelle ajelee vartissa. Liikenneyhteydet ohitustielle ovat hyvät. Lehtimäki tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lähellä luonnon rauhaa ja Nokian kaupungin palveluita.

Varaa oma esittelyaikasi - tämä sujuvan arjen koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615124
Kohdetyyppi: Kytketty paritalo
Osoite: Kivikolunkatu 7 A, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, kph/wc, khh, s, eril.wc, vh, ak, var
Asuinpinta-ala: 107 m²
Asuintilojen pinta-ala on 107m² perustuen rakennuslupakuviin.
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Muu ala: 14 m²
Lämmin varasto / tekninen tila 14,8m².
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 600€/vuosi

Sähkö: arvioitu kulutus 9600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: käytön mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: noin 600€/vuosi. . Arvioitu energiankulutus 9600 kWh/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Kotimaisen Artelli -avokeittiön varusteet: Puulan iso 80cm komposiittiallas, siirrettävissä oleva saareke vetolaatikoin sekä laadukkaat kodinkoneet (takuut jäljellä); korkea jääkaappi, korkea pakastekaappi (no frost), normaalia leveämpi (70cm) induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteeseen integroidut mikroaaltouuni sekä astianpesukone.
Pesutilat: Saunassa on 'black steel' pilarikiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, bidee, allaskaappi ja valopeili. Ikkunallisessa erilliswc:ssä on allaskaappi, valopeili ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa on reilusti säilytystilaa, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Tiloissa Artellin kiintokalusteet. Lattialämmitys kauttaaltaan koko talossa.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin varasto 14,8m2, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneessa on kovaakin kulutusta kestävä, kaunis vinyylilattia, seinäpinnat on maalatut. Kylpyhuone ja erilliswc on laatoitettu. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja seinät on maalatut. Saunassa on laattalattia ja muuten panelointi. Eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja seinäpinnat on maalatut.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puuelementit Hietakulma Oy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Poistoilmalämpöpumppu Nilan EC9, jäähdytyksellä ja sähkökattilalla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto sekä viilennys/jäähdytys
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku,eli E-luku 78 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.4.2035.

Tehdyt korjaukset

Kohde on uusi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 558 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontilta on purettu vanha omakotitalo, jonka ansioista uudet asukkaat pääsevät nauttimaan myös valmiista raja-istutuksista tuoden tontille suojaa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2025, käyttöönottotarkastus. Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO-11 Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuntokerrosala saa olla enintään 240 m², ei kuitenkaan enempää kuin 20% tontin pinta-alasta. Asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50% tarpeellisia taloustiloja. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Asuinrakennusten keskinäinen etäisyys tulee olla vähintään 8 m. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 290 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Yksi vesi - ja viemäriliittymä, mutta kummallekin oma vesimittari
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kolmenkulma 1,8km, Nokia Prisma 2,7km. Koulut: Kankaantaan koulu 2,4km, Myllyhaan koulu 2,8km. Päiväkoti: Pajakadun päiväkoti 1,5km. Loistava sijainti liikkuvalle perheelle, kauniit lenkkimaastot vieressä ja mm. hiihtoladulle 500 m. Lähimmälle uimalaiturille 1km. Liikenneyhteydet: Bussi 500m. Kalkun päätepysäkki Tampereen puolella 1,3km.