Kohteessa ensiesittely su 22.3. klo. 13:00 - 13:30 .

Kukkolankatu 9 A, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta114 500 € Myyntihinta: 111 174 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

54 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja modernisti remontoituun kaksioon arvostetulla Niinivaaran alueella, aivan Joensuun keskustan läheisyydessä! Tämä siistikuntoinen koti sijaitsee pienessä, hyvin hoidetussa kerrostalossa, jossa asuminen on rauhallista ja viihtyisää.

Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva: tilava olohuone yhdistyy sujuvasti keittiöön, ja makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Kodin kruunaa oma sauna, jossa rentoudut arjen kiireiden keskellä. Lisäksi asunnossa on reilunkokoinen parveke, täydellinen paikka nauttia aamukahvit.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Kaikki keskustan ja Niinivaaran palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Joensuun halutulta alueelta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Salo 050 5236726 sami.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615107
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kukkolankatu 9 A, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 500,00 €
Myyntihinta: 111 174,18 €
Lainaosuus: 3 325,82 €
Neliöhinta: 2 120,37 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 325,82 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,58 €/kk
Rahoitusvastike: 70,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi483 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö Kellarissa, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys, kalusteet uusittu 2022
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti / maali. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Vinyyli / maali. Sauna: Laatta / paneeli. Wc: Laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Kukkolanportti
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala) / Heikki Tiitinen, p. 010 830 4126
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2029.

Tehdyt korjaukset

2004 Lukituksen muutostyöt (Exec) 2005 Sokkelin saumakorjaukset 2005 Parvekkeiden puuosien maalaus 2010 Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta 2011 Lämmönsiirtimen liitosletkujen vaihto 2012 Paisuntasäilöin uusinta 2014 Liiketunnistimien asennus rappuvaloihin 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Katon kuntokartoitus ja kunnostus 2019 Lämmönvaihtimenuusiminen 2021 Vesikaton kuntokartoitus ja akuutit huolto-/korjaustoimet sekä sadeveden poistojärjestelmän (rännit, syöksyt) osittainen uusiminen 2021 Huonokuntoisen raja-aidan purkaminen valtaosin 2022 Sokkeleiden/liikuntasaumojen - sekä kellarikerroksen lattia- ja seinäpintojen kunnostus + sokkelinvierien sorastus 2024 Pelastuslain 2024 mukaisten palovaroittimien asennukset asuinhuoneistoihin 2025 Vesikattojen huoltomaalaukset oheistöineen. Asunnon remontit: Keittiön pesuallastason ja sekoittajan uusiminen sekä pyykinpesukoneen vesiliitännän uusiminen kylpyhuoneessa 26.1.2023.