Naapurintie 6 B, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta163 000 € Myyntihinta: 163 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + kph + erill.wc + vh + las.parveke

Kodikas läpitalon kolmio huippuyhtiöstä, rauhallisella sijainnilla, jossa luonto ja toimivat liikenneyhteydet täydentävät asumisen mukavuutta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1964, ja siihen kuuluu 3 taloa, joissa jokaisessa on oma rappu. Rakennukset asettuvat väljästi toisistaan, ja ikkunoista avautuvat kauniit näkymät sekä kallioihin että metsäiseen mäntymaisemaan. Sijainti on ihanteellinen sinulle, joka arvostat rauhaa, luonnonläheisiä polkuja sekä silti erinomaisia kulkuyhteyksiä (metro) ja palveluita. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta vastike on silti maltillinen, koska kyseessä on iso taloyhtiö. Parhaillaan yhtiössä toteutetaan hissien laajaa peruskorjausta, joka rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu on käynnissä. Yhtiöstä on pidetty järjestelmällisesti hyvää huolta: viimeisimpiä suuria hankkeita ovat maalämpöön siirtyminen 2022-2023, julkisivujen paikkakorjaukset 2020 sekä linjasaneeraus 2013-2014.

Tämä kolmio hurmaa luonnonvalollaan ja rauhoittavilla metsänäkymillään, jotka avautuvat makuuhuoneesta suoraan upeaan mäntymetsään. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston eri puolille, ja niiden välissä sijaitsevat erillinen wc, kylpyhuone ja vaatehuone tuovat arkeen toimivuutta.

Yhtiössä asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat joka talossa: saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista 25 M sekä autotalleja ja autopaikkoja. Sijainti on erinomainen: Kontulan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja metroasemalle kuljet vain muutamassa minuutissa (n. 500 m). Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan tähän todella toimivaan kotiin. Varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615071
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Naapurintie 6 B, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + erill.wc + vh + las.parveke
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen, avarat luonto ja kallio näkymät. Läpitalon huoneisto. Itä-länsi.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 163 000,00 €
Myyntihinta: 163 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 103,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,60 €/kk
Muu vastike: 44,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 337,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuslukeman mukaan kylmävesi, 4,24m3 ja lämminvesi,7,00 m3 Kylmäautopaikka 5€/kk , Tolppapaikka 10 €/kk, Autotallipaikka 40€/kk Yhtiökokous 24.4.2025: päätettiin, että maalämpölainaa lyhennetään 200.000€:n ylimääräisellä lyhennyksellä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi induktio, liesituuletin (vanha malli) ja sen takana, ei ole koristetiiltä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Laminaattitasot, Laatikosto pyörillä. Kivilaatat puuttuvat liesituulettimen takaa.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri vesikiertoinen
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät: Maali ja välitilan laatta. Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: Maali ja tapetti. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: Maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: Maali. Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: Maali. Lattia: laminaatti. Wc: Seinät: maali. Lattia: laatta. vaatehuone: Seinät: Maali. Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
Isännöitsijä: Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman
Asuinhuoneistoja: 216
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 160 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 25M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöpumppu, sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/ poistoilma
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.11.2023 alkaen 27.11.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Pystyviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt 2025 2024 Rättipattereiden tiivisteet, ullakoiden ulko-ovet 2022–2023 Maalämpö, uudet ilmanvaihtokoneet (LTO) 2021 Energiaselvitys 2020 Julkisivujen paikkakorjaukset 2019 Asuntojen parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, asuntojen parvekkeen taustaseinän uusiminen 2019 peltikattojen maalaus 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivujen paikkakorjauksia 2016 Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset, lukituksien uudistaminen 2015-206 Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset 2013–2014 Linjasaneeraus (viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukitus, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus, kattojen peltiosuuksien uusiminen, porraskäytävien kunnostus, pihavalaistuksen lisäys sekä jätteiden syväkeräysastioiden hankinta) 2010 Lämmönsiirrinten uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkostojen tasapainotus 2010 Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen 2007 Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2006 Lukitusten uusiminen 2003 Saunaosastojen kunnostus 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita) sekä kattojen huopaosuuksien uusiminen 1998 Hissien ohjauskeskusten ja korien uusiminen 1997 Kattojen peltiosuuksien maalaus 1996 Kuuden hissin koneistojen uusiminen 1994 Kolmen hissin koneistojen uusiminen. Asunnon remontit: - seinät maalattu 2019 - keittiön tasot, tiskiallas ja hana uusittu 09/2024 - induktioliesi 02/2026 Kylpyhuone saneerattu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2014 Edellisen omistajan aikana toteutettu keittiöremontti 2014