Kunnalliskodintie 9 C, Koskela, Helsinki

Velaton myyntihinta227 000 € Myyntihinta: 227 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

45,5 m²

2h, avok., kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h + kt)

Kaksio, joka huokuu tyyliä ja tunnelmaa!

Kesäisessä Käpylässä on oma tunnelmansa. Vehreät kadut, rauhallinen rytmi ja sellainen fiilis, että täällä on hyvä olla. Ja ihan siinä vieressä, Kunnalliskodintiellä, odottaa tämä uusi, ryhdikäs kortteli, joka nappaa mukaansa heti ensimetreillä.

Tässä lähes uudessa Hitas-kodissa yhdistyvät moderni asuminen, huoleton arki ja erinomainen sijainti. Lisäksi asuntoon ei kohdistu yhtiölainaa, ja nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia laadukas Hitas-asunto huomattavasti alle sen enimmäismyyntihinnan. Kaksion tila avautuu kerralla kauniisti: valo tulvii sisään, huoneet hengittävät ja kokonaisuudessa on sellaista mutkatonta harmoniaa, jota ei tarvitse selitellä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä kodin sydämen, jossa arki soljuu helposti aurinkoisesta aamusta pitkälle kesäiltaan.

Ja sitten se parveke. Iso, lasitettu ja aidosti olohuoneen jatkeena toimiva tila, joka tuo kotiin arvokkaita lisäneliöitä ympäri vuoden. Aamukahvit, etätyöpäivän tauot, kesäillat ystävien kanssa tai vain hetki omaa rauhaa. Täällä kaupunki tuntuu hetkeksi jäävän ulkopuolelle.

Makuuhuoneessa tunnelma rauhoittuu entisestään. Täällä on helppo nukahtaa ja vielä helpompi herätä. Pieni arjen luksus löytyy oven takaa, eli oma suora kulku tilavaan kylpyhuoneeseen. Se toimii käytännössä yllättävän hyvin, vähän kuin hotellissa, mutta omassa kodissa.

Tämä ei ole vain asunto, joka näyttää hyvältä kuvissa. Tässä on sellaista tuntua, että tänne voisi oikeasti jäädä ja nauttia elämän helppoudesta. Elinpiiriä kasvattaa entisestään tämän viihtyisän Hitas-talon monipuoliset yhteistilat. Alakerrasta, omasta rapusta löytyvät tyylikkäät saunatilat, käytännöllinen kerhohuone sekä tilava pyörävarasto.

Asuntolaina vielä neuvottelematta? Kauttani saat myös nopeat yhteyden OP:n lainaneuvotteluihin.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Keskustellaan sitten lisää, tai ole yhteydessä, jos kysymyksiä herää.

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615058
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kunnalliskodintie 9 C, 00600 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok., kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h + kt)
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: kaakkoon
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 227 000,00 €
Myyntihinta: 227 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 989,01 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 127,40 €/kk
Muu vastike: 159,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 286,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 55,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,45 €/m3 lämmin vesi 10,00 €/m3 Saunamaksu 5€/h. Sauna ja yhteistilat vartaan www.varaukset.fi/koskelanpiha.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi957 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin hyvä, erillisuuni hyvä, keraaminen liesi hyvä, liesituuletin hyvä, astianpesukone hyvä, kiinteät valaisimet hyvä.
Pesutilat: Suihku hyvä, peilikaappi hyvä, kaapit hyvä, pesukoneliitäntä hyvä, kiinteät valaisimet hyvä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: hyvä. Olohuone: hyvä. Makuuhuone 1: hyvä. Kylpyhuone: hyvä. Wc: hyvä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Koskelanpiha
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Rosa Saksala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, laajakasta DNA 25/25, antenni ja yleiskaapelointijärjestelmä, irtaimistovarastot ja kerhohuone
Lunastuspykälä: Hitas, katso yhtiöjärjestys 8-11 §.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja tulo , LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.6.2018 alkaen 4.6.2028 saakka.

Tehdyt korjaukset

Valmistunut 2022: 2026 Lämmityksen säätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta 2023 Alkaen uudiskohteen takuukorjaukset

Suunnitellut korjaukset

Takuukorjaukset käynnissä: takuukorjaukset suorittaa rakennuttaja (ATT) ja urakoitsija (YIT). Yhtiö on teettänyt ennakkotarkastuksen AFRY Oy:llä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 261 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki, vuokrankorotusperuste elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa, K-Market ja apteekki 300 m , posti K-Martket Masurkan yhteydessä, n. 300 m, kirjasto Käpylän ja Oulunkylän kirjastot, n. 1 km, terveysasema Oulunkylän terveysasema, n. 1 km. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet (bussi, juna, pikaratikka)