Raappavuorenkuja 10 A, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, kph, wc, työtila (YJ: 3h + k)

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu koti lasitetulla parvekkeella loistavalla sijainnilla Martinlaaksossa

Tämä kauttaaltaan uudistettu ja hyvin pidetty koti tarjoaa toimivaa pohjaratkaisua, modernia asumismukavuutta ja arkea helpottavia taloyhtiön palveluja. Asunto sijaitsee hissillisessä talossa ensimmäisessä asuinkerroksessa ja sopii täydellisesti niin perheille, etätyötä tekeville kuin vaivattomuutta arvostaville.

Vuonna 2022 kauttaaltaan pintaremontoitu koti hurmaa harmonisilla materiaaleilla: vaaleat, maalatut seinäpinnat, uudenkarheat laminaattilattiat. Keittiö on remontoitu kaapistoineen ja koneineen 2022, ja erillisuuni uusittu 10/2025, joten kokonaisuus on erittäin siistissä kunnossa ja käyttövalmis. Keittiön ikkuna avautuu itään, olohuone ja lasitettu parveke länteen, joten nautit siis ihanasti sekä aamu- että ilta-auringosta.

Linjasaneeraus on valmistunut 2021, jolloin kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu yhtiön toimesta. Mukavuutta lisää sähköinen lattialämmitys.

Asunnosta on poistettu vaatehuone ja avattu tilalle toimiva työtila, joka tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon myös etätyöskentelyyn. Kulku toiseen makuuhuoneeseen on muutettu eteisen kautta, ja makuuhuoneen ja olohuoneen väliin on rakennettu seinä.

Lasitettu parveke toimii pitkälle syksyyn viihtyisänä oleskelutilana, täydellinen paikka rentoutumiseen.

Asunto Oy Pertin-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä korjauksia viime vuosina, kuten linjasaneeraus, hissien uusiminen ja maalämpöjärjestelmän asennus. Tulevat remontit ovat lähinnä normaaleja kunnossapitotoimia.

Taloyhtiössä on poikkeuksellisen hyvät yhteistilat, kuten uima-allas ja hienot saunatilat.

Martinlaakson hyvät palvelut ovat kävelyetäisyydellä: lähikaupat noin 600 metrin päässä, ostoskeskus noin kilometrin etäisyydellä ja Myyrmäen kattavat palvelut muutaman kilometrin päässä. Lapsiperheille sijainti on erinomainen, päiväkoti on lähes vastapäätä, ja ala- sekä yläkoulu löytyvät 400 metrin päästä.

Liikenneyhteydet ovat toimivat: bussipysäkille on vain 500 m, ja Martinlaakson juna asema sijaitsee kilometrin päässä tarjoten nopeat yhteydet Helsinkiin ja koko pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti on muuttovalmis. Jos etsit hinta-laatusuhteeltaan erinomaista, remontoitua ja hyvin varusteltua kotia, jossa arjen sujuvuus, toimiva pohja ja palveluiden läheisyys kohtaavat, tämä on ehdottomasti nähtävä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615054
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raappavuorenkuja 10 A, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, työtila (YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke, olohuone, mh1 länteen, keittiö ja mh2 itään.
Vapautuminen: 2kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 657,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 335,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 17.6.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääoma- / rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi tai niitä voidaan laskea. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni kiertoilmauuni 10/2025, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph, erillinen wc, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys kph, kiinteät valaisimet. Suihkuovet , Wc -istuin myös kylpyhuoneessa . Pyyhekuivain kph:ssa
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laminaatti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu. Työtila: seinät maali, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pertin-Salpa
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia 50M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 1.4.2032

Tehdyt korjaukset

2025 saunan lauteiden uusiminen. 2024 uima-altaan portaiden uusiminen. 2024 automaattisen ilmauslaitteen asennus. 2023 julkisivupesu. 2023–2024 linjasaneerausurakan puutteiden korjaukset. 2021 linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä). 2021 LTO‑koneiden asennus. 2021 hissien uusiminen. 2021 maalämpölaitteiston asennus (patteriventtiilit ja termostaatit uusittu). 2021 porraskäytävien maalaus. 2021 syväkeräysjäteastioiden asennus. 2020 pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen. 2019 IV-suodattimien vaihto. 2019 C-portaan iv-koneen uusinta. 2019–2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017 lasten leikkialueen liukumäen uusiminen. 2017 istutusten uusiminen. 2016 grillikatoksen hankkiminen. 2016 tonttivesijohdon korjaus. 2015 IV-hormien puhdistus. 2014 puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet. 2013 parvekkeiden vesikattojen korjaukset. 2012 saunan huippuimurin uusiminen. 2010 ulko-ovien koodilukkojen asennus. 2009–2010 autopaikka‑alueen asfaltointi. 2002 julkisivusaneeraus (Rakennus- ja maalausliike Esa Raita Oy). 2002 patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen. 2002 lukkojen uusiminen. 2002 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinän ikkunoita ja ovia). 1999 sauna- ja uima‑allasremontti. 1996 parvekkeiden kunnostus. 1994–1995 eteläpäädyn tiiliverhous ja lisäeristys. 1989 vesikaton tarkistus. 1989 ikkunoiden kunnostus. 1988 pesulan ja kuivaushuoneen kunnostus. Asunnon remontit: Keittiö kaapistot koneineen remontoitu 2022, erillisuuni uusittu10/2025. Keittiön seinät on juuri maalattu ja lattia on juuri uusitt. Kohde on muuten kauttaaltaan pintaremontoitu 2022. Samassa yhteydessä vaatehuone on poistettu ja avattu työtilaksi ja kulku makuuhuoneeseen on muutettu eteisen puolelta sekä olohuoneen ja makuuhuoneen seinä on laitettu umpeen. 2022 linjasaneerauksen yhteydessä kph ja erillinen wc on remontoitu yhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 061 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Martinlaakson lähipalvelut kävelyetäisyydellä; K-Supermarket 600m, Alepa 24h 700m. jalan. Martinlaakson ostari noin 1km, jossa on S-Market/K-Market/postin palveluita. Myyrmäen monipuoliset palvelut muutaman kilometrin päässä. Koulut: Esiopetus ja luokat 1 - 9 luokat 400m., ammattioppilaitos ja lukio 500m. Päiväkoti: Vastapäätä ja noin 400m. etäisyydellä kaksi päiväkotia. Taloyhtiön pihalla on leikkipaikka lapsille ja grillikatos. Erinomaiset harrastusmahdollisuudet mm. uimahalli, kuntosali, lenkkipolut ja kulttuuritalo Martinius ovat lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 500m., josta on runkolinjayhteys Hkiin, Martinlaakson juna-asema 1km, kehärataa pitkin eriomaiset yhteydet Helsinkiin ja Itä-Vantaalle.