Kohteessa ensiesittely ke 15.4. klo. 16:50 - 17:10 .

Itäinen Pitkäkatu 74 B, Itäinen Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta157 000 € Myyntihinta: 142 176 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

66,5 m²

3h + k + kph + lp (yhtj: 3 h + k)

Valoisa kolmio vuokrattavana arvostetulla Martin alueella!

Tässä viidennen kerroksen hissitalon asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja vaaleat pintamateriaalit, jotka tarjoavat mahdollisuuksia sisustaa asunto mieleisekseen. Asunnossa on tilava lasitettu parveke, josta avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle Kupittaankadun puolelle.

Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yhteiskäyttöön tarkoitetut tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on mahdollisuus vuokrata autopaikka pihalta. Asunto Oy Seittemänneljä on vuonna 1974 rakennettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti korjaus- ja huoltotoimenpiteitä vuosien varrella.

Tilavissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa ja ne ovat helposti muunneltavissa asukkaan tarpeiden mukaisesti. Keittiö on uusittu noin 10 vuotta sitten. Lisäksi kylpyhuoneen lattian muovimatto on vaihdettu 2010-luvulla.

Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten urheilupuisto vieressä. Lähikauppa Sale löytyy aivan tien toiselta puolelta, ja alueelta löytyy myös hyvät koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheille.

Taloyhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus ja energiahanke (maalämpö+LTO). Yhtiökokouksessa 30.3.2026 on hyväksytty LVIS-hankesuunnitelma sisältäen linjasaneerauksen ja energiahankkeen. Yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa sekä linjasaneerauksen että energiahankkeen toteutussuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailuttaminen. Hankkeiden aikataulusta ei ole tässä vaiheessa vielä tietoa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän valoisaan kolmioon!

Iina Myllykylä Myyntineuvottelija 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615038
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Pitkäkatu 74 B, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lp (yhtj: 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 157 000,00 €
Myyntihinta: 142 175,78 €
Lainaosuus: 14 824,22 €
Neliöhinta: 2 360,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 824,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,25 €/kk
Rahoitusvastike: 242,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 541,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vastikeperuste: Pinta-ala. 1.7.2026 alkaen vastikkeet ja maksut ovat seuraavat: hoitovastike 4,70 €/m2/kk, vesivastike 24 €/hlö/kk, autopaikka 15 €/kk, pääomavastike 3,30 €/m2/kk, sauna- ja pesutupa 4,50 €/kerta. Huoneistossa kulutetusta taloussähköstä maksavat osakkeenomistajat erillisen mittauksen mukaan taloyhtiölle tai sähkön toimittajalle, kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi662 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Uusittu n. 10 vuotta sitten
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattiat, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattiat, seinät tapetoitu, yhdessä seinässä haltex levy. Makuuhuone 2: Laminaattilattiat, seinät tapetoitu, yhdessä seinässä haltex levy. Kylpyhuone: lattiassa muovimatto, laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seittemänneljä
Isännöitsijä: Aura isännöinti Oy, Marko Laitinen, info@auraisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1989: Kaukolämpöön siirtyminen. 1993: Elementtisaumaus. 2002: Kattohuopa uusittu. 2002: Sähkön takamittarit huoneistoihin. 2006: Kupittaankadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2007: Patteriverkoston säätö. 2008: Itäisen Pitkäkadun puoleisten ikkunoiden uusiminen. 2011: Pohjaviemäreiden, ulkopuolisten viemäreiden ja salaojien tutkiminen. 2012: Julkisivuelementtien kuntotutkimus. 2013: Elementtisaumojen uusiminen. 2015: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2017: Julkisivun kunnostus. 2018: Julkisivun kunnostus. 2018: Parkkipaikan ja leikkikentän välisen aidan uusiminen. 2018: Naapurin välisen puuaidan uusiminen. 2018: Leikkikentän uusiminen. 2018: Pihavalaistuksen lisääminen roska-aitauksen viereen. 2019: Pihaviemäreiden tutkiminen. 2019: Käytävien asfaltointi. 2020: Vesikaton kuntotutkimus. 2021: Vesivahinkokorjaukset as 2, 6, 17 ja 21. 2022: Ilmanvaihtokoneiden korjaukset. 2024: IV -kanaviston nuohous ja säätö.. Asunnon remontit: Koko keittiö uusittu noin 10v sitten, tapetoitu ja lattioita vaihdettu. Kylpyhuoneen lattian muovimatto vaihdettu 2010 - luvulla.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouspöytäkirja 30.3.2026: Päätettiin hyväksyä LVIS -hankesuunnitelma sisältäen linjasaneerauksen ja sekä energiahankkeen (maalämpö sekä LTO) Päätettiin A) linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja urakoitsijoiden kilpailuttamisesta sekä päätettiin B) energiahankkeen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja urakoitsijoiden kilpailuttamisesta. Molemmat kohdat hyväksyttiin yksimielisesti. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti: -Suunnittelun ja kilpailutuksen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 70.000 € suuruisen remonttilimiitin avaamiseksi. Remonttilimiitti kattaa toteutussuunnittelun lisäksi myös projektinjohdon kulut, urakoitsijoiden ja hankkeen lopullisen sisällön päättämiseen saakka. -Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä. -Osakkailla on mahdollisuus maksaa yhtiön hallituksen vahvistama huoneisto-kohtainen lainaosuus kertasuorituksena pois ja loppu muutetaan velkakirjalainaksi, jota lyhennetään normaalin pääomavastikkeen suorituksilla. -Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käyttää vapaana olevia panttikirjoja otettavan lainan vakuutena. Mikäli vapaana olevat panttikirjat eivät riitä lainan vakuudeksi, myönnetään hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet myös hakea uusia kiinnityksiä tarvittava määrä ja käyttää niitä lainan vakuutena. -Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat dokumentit taloyhtiön puolesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 130 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale tien toisella puolella. Koulut: Lähellä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.