Kallenkatu 1 B, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 125 783 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

90 m²

4h, k, vh, kph, s, erillis wc

Tervetuloa viihtyisään ja rauhalliseen kotiin suositulle Kallenkadulle!

Tämä 90 neliön yksitasoinen päätyasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa omaa pihaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Suojaisa ja vehreä ympäristö sekä oma piha mahdollistavat rentouttavat hetket ulkona, ja arki sujuu mutkattomasti kaikkien palveluiden ollessa lähellä.

Asunnon avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee asumisesta mukavaa. Iso etelä-länsisuuntainen takapiha kutsuu viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa. Käytännöllisyyttä lisäävät oma ulkovarasto ja autokatospaikka,arjen pienetkin tarpeet on huomioitu.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa ja Viholan kauppakeskuksen laajat palvelut ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Nokian keskustan monipuoliset palvelut, kirjasto, terveysasema sekä useat päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä. Tampereelle pääset helposti bussilla tai omalla autolla, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä.

Taloyhtiö Asunto Oy Nokian Kallenkatu on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja: käyttövesiputket, ikkunat ja katto on uusittu, yläpohjaa lisäeristetty ja sadevesijärjestelmiä parannettu. Autokatospaikat on uusittu ja pihoja kunnostettu. Huoltoyhtiö pitää yhteiset piha-alueet siistinä, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta.

Tule tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään kotiin.Tämä asunto voi olla juuri sinun tuleva kotisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614963
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kallenkatu 1 B, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, vh, kph, s, erillis wc
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: takapiha etelä-länsi suuntainen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 125 783,13 €
Lainaosuus: 23 216,87 €
Neliöhinta: 1 655,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 216,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,50 €/kk
Rahoitusvastike: 234,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 12927 kWh/v, . Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun ennakkomaksu 20 €/kk ,tasaus kerran vuodessa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä/viimeisen 12 kk:n aikana ollut keskimäärin) 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kylmiö, lattialiesi keraamisella tasolla, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas,lauteet, kiinteä valaisin, lämminvesivaraaja lauteiden alla. Kylpyhuoneessa suihku, käsienpesuallas,peili ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on wc-istuin, käsienpesualla ja allaskaappi sekä peilikaappi ja kiinteä valaisin.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/seinät maalattu/välitilan kaakeli. Olohuone: parkettilattia/seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: muovimattto/seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: muovimatto/seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: muovimatto/seinät tapetoitu. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto/muovimatto. Kylpyhuone: muovimatto/seinät laatoitettu.Eteinen: parketti/maalattu. Wc: muovimatto/seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kallenkatu
Isännöitsijä: Tili-Isännöinti Kuittinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 195 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 10.01.2035.

Tehdyt korjaukset

2015 B6-7 autokatoksen/varaston katto uusittu 2015 Ovet uusittu 2016 D-talon piha-alueen sadevedet viemäröity 2016 Sähkösopimukset huoneistokohtaisiksi 2016 IV laitteiden puhdistus ja tarkastus 12.5.2016 2017 C-talon pääty uusittu 2018 Käyttövesiputkien ja Ivv varaajien uusiminen. D-talon pääty uusittu. IV-hormien eristeet uusittu. Molok syväkeräys. 2020 A ja B talon päädyt uusittu. Kattopinnoite uusittu, ikkunat uusittu, yläpohjan lisäeristys. 2021 Puutarhavaja 2023 A-talon maalaus 2024 B-talon maalaus, pihakaivo C-talo

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 504 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K- market Vaahteramäki muutaman sadan metrin päässä, Viholan kauppakeskuksen laajat palvelut. Nokian keskustan palvelut, Kultuurikeskus ja kirjasto Virta, Nokian terveysasema. Koulut: Emäkosken koulu. Päiväkoti: useita alueella. Hyvät kulkuyhteydet Tamperen suuntaan. Liikenneyhteydet: lähin TKL.n pysäkki Orelinkadulla