Rakuunankatu 4, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

157 m²

4mh, oh, k, takkahuone, kph, s, khh, vhx3, erill.wc

Unelmien tilaa ja tunnelmaa,viihtyisä omakotitalo loistavalla sijainnilla!

Suositulta Nokian Viholan alueelta vapautuu nyt harvinaisen tilava ja toimiva yksitasoinen omakotitalo, jossa arki sujuu kuin itsestään. Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle: neljä avaraa makuuhuonetta, työhuone, takkahuone sekä reilunkokoinen olohuone ja keittiö tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Kodinhoitoa helpottavat kolme vaatehuonetta ja kaksi wc:tä, joten säilytys- ja arkijärjestelyt ovat vaivattomia.

Helppohoitoinen, aidattu piha on todellinen viherkeidas: istutukset, marjapensaat ja kaunis marja-aronia-aita luovat vehreän tunnelman ympäri vuoden. Tilavalla lasitetulla terassilla voit nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Autolle on suora pääsy katokseen, jossa on tilaa kahdelle autolle sekä sähköauton latausasema.

Talo on rakennettu vuonna 1990 ja lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, vuolukivitakan ja leivinuunin yhdistelmä takkahuoneessa sekä hetivalmis kiuas omassa saunassa tuovat asumiseen sekä energiatehokkuutta että tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu, uusittu ilmanvaihtokoneen moottori, päivitetyt keittiökalusteet ja huippunopea valokuituyhteys tekevät kodista modernin ja viihtyisän. Kuntotarkastus on tehty ,raportti saatavilla välittäjältä.

Sijainti on ihanteellinen: Viholan palvelut, kauppakeskus, päiväkoti ja koulu ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Upeat Pyhäjärven rantamaisemat ja monipuoliset ulkoilureitit löytyvät läheltä, ja Tampereen suuntaan pääset nopeasti ,sillä lähin bussipysäkki vain 300 metrin päässä.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä arki Viholassa parhaimmillaan tuntuu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614896
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rakuunankatu 4, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, takkahuone, kph, s, khh, vhx3, erill.wc
Asuinpinta-ala: 157 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu neljä makuuhuonetta,kolme vaatehuonetta, keittiö,työhuone,takkahuone,olohuone,tuulikaappi, kodinhoitohuone,kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:ta.
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 3 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 424,71 €

Lämmitys: kaukolämpö 17 000 Mwh ja n.2300 €/vuosi. Sähkö: sähköautonlatauksen osuus 8 000kwh/v 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Nokian Vesi,noin 140 €/2 kuukautta. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan n.6 €/ tyhjennys. Kiinteistövero: 424,71 €. . Hulevesimaksu 49 €/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on uusittu ja siellä on Jjääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni induktioliesitaso, liesituuletin (hormiin),astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on .Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh-tilassa pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: parkettilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: parkettilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: parkettilattia/seinät maalattu/tapetoitu. Kodinhoitohuone: laatta/laatta. Sauna: laattalattia/puupaneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu. Wc: laatta/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 158 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.10.2035.

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumppu 2024, ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto 2019, lämmönsiirrin vaihdettu 2015, terassilasitus 2002, keittiökalusteet 2002, terassilasitus edellisen omistajan aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 140 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2055
Maasto: Helppohoitoinen tasamaan tontti. Pihalla on mänty,pihlaja,hopekuusi,vaahtera,sireeni, kaksi tuijaa,koivu ja punaviinimarjapuskia. Koko pihaa kiertää marja-aronia aita. Pihalla on varastorakennus ja leikkimökki.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 3.5.1990. AO-8, erillispientalojen korttelialue. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 278 m²
Lisätietoja maapohjasta: Nokian kaupungilta saadun tiedon mukaan tontilla on rakennusoikeutta asuinrakennukselle 228 k-m², josta on käytetty 195 k-m². Talousrakennukselle on rakennusoikeutta 50 k-m², josta on käytetty 12 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Viholan kauppakeskuksen laajat palvelut n. 500 m päässä ja Nokian keskustan palvelut noin 2,5 km päässä. Kylpylähotelli Eden n.300 metrin päässä. Koulut: Viholan koulu n. 200m. Päiväkoti: Viholan päiväkoti n. 100m. Pyhäjärven ranta n. 300 m. Liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki Päivärinteentiellä n. 300m