Jokistenpolku 11, Sointula, Valkeakoski

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

114 m²

4h, k, tkh, kph, s, wc, 3*vth

Tämä yksitasoinen omakotitalo sijaisee rauhallisen ja suloisen pienen pihakadun varrella. Kodissa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu sekä kolme makuuhuonetta. Tässä kodissa on todella hulppeat säilytystilat, 3 vaatehuonetta, kaapistoja, 2 lämmintä varastoa ja iso kylmä varasto, jotka helpottavat arjen pyörittämistä. Talo on rakennettu tontin etuosaa niin, että takapiha on reilunkokoinen ja talon L-mallin ansiosta erittäin suojainen.

Taloon on tehty jo mukavasti isoja korjauksia ja remontteja, kuten: 2012 yläpohjaan lisätty selluvillaa 2013 ikkunat ja ulko-ovet 2015 peltikatto, käyttövesiputket 2018 lämmönvaihdin ja automatiikka 2022 viemäri sukitettu.

Tämä koti vaatii rakkautta ja remonttia: Talossa on käyttöikänsä päässä olevia rakenteita, joten ostajan on syytä varautua päivityksiin, mm. märkätilat sekä valesokkelirakenne. Koti on kuntotarkastettu 1/2026, raportin saa välittäjältä. Kuntotarkastuksen havainnot ohjaavat korjaamaan valesokkelirakennetta kengittämällä. Ympäristö on vehreä ja upeat lenkkipolut löytyvät läheltä. Mallasvesi on melkein vieressä ja rannasta löytyvät niin uimaranta, matonpesupaikka kuin venerantakin.

Tätä kotia esitellään vain yksityisesittelyin, varaathan oman esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Julia Kohola 050 527 0661 julia.kohola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614877
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Jokistenpolku 11, 37600 VALKEAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, tkh, kph, s, wc, 3*vth
Asuinpinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Muu ala: 41 m²
tekninen tila, 2 lämmintä varastoa, kylmä varasto
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, tarvittaessa pikaisestikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 57 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 169,74€/2025

Lämmitys: n.1400€/v kaukolämpö. Sähkö: n.970€/v . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, nykykäytössä(2hlö) n.570€/v. Puhtaanapito: Jätehuolto n.200€/v. Kiinteistövero: 169,74€/2025. . Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön(2hlö) ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä sekä asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2013, kylmiö, keraaminen liesi, liesituuletin 2011 huippuimurilla, astianpesukone 2011, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huippuimuri uusittu sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu 6/2023.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Varaus toiselle wc:lle etupihan puoleisessa varastossa, johon saa käynnin takkahuoneesta. Märkätilat kph/s/wc ovat teknisen käyttöikänsä päässä, uusimiseen tulee varautua 0-2v aikana
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lautalattia. Olohuone: seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu/maalattu, parkettilattia. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, lautalattia. Makuuhuone 3: seinät tapetoitu, parkettilattia. Sauna: seinät paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: seinät kaakeloitu, laattalattia. Eteinen: seinät levyä/maalattu, parkettilattia. Wc: seinät muovitapettia, muovimatto. Takkahuone: seinät levyä/maalattu, parkettilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurankarunko, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate on uusittu 2015. L-osalla on tasakatto ja huopakate, joka on uusittu 2008. Kylmän varaston osan kattoa ei ole uusittu ja se suositellaan uusittavaksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Takkahuoneessa, kylpyhuoneessa ja saunan etuosassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto, korvausilma tulee ikkunoissa olevien rakoventtiilien kautta.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: TM-Energia Tmi, energiatodistus laadittu 18.03.2023

Tehdyt korjaukset

2000- luvulla kylmiön kompressori, 2v välein kylmäaineen lisäystä 2011 Keittiön välitilalaatat 2012 yläpohjaan lisätty 25 cm selluvillaa, lauteet (lämpökäsitelty haapa ja lehtikuusi) ja kiuas 2013 ikkunat ja ulko-ovet 2015 peltikatto, käyttövesiputket 2018 lämmönvaihdin ja automatiikka 2022 viemäri sukitettu, wc-istuin, viemärin tarkastusputki etupihalla uusittu 2026 Kaukolämmön kulutuslähetin/energian käytön kulutuksen mittari uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 700 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1978. Valkeakosken kaupunki kaavoitus@valkeakoski.fi p. 040 335 6046
Rakennusoikeus: 175 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Sointula noin 900 m, Valkeakosken keskustan palvelut noin 2,4 km (kävellen) ja noin 3,2 km (autolla). Apian uimaranta ja kesäteatteri noin 2 km. Uimahalli noin 2,6 km. Koulut: Sorrilan yhtenäiskoulu noin 2,5 km (kävellen) ja noin 3 km (autolla). Päiväkoti: Sorrilan päiväkoti noin 2,5 km (kävellen) ja noin 3 km (autolla) Sointulan päiväkoti noin 450 m. Veneen laskupaikka n.100m, Sointulan uimaranta n.300m. Riippusiltojen lenkki(pituus n.3,3km) n.150m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 400 m (lähiliikenne), linja-autoasema noin 2,7 km