Yläkyläntie 9, Kontioniemi, Kontiolahti

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 172 000 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

131 m²

5h, tkh, s, k, kh, vh, 3 x wc

Tämä lämminhenkinen ja toimiva omakotitalo sijaitsee Kontiorannan rauhallisella ja arvostetulla alueella, kylän korkeimmalla kohdalla omalla 4400 m² tontilla. Talolla on pitkä ja hyvin dokumentoitu remonttihistoria. Suurin osa talotekniikasta, eristyksistä ja pinnoista on uusittu 2008-2024. Tämä talo sopii sinulle, joka arvostat rauhaa ja tilavia asuintiloja. Kodissa on paljon lämpöä ja historiaa, mutta myös toimiva talotekniikka, energiatehokkuutta tukevat ratkaisut.

Talo soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle: alakerrassa on runsaasti oleskelutilaa ja yläkerta valmistui täysin uutena 2019.

Tekniikka ja talouden kulut: Sähkölämmitys + osittain lattialämmitys Aurinkopaneelit 6 kWh (12 paneelia), mikroinvertterit 10/2022 Koneellinen ilmanvaihto Valokuitu (Elisa) 3 tulisijaa: varaava takka, puuhella, puukiuas Lämminvesivaraaja uusittu 2023 Vesiputket, viemärit, ilmanvaihto ja sähköt uusittu talon sisällä 2009-2011 Katto ja yläpohja uusittu 2008

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paula Laukkanen 050 439 3136 paula.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614637
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Yläkyläntie 9, 80790 KONTIORANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h, tkh, s, k, kh, vh, 3 x wc
Asuinpinta-ala: 131 m²
Pinta-alatiedot piirustusten (pääpiirustus 2008) mukaan: huoneistoala 131m², yläkerta 55m², kerrosala 186m² ja kellari 25m².
Kokonaispinta-ala: 186 m²
Muu ala: 55 m²
Kellari
Käyttöönottovuosi: 1941
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 172 000,00 €
Myyntihinta: 172 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 280,02 € (2025)

Lämmitys: polttopuut 3-4 kuutiota / vuosi. Sähkö: viime vuosien keskiarvo 20500 kWh/v. Kiinteistövero: 280,02 € (2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesikupu, liesituuletin. Puuhella
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kahdessa vessassa, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitopisteessä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta, kaakeli, maali. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: lautalattia, paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, kaakeli. Sauna: laatta, puu. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, paneeli. Askarteluhuone, kerhohuone: lautalattia, paneeli. Wc: laatta, kaakeli kaikissa. Makuuhuone 3: lautalattia, paneeli. kellarin työ-/varastotila: laatta, maali. takkahuone: puulattia, kiviseinää ja cyproc-seinää.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu huhtikuu 2008 - kattotuolit - aluskate - vesikatto (Poimukate, kruunukate) - eristys yläpohja Isover lasivilla 30cm ja tuulensuojalevy 12mm - eristys seinät Isover lasivilla 30cm ja tuulensuojalevy 25mm - alapohja ekovilla 25cm.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Kaksi ilmalämpöpumppua ja kaksi tulisijaa lämmitykseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Suorasähkö, aurinkopaneelit, ilmalämpöpumput ja tulisijat. Kodinhoitopiste, kylpyhuone. Sauna, wc, eteinen, keittiö sähköinen lattialämmitys. Sähköpatterit muualla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2035.

Tehdyt korjaukset

Remontit on tehty rakennusluvalla ja työmestari oli Hannu Torni. IV-puolella valvoja oli Olli Matikainen ja tekijä Putki-Jukka yhteistyössä Joen Nikkarituotteen kanssa. Sähkötyöt on tehnyt Kontiosähkö. Katon teki Sahatorni Oy ja timpureina tärkeimmissä asioissa kuten sauna, kylpuhuone ja wc olivat Ilkka ja Mikko Kurki. Alakerran (kylpyhuone ja sauna) vedeneristyksestä on sertifikaatti, yläkerran wc on myös vedeneristetty. Vedeneristykset on tehty mapegum -tuotteilla. Kodinkoneista jääkaappi, liesi ja astianpesukone jää. Alkuperäinen eriste on ollut ulkoseinissä 10cm villa ja välipohjassa ja lattiassa puru sekä turve. Lisäeristeenä on käytetty villaa ja puru ja turve on poistettu kaikkialta muualta paitsi olohuoneen lattiasta, jota ei ole uusittu. Koneellinen ilmanvaihto, höyrynsulku alakerran rempatuissa lattioissa, seinissä sekä katossa (yläkerta oli pitkään kylmillään rakentamatta). Remppaamattomassa katossa on muovipäällysteinen paperi. Yläkerrassa höyrynsulku ulkoseinissä ja katossa, ei lattiassa. Kaikki viemärit muovia ja uusittu talon sisällä 2009-2011 ja kytketty entisiin muoviputkiin toisen kellarin katossa sekä rossipohjassa. Kaikki vesiputket uusittu 2009-2011, kuten ilmanvaihto sekä sähköt. Koneellinen ilmanvaihto (nuohottu ja säädetty 8/2019).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), alkuperäisiä lupa-asiakirjoja ei saatavilla.. Kontiolahden kunta. Kontiolahden kunta.
Rakennusoikeus: 1 106 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kontiolahden kunta. e=0,25. Käytetty rakennusoikeus (omakotitalo 200m²) Rakennuksen tiedot -otteen mukaan. Muut tilalla olevat rakennukset pienentävät rakennusoikeutta.