Pirtapolku 38, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta147 000 € Myyntihinta: 147 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

112 m²

5h + k + khh + ph + s + wc + at + var

Viihtyisä koti puiston laidalla!

Siistikuntoinen ja vuosien varrella remontoitu neljän makuuhuoneen omakotitalo Lohtajalla tarjoaa turvallista arkea puiston reunalla - vapautuen nopeasti uusille asukkaille.

Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai tilaa arvostavalle. Huonejärjestys antaa väljyyttä ja mahdollistaa monenlaiset elämäntilanteet: neljän makuuhuoneen ansiosta lasten, työhuoneen tai harrasteiden tarpeet järjestyvät helposti. Valoa tulviva olohuone avautuu luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, jossa leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa. Kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2022 ja siinä on toimivat tilat arjen pyörittämiseen. Modernisti remontoidut kylpyhuone ja sauna tarjoavat miellyttäviä hetkiä kiireen keskelle, ja arkea sujuvoittaa erillinen wc sekä runsaat säilytystilat.

Teknisesti talo on pidetty hyvin ajan tasalla: kaukolämpö sekä vesikiertoinen patterilämmitys takaavat tasaisen lämmön, ja kylpyhuoneessa sekä saunassa on mukavuuslattialämmitys. Rakennuksen käyttövesiputket on uusittu vuonna 2022, katto on huoltomaalattu vuonna 2017. Oman autotallin lisäksi pihapiirissä on ulkovarasto, huvimaja ja liiteri, jotka tarjoavat käytännöllisyyttä ja mahdollisuuden vaikkapa kesäjuhliin.

Tontin takapiha rajautuu puistoalueeseen, josta pääset suoraan hiihtoladuille ja lenkkipoluille. Katettu terassi ilta-auringon suuntaan kutsuu viihtymään ulkona ja suojaa myös sateen sattuessa. Lähialueelta löytyvät Lohtajan ala-aste, päiväkoti ja lähikauppa - kaikki mukavasti kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut ja liikenneyhteydet tavoitat nopeasti.

Tervetuloa tutustumaan - varaa oma esittelyaikasi ja tule havaitsemaan Pirtapolku 38:n mahdollisuudet paikan päälle!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614604
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pirtapolku 38, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + ph + s + wc + at + var
Asuinpinta-ala: 112 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukaan asuintilojen huoneistoala 112 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, eteinen, wc, khh, pesuhuone, sauna.
Kokonaispinta-ala: 120,5 m²
Muu ala: 8,5 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila, varasto ja autotalli. Rakennuslupapiirustuksen mukaan taloustilojen huoneistoala 8,5 m². Autotallin pinta-ala ei selviä rakennuslupapiirustuksista.
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 147 000,00 €
Myyntihinta: 147 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 301,53€ /v. 2025

Lämmitys: N. 13 MWh. Sähkö: käyttösähkö 4298 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 480€/v. Puhtaanapito: Oma jätesopimus. Kiinteistövero: 301,53€ /v. 2025. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi620 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2025, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone Uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Khh, kylpyhuone, sauna, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Laatta, maali. Makuuhuone 4: Laminaatti, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikate. Huoltomaalattu ja vaihdettu kateruuvit 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.5.2032

Tehdyt korjaukset

Kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc uusittu 2022. Käyttövesiputket uusittu 2022. Seinät maalattu sisäpuolelta 2022. Pintaremonttia 2022. Keittiö remontoitu 2010. Katto huoltomaalattu 2017. Patteriverkoston vesiputket vaihdettu komposiittiin. Autokatos muutettu autotalliksi 2004. Takapihan puolelle rakennettu katettu terassi 1999.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 851 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2036
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 21.5.1986. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 213 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-3, Enintään 2 asuntoisten asuinpientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25.