Pohjolankatu 37 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

36 m²

tpk, alk, s

Nyt myynnissä sijoittajalle erinomainen kohde, moderni yksiö saunalla ja tuottavalla sijainnilla keskustan ytimessä!

Hyväkuntoinen ja nykyaikainen koti ydinkeskustassa tarjoaa vakaata tuottoa ja vaivatonta omistamista. Lasitettu parveke, oma sauna sekä mahdollisuus autohallipaikkaan tekevät kokonaisuudesta halutun vuokrakohteen alueella, jossa kysyntä pienille asunnoille on perinteisesti vahvaa.

Huoneiston toimiva ja avara pohjaratkaisu yhdistää modernisti keittiön ja olohuoneen. Laadukkaat pintamateriaalit sekä siisti kunto mahdollistavat vuokrauksen ilman remonttitarpeita. Oma sauna ja tilava lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta ja nostavat kodin arvoa.

Vuonna 2012 valmistunut taloyhtiö tarjoaa turvallisen valinnan. Nykyaikaiset tekniset ratkaisut, pitävät käyttö- ja ylläpitokustannukset kurissa. Yhtiössä on tehty säännölliset huolto- ja kunnossapitotoimet, kuten parvekelasitusten huolto ja katon tarkastus sekä korjaukset. Lisäksi palovaroittimet on uusittu ja liitetty sähköverkkoon, mikä parantaa kiinteistöturvallisuutta. Käytössä olevat hyvät säilytystilat, urheiluvälinevarasto sekä polkupyöräkatos ovat ominaisuuksia, joita asukkaat arvostavat. Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autohallipaikka erillisellä osakeryhmällä vh. 10 000€.

Keskustan sijainti takaa vahvan kysynnän: kaikki arjen palvelut, ravintolat, kulttuuri ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueen puistot ja ulkoilureitit tuovat asumiseen viihtyisyyttä, mikä lisää asunnon vetovoimaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kohteeseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614592
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 37 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: tpk, alk, s
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, min. 6 kk kaupanteosta, kohde on vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 055,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 208,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,50 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Erillisellä osakeryhmällä myydään autohallipaikka AH 56, vh 10000€. Autopaikan hoitovastike 40,60€/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu. Olohuone: Seinät maalattu. Sauna: Seinät puupaneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Portti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, polkupyöräkatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 93, viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2033

Tehdyt korjaukset

2022 Bayer vedenkäsittelylaite käyttövedenkiertoon. 2023 parvekelasitusten huolto. 2024 Huopakatteen repeämän korjaus, katon kuntotarkastus.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 3.9.2025 teki päätöksen laajoista vesivahinkokorjauksista, alustava kustannusarvio 60 000 €, joka rahoitetaan yhtiön lukuun otettavalla hoitolainalla. Hoitolainan kulut tulevat vaikuttamaan osakkailta perittävään hoitovastikkeeseen nostavasti, arvio 0,15–0,20 €/m²/kk. Vahingosta aiheutuneet kustannukset yhtiö hakee vahingonaiheuttajalta vahingonkorvauksena. Korjaukset valmistuvat tammikuussa 2026.