Kohteessa ensiesittely su 19.4. klo. 13:00 - 13:20 .

Myllykatu 4 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta180 000 € Myyntihinta: 177 582 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, s

Upea koti ainutlaatuisessa Hospitsin vanhassa kivitalossa aivan keskustan sydämessä, silti rauhallisella sijainnilla. Tämä historiallinen rakennus tarjoaa viihtyisää ja persoonallista asumista niille, jotka arvostavat keskustan palveluiden läheisyyttä sekä arvokasta miljöötä. Asunnossa on kolme huonetta, ja yhtiö on valmistunut vuonna 1999, jolloin asunnot on rakennettu vanhaa rakennusta kunnioittaen. Kokonaisuus on poikkeuksellisen mielenkiintoinen ja tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä modernilla mukavuudella. Tämänkaltaisia kohteita tulee harvoin tarjolle.Olethan ripeä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peltojoki 044 527 6391 markku.peltojoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614565
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Myllykatu 4 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 180 000,00 €
Myyntihinta: 177 581,80 €
Lainaosuus: 2 418,20 €
Neliöhinta: 2 292,99 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 418,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 510,25 €/kk
Rahoitusvastike: 110,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 621,19 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 20,00 €/kk. - Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. - Yhtiökokous 16.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi759 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Makuuhuone 2: parketti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Hospitsi
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Johanna Pesonen, p. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033.

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2012, Korvausilmaventtiilien vaihto 2012, Yläkerran huoneiston makuuhuoneen korjaustyöt 2013-2014, Yläpohjan kreosootin poisto, kannatinpalkkien korjaustyöt ja yläpohjan lisälämmöneristäminen 2014, Sulatuskaapelien lisääminen syöksytorviin 2018, Ulkoseinän rappausten ja kahden parvekkeen lattian korjaus 2022, Ilmavaihdon puhdistus ja säätö 2023, Passiivitoistoantennin asennus väestönsuojaan 2023, Palovaroittimien asennus 2024 Lämpökeskus saneeraus 2026. Asunnon remontit: 2020 keittiön kaappien ovet, kylpyhuoneen silikonisaumat.

Suunnitellut korjaukset

24.10.2025 yhtiökokous päätti uusia kaukolämpökeskuksen; Hankkeen urakkasumma on enintään 19.300 €. Yhtiökokous päätti, että hanke rahoitetaan osakkaiden kertasuorituksilla (29,80695 €/m2) ja taloyhtiölle otettavalla lainalla (rahoitusvastike) Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä (1,4133 €/m2/kk). Laina-ajaksi päätettiin 2 vuotta tasalyhennyslainana.