Kohteessa esittely ma 23.3. klo. 18:00 - 18:30 .

Esittelijä: Eetu Moberg , +358 50 917 5706 , eetu.moberg@op.fi

Pekolanraitti 4 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 87 450 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

93,5 m²

4h, k, s

Rivitalokoti kahdessa kerroksessa Pekolanraitilta!

Remontoi tästä omanlaisesi koti loistavalta sijainnilta palveluiden vierestä, mutta kuitenkin suojasta keskustan hälinältä.

Huoneiston alakerrassa sijaitsee keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Olohuoneen kautta on kulku takapihalle, jonne paistaa ilta-aurinko. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta pesutilat ja sauna sekä toinen wc. yläkerran vaatehuone tuo säilytystilaa huoneistoon, sekä etupihan ulkovarasto.

Asunto Oy Patruunantorppa muodostuu 17 asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen, käyttövesiputkien saneeraus sekä kaukolämpöjärjestelmän päivitys. Myös ilmanvaihtoa ja piha-alueita on parannettu viime vuosina. Tuleville vuosille on suunniteltu maltillisia kunnossapitotöitä, jotka tukevat kiinteistön arvon säilymistä.

Sijainti on keskeinen Forssan keskustassa. Päivittäispalvelut, tori, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Terveyspalvelut ja lähikauppa löytyvät nekin aivan läheltä. Alue on rauhallinen mutta silti erinomaisten palvelujen äärellä, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuksia toteuttaa omaa visiota ja luoda ainutlaatuinen koti omalle perheellesi, tule paikanpäälle katsomaan tarkemmin.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614514
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pekolanraitti 4 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ilta-aurinkoon ja etupiha aamuaurinkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 87 450,03 €
Lainaosuus: 11 549,97 €
Neliöhinta: 1 058,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 549,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,65 €/kk
Rahoitusvastike: 150,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 515,19 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Asukas solmii oman sähkösopimuksen. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli maksuvalmiuden ylläpitäminen sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kiuasta ei käytetty, kunnosta ei tietoa., kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, ylä- ja alakerrassa omat., suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, muovimatto. Olohuone: maalattu, parketti. Makuuhuone 1: tapetoitu, muovimatto. Makuuhuone 2: tapetoitu, muovimatto. Makuuhuone 3: tapetoitu, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta / laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Patruunantorppa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Forssa / Jari Sava 010 228 7355
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, 5M/VDSL-yhteys, Lounea Oy

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2024: Sadevesi- ja jätevesiviemärit - hulevesien ohjaus osittain tehty 2024: Piharakennukset ym. - piha-aitojen uusiminen, parvekekaiteiden paneloinnin uusiminen, päätypanelointien uusiminen 2020: Ilmanvaihtojärjestelmä - huippuimurit uusittu 2019: Ulko-ovet, ikkunat - ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019: Ilmanvaihto - iv. järjestelmän puhdistus ja säätö 2019: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet - Ikkunat ja ovien uusiminen 2019: Lämmitysjärjestelmä - lämmistysjärjestelmän perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen 2018: Lämmitysjärjestelmä - kaukolämpöpaketin uusiminen 2015: Ulko-ovet - ulko-ovet (17 kpl) ja lukot uusittu 2012: Maalaus - A-talon rakennusten kattojen peltipinnoitteet maalattu, räystäskourut uusittu, lumiesteet asennettu 2011: Maalaus - C- ja B-talon rakennusten kattojen peltipinnoitteet maalattu 2011: Maalaus - C-taloon uusittu räystäskourut, asennettu lumiesteet 2010: Vesi- ja viemäriputket - käyttövesiverkosto saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2008: Yläpohja ja vesikatto - Asuinrakennusten kattohuovat uusittu 2008: Ilmanvaihto - iv-koneet ja -kanavat puhdistettu 2007: Rakennusautomaatio - lämmönsiirrin uusittu 2007: Antennijärjestelmä - antenniverkosto saneerattu. Asunnon remontit: Huoneistoa pintaremontoitu 2000-luvun taitteessa mukaan lukien erilliset wc:t

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 755 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market lähikauppa alle kilomterin päässä. Forssan terveyasema noin 600 metrin päässä. Forssan tori alle 500 metrin päässä. Koulut: Keskuskoulu noin kilometrin päässä. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina noin kilometrin päässä.