Sudenpolku 5 C, Palokangas, Kajaani

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

104 m²

5h, k

Upea ylimmän kerroksen hissitaloasunto Sudenpolulla tarjoaa valoisuutta, toimivaa tilaa ja modernia laatua lähellä luontoa sekä palveluita - tervetuloa viihtymään!

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka kaipaat huoletonta ja tilavaa asumista perheelle tai arvostat mahdollisuutta järjestää arki sujuvasti monipuolisissa tiloissa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja omaa tilaa, ja niiden sijoittelu mahdollistaa myös etätyön tai harrastusten yhdistämisen perhe-elämään. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat käytännöllisen ja tilavan kokonaisuuden. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa jokaiseen huoneeseen. Lasitettu länsiparveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta ja metsämaisemista.

Asunnossa on tehty kattava remontti vuonna 2021, jolloin kaikki pintamateriaalit uusittiin harkiten ja laadukkaasti. Sama tyyli ja tunnelma on saatu vietyä keittiöstä alkaen jokaiseen huoneeseen, jolloin arvokas henki jatkuu läpi asunnon. Kylpyhuone ja wc remontoitiin 2013, ja parvekkeelle on asennettu lasitus sekä uusi lautalaattalattia. Huoneistoon on tehty myös tiivistyskorjauksia ja pintaremontteja, joten kokonaisuus on huolellisesti ylläpidetty. Taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, kuten julkisivun, ikkunoiden, LVI- ja sähköjärjestelmien sekä vesikaton uusimisia. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, urheiluvälinevarastot, kuntosali ja pieni tila hiihtosuksien huoltoon. Autolle on mahdollisuus varata lämpöpistokepaikka.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö, jossa leikkipuisto löytyy aivan talon edestä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin julkisilla. Ulkoilumahdollisuudet avautuvat suoraan kotiovelta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päällä - nähdään Sudenpolulla!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 614506
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sudenpolku 5 C, 87300 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Itä-etelä-länsi
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 240,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 395,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 5,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,20 €/m³ ja lämmin vesi 9,80 €/m³). Auton sisätilalämmitin 4,50 €/kk (1.11-30.4.). Autopaikka (ulkopuoliselle) 10,00 €/kk ja sisätilalämmittimen kera 15,00 €/kk. Autotallin vuokra 3,42 €/m²/kk. Pesutupa 6,00 €/kerta, kuivaushuoneen käyttö 4,00 €/kerta. Lenkkisauna 1,50 €/hlö/kerta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, kaasuliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, muovilaatta/maali. Olohuone: Vinyylilankku, maali. Makuuhuoneet: Vinyylilankku, maali. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Vinyylilankku, maali. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palorinne
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2034

Tehdyt korjaukset

1978 Siirrytty kaukolämpöön. 1984 Laitettu ikkunoihin kolmannet ruudut ja vesikalusteisiin vaihdettu yksiotehanat. 1986 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 7. 1988 Linjasäätöventtiilit uusittu. 1989 Pihan asfaltointi. 1990 Ulkoseinien maalaus ja seinäelementtien saumaus. 1993 Liittyminen kaapeli-TV:n. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. 1995 Parvekkeisiin rakennettu katot. 1996 Jätekatoksen rakentaminen, vesikatto korjattu ja maalattu. 1997 Ilmastointikanavien puhdistus ja virtausten säätö, parvekkeiden kunnostus ja maalaus, räystäskourujen maalaus. 1999 Lukkojen uusiminen, kaapeli-TV –vahvistin uusittu, putkivuodon korjaus. 2000 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, autotallien ovien panelointi ja maalaus, lipputangon ja pyörätelineiden maalaus. 2001 Talon ulkopuoliset vesi- ja viemärijohdot uusittu, lämmönvaihtimen siirto sekä automatiikan korjaus ja tarkistus, lämmönvaihdinhuoneesta remontoitu osa yhteiseksi varastotilaksi, salaojien sadevesiputkien huuhtelu, autojen lämmityspistorasiat 2 kpl Paloreunan parkkipaikalle 8. 2002 Saunaosaston remontti, räystäskourujen uusiminen. 2003 Katon räystäiden saumaus. 2006 Antenniverkon kunnostus. 2008 Hissien rakentaminen ja porraskäytävien kunnostus, kellarin käytävän kunnostus ja palo-ovet, kylmiön kylmälaitteet uusittu, etupihan puolelle patolevyt ja sadevesikaivot syöksyjen kohdalle. 2009 Mankeli uusittu, vesikaton huoltomaalaus, kuivaushuoneen lattia maalattu, kuivauskone uusittu, asunto 1. viemäriputki muhvista halki, korjaus 10/2009. 2010 Savupiipun yläpään pellitys, huippuimurin uusinta, patteritermostaattien uusinta, IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 peruskorjaus, (LVI, sähkö, pesuhuoneet). 2014 yläpohjan lisälämmöneristys. 2015 Valokuituverkkoon liittyminen. 2016 muuntamon muuttaminen mopovarastoksi. 2016 kuntosalin perustaminen, pihan kunnostustöitä, puutarhakalusteiden hankkiminen ja pohjatyöt. 2017 Lipputangon asennus, sekä liikennepeilin asennus. 2019 Vesikaton kuntoarvio, vesikaton tiivistäminen. 2019 Tukimuurin kunnostaminen, tuuletustelineiden maalaus. 2021 Vesikaton maalaus, sokkelin maalaus. 2022 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto. 2023 Elementtisaumojen uusiminen, taloyhtiön saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen, lämmönsäätimen ja lämmönvaihtimen uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus. 2025 IV-kanavien nuohous, välikaton ilmanvaihtoa on parannettu lisäämällä tuuletusputkia.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja wc remontoitu 2013. Huoneisto kauttaaltaan remontoitu (lattioiden vanhat pintamateriaalit poistettu ennen uusien asentamista) 2021. Parvekelasit asennettu 2022. Parvekkeelle asennettu lautalaattalattia vuonna 2024. Yhteen makuuhuoneeseen on suoritettu vuonna 2025 ulkoseinän ja lattiarakenteen liittymäkohtiin sekä lämmitysputkien ja patterikannakkeiden läpivienteihin kohdistuneita tiivistyskorjauksia (tiivistysmassalla vahvikekankaineen) havaittujen ilmavuotojen johdosta. Yksi makuuhuoneista pintaremontoitu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 749 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Kajaanin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market n. 1 km, Prisma ja Citymarket n. 2 km, keskustan palvelut n. 2 km säteellä. Koulut: mm. Lehtikankaan koulu n. 750 m, lukio n. 2 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 2 km säteellä.